รับสร้างบ้าน : สร้างบ้านใหม่ เลือกแบบบ้านชั้นเดียวหรือแบบบ้านสองชั้น?

สร้างบ้านใหม่ เลือกแบบบ้านชั้นเดียว

หรือแบบบ้านสองชั้น?

 

สำหรับใครที่มีที่ดินอยู่แล้ว และก็อยู่ในขั้นตอนกำลังตัดสินจะสร้างบ้าน แต่ว่ายังไม่รู้เรื่องว่าจะเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยว หรือแบบบ้านสองชั้น?  ลองพิจารณาจากปัจจัยและความเหมาะสมในด้านต่างๆต่อไปนี้เพื่อช่วยตัดสินใจ

 

 

1. ความจำเป็น/ฟังก์ชั่น แล้วก็ขนาดพื้นที่ใช้สอย

ภาพ: บ้านชั้นเดียวบนที่ดินขนาดใหญ่ อยู่อาศัย 2 คน ออกแบบเพื่อใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า เล่นระดับฝ้าเพดานสูงเพื่อบ้านที่ดูโปร่งตามความชอบของเจ้าของบ้าน
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณพรทิพย์ ล้อสีทอง และ คุณสุชาติ ถิรเถกิง


การกำหนดความจำเป็นใช้งานในบ้านหรือฟังก์ชั่นของบ้าน จะส่งผลต่อขนาดพื้นที่ใช้สอย ปริมาณชั้นแล้วก็รูปแบบของบ้าน อาทิเช่น ปลูกบ้านหอพักสามชั้นเพื่อตระเตรียมขยายครอบครัวซึ่งมีความต้องการพิเศษ อย่างเช่น ห้องสารพัดประโยชน์ ห้องทำงาน อื่นๆอีกมากมายก่อสร้างบ้านใหม่สองชั้นโดยจัดเตรียมพื้นที่สำหรับบิดามารดาอาศัย (คนแก่ในด้านล่างก่อสร้างบ้านชั้นเดี่ยวเพื่ออาศัยในวัยแก่ก่อสร้างบ้าน ชั้นเพื่อทำธุรกิจพร้อมกันด้วย อาทิเช่น ที่ทำการ ร้านขายกาแฟ ห้องอาหาร หรือปลดปล่อยเช่านิดหน่อย ฯลฯ โดยเหตุนี้ เจ้าของบ้านควรจะทำรายการความอยากใช้สอยพื้นที่ของบ้านในส่วนต่างๆตระเตรียมไว้ เพื่อขอคำแนะนำคนเขียนแบบให้ออกแบบตรงตามสิ่งที่จำเป็น หรือเลือกแบบบ้านที่ใกล้เคียงกับความจำเป็นสูงที่สุด

สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านน้อยราว 1-3 คน บางทีอาจเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยวได้ แม้มิได้มีความต้องการพื้นที่ใช้สอยเท่าไรนัก นอกจากนั้นแบบบ้านชั้นเดี่ยวยังเหมาะสมกับคนสูงอายุ หรือผู้ทุพพลภาพ โดยการทำเป็นหลักระดับเดียวไม่มีขั้นบันได เพื่อช่วยลดการเสี่ยงที่บางทีอาจเกิดอุบัติเหตุขึ้นได้

ส่วนครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคนหรือบ้านที่ทำธุรกิจควบคู่ไปด้วย แบบบ้านสองชั้นหรือหลายชั้นจะตอบโจทย์การใช้งานมากกว่า เพราะสามารถออกแบบและจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะสม เพียงพอต่อการใช้งาน เช่น มีสวนภายนอกสำหรับเด็กหรือสัตว์เลี้ยง มีบ่อปลาคาร์พ มีพื้นที่จอดรถได้หลายคัน ออกแบบพื้นที่และห้องนอนและห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ หรือแบ่งพื้นที่ชั้นล่างเป็นส่วนที่คนนอกเข้าใช้งานได้เป็นร้านหรือสำนักงาน (Public Space) ส่วนชั้นบนทำเป็นพื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัว (Private Space) เป็นต้น

 

 

ยิ่งไปกว่านี้ ความพอใจเรื่องสเปซ (Space) ก็เป็นอีกต้นสายปลายเหตุสำหรับการเลือกแบบบ้านเช่นเดียวกัน สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวสามารถวางแบบให้มีห้องโถงสูงอีกทั้งข้างหลัง (ฝ้าเพดานยกสูงเพื่อช่วยให้ห้องมองโปร่งสบายได้ โดยยังกลมกลืนกับที่พักรอบๆ ส่วนบ้านสองชั้นสามารถเพิ่มลูกเล่นให้พื้นที่พิเศษได้ ได้แก่ ทำห้องโถงหรือห้องรับแขกแบบดับเบิ้ลสเปซ (Double Space) หรือแม้กระทั้งการเล่นระดับพื้นสูงต่ำในบ้านเพื่อแบ่งแยกพื้นที่ส่วนต่างๆก็ได้เช่นเดียวกัน

 

ภาพ: บ้านชั้นเดียวสามารถทำฝ้าเพดานสูงทำให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัด
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณอรรถสิทธิ์ กองมงคล

ภาพ: บ้านสองชั้นมีพื้นที่นอกบ้านทำสวนหรือลานจอดรถได้กว้างขวาง
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณอัฐ เครือฟัก

 

2. ขนาดที่ดิน และก็สถานที่

 

ภาพ: บ้านชั้นเดียวในเขตหมู่บ้าน ใช้พื้นที่นอกบ้านทำสระว่ายน้ำ และจัดสวนหย่อม ปลูกต้นไม้และผักสวนครัวเต็มพื้นที่
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณพรทิพย์ ล้อสีทอง และ คุณสุชาติ ถิรเถกิง

ภาพ: บ้านสองชั้นในย่านบ้านพักอาศัย เล่นสเปซและออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างคุ้มค่า
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณอิษฎา แก้วประเสริฐ

 

ขนาดที่ดินก็ถือว่าเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการตกลงใจเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยวหรือแบบบ้านสองชั้นเนื่องจากว่าการผลิตบ้านก็มีข้อบังคับควบคุมซึ่งจำต้องคิดถึงระยะร่นแนวตึก โดยเหตุนี้เมื่อมีที่ดินพร้อมปลูกเรือนแล้ว เจ้าของบ้านจะรู้ขนาดพื้นที่ซึ่งสามารถก่อสร้างบ้านได้เมื่อหักลบระยะร่นออกไป หลังจากนั้นก็เลยตรึกตรองความเหมาะสมสำหรับในการก่อสร้างบ้านให้เหมาะสมกับขนาดที่ดิน ดังเช่นว่าถ้าเกิดมีที่ดินขนาดใหญ่ จะสามารถก่อสร้างบ้านชั้นเดี่ยวหรือสองชั้นก็ได้ตามฟังก์ชั่นการใช้แรงงาน แม้กระนั้นถ้ามีที่ดินขนาดเล็กซึ่งเมื่อหักลบระยะร่นออกแล้ว การผลิตบ้านสองชั้นหรือมากยิ่งกว่าสองชั้นนั้นบางทีอาจสมควรกว่า เนื่องจากสามารถเพิ่มขนาดพื้นที่ใช้สอยในทางสูงได้ โดยไม่สมควรก่อสร้างบ้านที่มีความสูงเกินที่ข้อบังคับระบุตามแต่ละพื้นที่ด้วยเหมือนกัน

ด้านทำเล ควรจะมองบริบทโดยรวมว่าที่ดินอยู่ภายในเขตพื้นที่แบบใด เป็นต้นว่า ที่ดินอยู่ในเขตชุมชนเมืองที่มีตึกสูงรายล้อม อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร อยู่ใกล้แหล่งน้ำ หรือมีที่ดินอยู่ในเขตที่เสี่ยงน้ำหลากบริบทแล้วก็ภาวะ:โอบล้อมกลุ่มนี้ล้วนเป็นสาเหตุที่มีผลต่อการออกแบบบ้าน รูปแบบของบ้านที่จะสร้างก็เลยจำเป็นต้องตรึกตรองด้านสถานที่ร่วมด้วยตามสมควร ได้แก่ ก่อสร้างบ้านแบบตึกสามชั้นในเขตชุมชนเมืองเพราะพื้นที่ขนาดเล็ก ก่อสร้างบ้านผู้เดียวสองชั้นในหมู่บ้านจัดสรร หรือก่อสร้างบ้านใต้ถุนสูงในเขตพื้นที่ที่มีการเสี่ยงอุทกภัย ฯลฯ

 

3. งบประมาณการก่อสร้าง

ภาพ: บ้านสองชั้นเดียวสไตล์โคโลเนียล


งบประมาณเป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักที่เป็นตัวหมายกำหนดการก่อสร้างบ้าน เนื่องจากแม้เปรียบระหว่างบ้านชั้นเดี่ยวรวมทั้งบ้านสองชั้นที่มีพื้นที่ใช้สอยเสมอกันแล้ว บ้านสองชั้นจะแพงก่อสร้างที่ต่ำกว่าเพราะเหตุว่าไม่ต้องลงเสาเข็มในพื้นที่รอบๆกว้าง และก็ขนาดผืนหลังคาขนาดเล็กกว่าบ้านชั้นเดี่ยว แม้กระนั้น ราคาการก่อสร้างก็ขึ้นกับการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการก่อสร้างและก็ค่าใช้สอยอื่นๆร่วมด้วย ควรทำการศึกษาเรียนรู้และทำการค้นคว้าข้อมูล หรือหารือคนเขียนแบบก่อนที่จะตัดสินใจ

 

4. การดูแลและรักษา

ภาพ: การทำความสะอาดหรือการดูแลรักษาบ้านชั้นเดียวมีความสะดวกและปลอดภัยกว่า


นอกเหนือจากการอาศัยแล้ว การดูแลและรักษาก็เป็นเรื่องที่ควรตรึกตรอง สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวจะเป็นบ้านที่รักษาได้ง่าย อาทิเช่น การเช็ดกระจก ชำระล้างฝาผนังแล้วก็รางน้ำฝน การบูรณะงานหลังคา อื่นๆอีกมากมาย แต่ว่าสำหรับบ้านสองชั้นหรือมากยิ่งกว่าสองชั้นนั้นจะดูแลตรากตรำกว่าเนื่องจากระดับความสูง บางทีอาจจำเป็นต้องใช้บันได หรือเครื่องใช้ไม้สอยเสริมอื่นๆสำหรับในการชำระล้าง หรือซ่อมบำรุงส่วนต่างๆ

 

5. การเพิ่มเติมแต่งในอนาคต

ภาพ: บ้านสไตล์โมเดิร์น แบบผสมผสานทั้งแบบชั้นเดียวและสองชั้น

แม้คิดไว้ว่าในอนาคตอาจมีการเพิ่มเติม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเสริมขยายพื้นรอบๆ ตัวอย่างเช่น ปลูกเรือนอีกข้างหลังเชื่อมกับบ้านเกิด เพิ่มเติมครัว เพิ่มเติมห้องนอนด้านล่าง อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งควรจะมีพื้นที่พอเพียงสำหรับเพื่อการก่อสร้าง การเลือกแบบบ้านสองชั้นที่อดออมการใช้ที่ดินมากยิ่งกว่าก็บางครั้งก็อาจจะเหมาะสมกว่าการเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยเสมอกัน หรือแม้คิดแผนเพิ่มเติมเพิ่มชั้นในอนาคต ซึ่งในตอนแรกของการอาศัยจะเป็นบ้าชั้นเดี่ยว โดยจัดเตรียมทำแบบบ้านสองชั้นไว้ตั้งแต่กระบวนการวางแบบ ไม่ว่าจะเป็น แบบใบหน้าบ้าน งานองค์ประกอบ รวมทั้งงานระบบต่างๆฯลฯ

 

ภายหลังตรึกตรองต้นเหตุต่างๆที่กล่าวมาเพื่อเป็นตัวช่วยสำหรับเพื่อการตกลงใจเลือกแบบบ้านแล้ว ไม่ว่าจะตกลงใจเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยวหรือแบบบ้านสองชั้นก็ตาม สิ่งจำเป็นของการผลิตบ้านขึ้นมาสักข้างหลังเป็น ควรจะตอบปัญหาการใช้แรงงานของสมาชิกในบ้าน อยู่แล้วสุขสบายสบาย ไม่เป็นอันตรายและไม่ตรงข้ามข้อบังคับควบคุมตึก

 

รับสร้างบ้าน : 6 เรื่องควรระวัง ใน การต่อเติมบ้าน

6 เรื่องควรระวังใน การต่อเติมบ้าน

 

 ต่อเติมบ้าน

 

คนไหนที่เริ่มจะมีไอเดียจะ “ต่อเติมบ้าน” ฟังทางนี้ก่อน ไม่ว่าจะเป็นบ้าเก่า หรือบ้านใหม่ ก่อนที่จะพวกเราจะต่อเติมเพิ่มพื้นที่ให้กับบ้าน ควรจะศึกษาประเด็นต่างที่เกี่ยวโยง หลักสำคัญตามนี้

 

1. รู้จักส่วนประกอบบ้านของพวกเราเอง


ก่อนที่จะเข้าใจอื่น พวกเราจำเป็นต้องรู้จักเรื่องที่ใกล้ตัวเราที่สุดก่อนเลย ซึ่งก็คือ องค์ประกอบบ้านของพวกเราเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านเก่ามากมายสามารถที่จะเพิ่มเติมจากส่วนประกอบเดิมได้หรือเปล่าหรือจะต้องแยกต่อเติม และก็ยังรวมทั้งบ้านใหม่เอง ก็น่าจะทราบดีว่าลักษณะบ้านอย่างนี้ เสาเข็ม ฝาผนัง สามารถที่จะต่ิเติมได้หรือเปล่า ซึ่งโครงงานหมู่บ้านจัดสรรใหม่ๆหลายโครงงานในขณะนี้ที่ใช้ระบบก่อสร้างสำเร็จรูป ไม่สามารถที่จะต่อเติมจากองค์ประกอบเดิมได้ ถ้าหากต่อเติมจะทำให้ตัวบ้านหลักแตกร้าวได้

 

สรุปก็คือ ถ้าเกิดมีแผนสำหรับการจะต่อเติมบ้าน ควรจะตรวจสอบบ้านตนเองก่อน

 

2. รู้เรื่องธรรมชาติงานก่อสร้าง (แตกร้าว)


การก่อสร้างทุกแบบอย่างได้โอกาสที่จะมีการแตกร้าว ฉีกตัวออกจากกัน นี่เป็นธรรมชาติที่เจ้าของบ้านจะต้องศึกษา โดยยิ่งไปกว่านั้นการต่อเติมแต่งบ้านจากองค์ประกอบเดิม ก็มีการเสี่ยงที่จะนำมาซึ่งการแตกร้าวกัน ฝาผนังเก่า ฝาผนังใหม่ ส่วนของฝาผนังใหม่อาจะทำให้ฝาผนังเก่าเสียหาย หรือภาวะเก่าของฝาผนังเดิมส่งผลกับภาพรวมการต่อเติมแต่ง เมื่อพวกเรารู้เรื่องธรรมชาติของการก่อสร้าง พวกเราจะวางแผนต่อเติมบ้านได้ให้ถี่ถ้วนเพิ่มมากขึ้น

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ ต่อเติมบ้าน

 

3. ขอความเห็นผู้ที่มีความเชี่ยวชาญ


นี่เป็นอีกหนึ่งข้อเสนอแนะสำหรับการต่อเติมบ้าน ก็คือ ควรจะขอคำแนะนำผู้ชำนาญ ไม่ว่าจะเป็นวิศวกร คนเขียนแบบ ว่าลักษณะบ้านของพวกเรา ควรจะต่ิเติมไหม รวมทั้งจะต่อเติมในแบบใดได้บ้าน ซึ่งเจ้าของบ้านหลายท่านถูกใจที่จะเป็น “สถาปนึก” เสียเอง ก็มีการเสี่ยงที่งานต่อเติมนั้นๆบางทีอาจจะไม่ปลอดภัยสำหรับเพื่อการอาศัยได้ บางครั้งอาจจะยอมชำระเงินเพิ่มเติมนิดหน่อยสำหรับในการว่าจ้างผู้ชำนาญมาเป็นที่ปรึกษาให้ดีมากกว่าหมดเงินเพิ่มเติมไปแล้วเสียหายในตอนหลัง เรียกว่า อย่าเสียน้อย เสียยากกันดีกว่า ซึ่งการปรึกษาหารือและขอคำแนะนำผู้ที่มีความเชี่ยวชาญ เว้นแต่ได้ทางสำหรับในการต่อเติมบ้านที่ปลอดภัยแล้ว ยังจัดการต่างๆได้ถูกต้องตามกฎหมายด้วย

 

4. ทราบข้อบังคับ รู้กฏหมาย


หลายท่านที่มีไอเดียต่อเติมบ้าน จำนวนมากก็จะเริ่มเลย โดยไม่รู้จักว่าอันที่จริงแล้วการต่อเติมทุกสิ่งทุกอย่างจากสิ่งก่อสร้างเดิม และยังรวมไปถึงการถอดถอนถอนตึก แล้วก่อสร้างใหม่ เพื่อถูกก็ควรจะขอจากหน่วยงานแคว้นก่อน หรือเรียนรู้ข้อบังคับ พระราชบัญญัติควบคุมตึก ทั้งยังระยะร่น ระยะห่าง ต่างๆเพื่อปฏิบัติการให้ถูก เนื่องจากข้อบังคับต่างๆที่หน่วยงานภาครัฐกำหนดไว้ ก็เพื่อให้เกิดความปลอดภัยทั้งยังผู้อาศัยเองรวมทั้งคนที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งถ้าต่อเติมไปแล้ว กำเนิดปัญหาในระหว่างจัดการ หรือกำเนิดปัญหาวันหลังจะแปลงเป็นเรื่องสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านที่ต่อเติมได้

 

5. วางแผนงบประมาณ การชำระเงิน รวมทั้งว่าจ้างรับเหมา


เมื่อได้บทสรุปที่จะต่อเติมบ้านเป็นที่เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว เจ้าของบ้านควรจะคิดแผนเรื่องงบประมาณ และก็การชำระเงิน ซึ่งบางทีอาจจะต้องหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่วางใจแล้วก็มีประวัติผลงานที่ดีก่อน (ไม่เบี้ยวงานแล้วหลังจากนั้นก็ปรึกษาหารือและขอคำแนะนำกับผู้รับเหมาก่อสร้างถึงแผนที่พวกเราจะต่อเติม งบประมาณที่มี เพื่อหาจุดที่พอดีระหว่างกันระหว่างแบบที่อยากต่อเติมกับงบประมาณ ซึ่งการวางเป้าหมายเรื่องงบประมาณไว้ล่วงหน้า จะช่วยไม่ให้งบประมาณแย่ลงกว่าเดิมได้
อย่างไรก็แล้วแต่ การกำหนดงบประมาณ ก็ควรจะยืดหยุ่น เผื่อจะต้องจ่ายหน้างานเพิ่ม ด้วยเหตุนั้นเว้นแต่งบประมาณหลักแล้ว พวกเรายังควรจะระบุงบประมาณสำรองไว้ด้วย

สำหรับเพื่อการวางแผนชำระเงิน ภายหลังหารือกับผู้รับเหมาก่อสร้างแล้ว ก็ควรจะระบุงวดงานพร้อมและก็หมายกำหนดการแบ่งชำระเงินตามงวดงาน กับเขียนเป็นสัญญาว่าจ้าง เพื่อลดการเสี่ยงสูญเงินได้ รวมทั้งถูกเชิดเงิน

 

6. แจ้งเพื่อนบ้าน


เรื่องนี้ มองผิวเผินบางทีก็อาจจะเกิดเรื่องน้อย แต่ว่าเอาเข้าจริง ก็เกิดเรื่องบางส่วนที่บางครั้งอาจจะเปลี่ยนเป็นเรื่องสำคัญได้ ในกรณีที่เป็นหมู่บ้านใหม่ยังไม่มีเพื่อนบ้านก็บางทีอาจจะไม่เท่าไหร่ แม้กระนั้นหากเป็นบ้าเก่าที่มีเพื่อนบ้านทั้งยังซ้ายรวมทั้งขวาแล้ว ถ้าเกิดพวกเราไม่เอาใจใส่ ไม่บอกไม่กล่าว บางทีอาจเปลี่ยนเป็นปัญหาได้ เนื่องจากว่าการต่อเติมถึงส่วนประกอบจะมิได้ไปเกี่ยวพันกับบ้านของเพื่อนบ้าน แต่งานก่อสร้างย่อมมีผลเสียกับพื้นที่รอบด้าน ฝุ่นละออง กลิ่น เสียง ควรต้องบอกเพื่อนบ้านล่วงหน้าให้จัดเตรียมต่อกร พร้อมด้วยแจ้งช่วงเวลาการต่อเติมแต่งอย่างคร่าวๆด้วย อาทิเช่น บอกอย่างคร่าวๆว่าจะทำอะไรบ้าง ใช้เวลาก่อสร้างต่อเติม อาทิตย์ หรือ 1-2 เดือน เพื่อลดการเสี่ยงที่จะขัดแย้งกันในระหว่างการก่อสร้างได้

 

 

รับสร้างบ้าน : 9 กลเม็ด สร้างบ้านต้นทุนต่ำ

กลเม็ด สร้างบ้านต้นทุนต่ำ  ราคาประหยัด 

 

 กลเม็ด ที่ช่วยทำให้ก่อสร้างบ้านตามแบบบ้านในฝัน ได้ประหยัด โดยไม่ต้องลดสเปคให้ยุ่งยาก

 

ด้วยสมัยเศรษฐกิจเป็นสะเก็ดแบบนี้ จะคิดก่อสร้างบ้าน ปลูกบ้านบนพื้นที่ของตน แน่ๆว่าควรจะมีเงินเย็นสักก้อนโต เพื่อนำมาสร้างวิมานของตัวเองให้เสร็จ ถึงผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยจะหาวิธีที่จะประหยัดงบประมาณด้วยการลดสเปคแบบบ้านให้มีขนาดเล็กลง หรือจากสองชั้นให้แปลงเป็นชั้นเดียวเอาปรับสิ่งของต่างๆนานา เพื่อไม่ให้จำเป็นต้องรับแบกรับภาระค่าวัสดุก่อสร้างแล้วก็ค่าค่าแรงอันมหาศาล  ดังที่ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยรู้จักมักคุ้นหูกันดีว่า ก่อสร้างบ้านมักแย่ลงกว่าเดิมทุกครั้ง แม้กระนั้นตั้งแต่นี้ต่อไปปัญหาอันวิตกกังวลใจกลุ่มนี้จะหายไป เมื่อได้ทราบ กลเม็ด ที่ช่วยทำให้ก่อสร้างบ้านตามแบบบ้านในฝัน ได้ประหยัด โดยไม่ต้องลดสเปคให้ยุ่งยาก

 

 

1. แปลงแนวทางสร้างดีไซน์บ้าน


          ในกรณีนี้เป็นการกล่าวถึงการเก็บเนื้อหาสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน ซึ่งแม้เจ้าของบ้านรายไหนกำลังคิดก่อสร้างบ้าน ราคาอดออม บางทีอาจเลือกเปลี่ยนแปลงแนวทางสร้างดีไซน์บ้าน จากที่จะต้องใช้ความสามารถความปราณีของช่าง ซึ่งจึงควรเสียค่าตอบแทนและก็อุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างออกจะมากมาย มาปรับเป็นเรื่องจำเป็น อย่างในกรณีการเดินสายไฟ ปกติแม้อยากความมีระเบียบเรียบร้อยสวย ชอบเลือกแนวทางร้อยสายไฟไปในท่อเหล็ก แล้วลงสีทับเพื่อไม่ให้มองเห็นสายไฟ ก็สามารถเปลี่ยนแปลงมาเป็นเดินสายไฟลอย และก็ใช้แนวทางเก็บสายไฟมห้เป็นระเบียบเรียบร้อยแทน หรือถ้าหากแบบบ้านเป็นชั้นเดี่ยวแต่ว่าอยากยกสูง ซึ่งจำเป็นต้องใช้งบประมาณสำหรับเพื่อการกลบดินออกจะมากมาย เพื่อไม่ให้บ้านทรุด บางทีอาจเปลี่ยนแปลงมาเป็นเล่นระดับของบ้านแทน ก็จะก่อให้ตัวบ้านมองโปร่งขึ้น โดยไม่ต้องเสียเงินมากมาย


2. 
เลือกสเปคอุปกรณ์ที่จำเป็น


แน่ๆว่าเมื่อคิดก่อสร้างบ้าน ทุกคนล้วนต้องการให้ออกมาดี ต้องการเลือกใช้สิ่งของเกรดพรีเมียมมาเป็นส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้าน แน่ๆว่างแย่ลงกว่าเดิมแน่ๆ ทางที่ดีถ้าเกิดอยากได้ก่อสร้างบ้าน ราคาอดออม จำพวกไม่ว่าแบบบ้านหลังไหนก็อยู่ในราวหลักแสน ด้วยแนวทางเลือกอุปกรณ์ที่ต้อง อย่างอะไรที่อยู่ข้างในบ้าน ที่ไม่มีความจำเป็นที่ต้องโชว์ความสวย อย่างโซนชะล้างข้างหลังบ้าน บางทีอาจเลือกใช้บางทีอาจเทปูนเปือยธรมดา หรือใช้หินธรรมชาติมาตกแต่ง แทนการปูกระเบื้อง ก็จะช่วยค่าครองชีพไปได้

 

3. เลือกก่อสร้างบ้านให้เหมาะสมกับพื้นที่


สำหรับมีที่ดินของตน ต้องการจะมีแบบบ้านข้างหลังใหญ่เต็มพื้นที่ เสนอแนะว่าให้ยกเลิกความนึกคิดนั้นไปก่อน เพราะว่าถ้าเกิดอยากก่อสร้างบ้าน ราคาออม บางทีก็อาจจะเลือกพื้นที่สำหรับในการก่อสร้างบ้าน ใน ของพื้นที่เพียงพอ พื้นที่ที่เหลือสามารถนำไปปลูกผักสวนครัว ทำเกษตรอินทรีย์ ยึดหลักความพอเหมาะ สร้างรายได้ให้ครอบครัวได้อีกด้วย ดังนี้การผลิตบ้านเต็มพื้นที่นอกเหนือจากที่จะไม่เหมาะสมแล้ว สิ้นเปลืองงบประมาณแล้ว ยังมีผลให้ระบบถ่ายเทอากาศอากาศของบ้านไม่ดีสักเท่าไหร่ด้วย

 

 

4. แสงสว่าง ลม เป็นหัวใจหลักของการสร้างบ้าน


การสร้างบ้านให้เย็น ถ่ายเทอากาศดี และก็มองโปร่งไม่มืดทึบ ตามหลักสไตล์ของแบบบ้านโมเดิร์นนั้นไม่จำเป็นที่ต้องลงทุนเลือกอุปกรณ์ช่วยทำให้บ้านเย็น ติดแผงโซลาเซลล์ให้สิ้นเปลืองเย็นแต่อย่างไร หลักการสร้างบ้าน ราคาประหยัด เพียงแค่รู้จักทิศทางลมและแสง ว่าควรหันทางไหน ซึ่งปกติแล้วจะนิยมหันไปทางทิศเหนือแล้วก็ทิศใต้เป็นหลัก เนื่องด้วยเป็นด้านที่มิได้รับแดดโดยตรง แล้วก็มีลมพัดผ่านเข้าบ้านอยู่ตลอด

 

5. วาดแผนผังแบบแปลนบ้านตามสมควร


เมื่อคิดจะก่อสร้างบ้าน ราคาประหยัด การวางแผนผังแบบแปลนบ้านถือได้ว่าสิ่งจำเป็น สืบไปจากสามารถลดการผลิตสิ่งที่ไม่มีความสำคัญอย่างการเพิ่มเติมแต่งเพิ่มได้ ด้วยเหตุนี้การวาดแบบแปลนบ้าน ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้านใด ควรจะคิดถึงการใช้แรงงานแล้วก็สิ่งที่ต้องการเป็นหลัก

 

6. เรื่องพื้น ช่วยลดงบประมาณบ้านได้


แน่นอนว่าเรื่องพื้น เป็นเหตุอย่างหนึ่งที่นำมาซึ่งงบประมาณแย่ลงกว่าเดิม สืบไปจากมีความสวยรวมทั้งราคาสูงซ้อนอยู่ ทางที่ดีถ้ายึดมั่นแน่แน่วจะก่อสร้างบ้าน ราคาประหยัด จึงควรเปลี่ยนจากวัสดุอย่างกระเบื้อง ไม้ลามิเนต หรือแกรนิตโต้ มาเป็นปูนเปือยแทน ก็จะช่วยให้บ้านเย็น รวมทั้งมองเก๋ไปอีกในลัษณะหนึ่ง

 

7. เปลี่ยนแปลงฝาผนังอิฐมอญเบา เป็นผนังเบา


สำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน แน่ๆว่าการใช้ฝาผนังก้อนอิฐมอญเบา ย่อมดีในเรื่องความแข็งแรง แข็งแรง แม้กระนั้นบางทีอาจจะจำเป็นต้องพบเจอราคาวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับก่อสร้างที่ค่อนข้างจะสูงสักนิดสักหน่อย เหตุนี้คนใดกันที่กำลังก่อสร้างบ้าน ราคาประหยัดอยู่ บางทีอาจเลือกใช้ฝาผนังค่อยอย่างยิปซั่มกระดานแทน ซึ่งนอกเหนือจากที่จะเด่นเรื่องประสิทธิภาพเสมอกันกับก้อนอิฐมอญค่อยแล้วยังราคาแพงย่อมเยาว์ด้วย

 

8. เลือกใช้อุปกรณ์จากธรรมชาติ สำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน ราคาประหยัด


พูดได้ว่าเป็นแนวทางที่ใกล้ตัว และก็ทุกคนสามารถทำเป็นกับการผลิต ราคาประหยัด โดยเลือกใช้สิ่งของจากธรรมชาติรอบกายมาดัดแปลง ไม่ว่าจะเป็นไผ่ ฝางข้าว หลังคามุงจาก ล้วนแล้วแพงไม่แพง รวมทั้งยังมีคุณลักษณะดีงาม แถมยังส่งผลให้บ้านงาม เด่นอีกด้วย

 

9. D.I.Y เฟอร์นิเจอร์เลือกใช้


เป็นขั้นตอนที่ออกจะสุรุ่ยสุร่ายอย่างยิ่งจริงๆ ในการตกแต่งบ้านแล้วก็เครื่องเรือนมาเป็นองค์ประกอบหลักในบ้าน แม้กระนั้นสำหรับในการก่อสร้างบ้าน ราคาประหยัด สามารถทำได้ เพียงหยิบจับวัสดุของเหลือใช้ อย่าง เศษไม้ ผ้า เบาะ ที่ชำรุด มาซ่อมแซมปรับปรุงให้กลายเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่สวยงามได้

 

 

 

รับออกแบบบ้านหาดใหญ่ รับสร้างบ้านหาดใหญ่ รับเหมาก่อสร้าง ในพื้นที่จังวัดสงขลา ด้วยทีมงานที่มีประสิทธิภาพคะ โทร. 065-215-9999 Line ID: 9BUILDING

 

รับสร้างบ้าน : แนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอน

แนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอน

 

จุดเริ่มต้นของคนอยากรีโนเวทบ้าน แนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอน สำหรับหลายๆ คนที่คิดว่าจะปรับปรุงบ้านไม่ว่าจะเป็นงานปรับปรุงบางส่วน หรือปรับปรุงบ้านทั้งหลัง

บ้านหลังเก่าที่พวกเราพักอาศัยมาหลายสิบปี ย่อมมีการเปลี่ยนไปตามระยะเวลา ภาวะบ้านที่เสื่อมโทรมลง ประกอบกับสิ่งที่มีความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป หรือแม้กระทั้งบ้านมือสองในเมืองที่ผู้คนจำนวนมากเลือกอาศัยแทนการซื้อบ้านหลังใหม่ตามนอกเมือง ซึ่งแน่ๆว่าจำเป็นต้องทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าที่ว่าให้ตรงกับสิ่งที่ต้องการใหม่ของพวกเรา ดังนี้เจ้าของบ้านสามารถอาศัยกรรมวิธีการรีโนเวทบ้าน 6 ลำดับต่อไปนี้สำหรับเพื่อการเตรียมความพร้อมก่อนลงมือ

 

1. กำหนดวัตถุประสงค์สำหรับการเปลี่ยนแปลงบ้าน เพื่อใช้เพื่อการประเมินงบประมาณพื้นฐาน ไม่ว่าจะเป็น
     – ปรับแก้บ้านอีกทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าเสื่อมโทรมมากมาย หรือมีความเสียหายหลายส่วน

 

 

     – จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
     – ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน

 

ภาพ: ห้องครัวมีบางส่วนที่เสียหาย จึงถือโอกาสปรับโฉมใหม่ให้สวยและโมเดิร์นขึ้น

 

     – ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน

ภาพ: เจาะช่องแสงเพิ่ม ลดความรู้สึกทึบตัน และช่วยให้ระบายอากาศได้ดีขึ้น

 

– ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยแบบดิบๆ ด้วยสกิมโค้ท และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

ภาพ: รีโนเวทส่วนทานข้าวใหม่ ให้โปร่ง โล่ง และโมเดิร์น

 

2. เก็บรวบรวมข้อมูลรวมทั้งแบบที่ถูกใจ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมทั้งสิ่งของที่ใช้ ซึ่งบางทีอาจประสบพบเห็นได้จากสื่อต่างๆหรือสถานที่จริง ตลอดจนกระบวนการสำหรับในการปรับปรุงแก้ไขปรับปรุงแก้ไขซ่อมแซมแต่ละส่วน ดังนี้เพื่อเป็นแถวทางในการปรับปรุงแก้ไข หรือเป็นข้อมูลสำหรับการวางแบบของคนเขียนแบบหรือมัณฑนากร แล้วก็ขอความเห็นผู้ที่มีความเชี่ยวชาญต่างๆ

 

3. สำรวจภาวะพื้นที่แล้วก็ระบุวิถีทางสำหรับในการปรับปรุง ควรจะพิจารณาส่วนต่างๆของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงแก้ไขว่ามีส่วนใดยังคงใช้งานได้ดิบได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายจำต้องปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมอีกทั้งก่อนและก็ขณะลงมือปรับแต่งบ้าน โดยทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามชนิดงานต่างๆแบ่งเป็น งานส่วนประกอบ งานสถาปัตยกรรม (สิ่งของตกแต่งและก็ปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน งานระบบกระแสไฟฟ้า งานระบบน้ำประปาแล้วก็เขตสุขาภิบาล รวมทั้งระบบปรับอากาศ (ถ้าเกิดมี) ตลอดจนระบุหนทางสำหรับการแก้ไขปรับปรุงที่สมควรในแต่ละงาน โดยบางทีอาจขอความเห็นวิศวกร คนเขียนแบบ หรือผู้ที่มีความเชี่ยวชาญเพิ่ม

 

ภาพ: บ้านทรุด และผนังช่วงล่างมีความชื้น

 

ภาพ: ตัวอย่างสภาพใต้ท้องพื้นที่คอนกรีตแตกกะเทาะ เนื่องจากมีน้ำรั่วซึมตามรอยร้าวของพื้น

 

ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงห้องน้ำที่ใช้งานมานานกว่า 10 ปี สำหรับงานโครงสร้าง ควรตรวจสอบสภาพพื้นห้องน้ำว่ามีความเสียหายจากการรั่วซึมหรือไม่ มีแนวทางซ่อมแซมอย่างไร งานสถาปัตยกรรม ควรตรวจสอบสภาพกระเบื้องปูพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ว่ายังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ หรือควรเปลี่ยนใหม่ตามแนวการตกแต่งที่ชอบไปพร้อมๆ กับการทำระบบกันซึมใหม่ งานระบบประปาและสุขาภิบาล อาจถึงเวลาที่ควรเปลี่ยนท่อประปาใหม่ พร้อมกับการเดินแนวท่อตามการจัดวางผังห้องน้ำใหม่ เป็นต้น

4. สรุปเนื้องานที่อยากได้ปรับปรุงแก้ไข โดยพิเคราะห์งานปรับแต่งซ่อมต่างๆจาก Check List ที่ทำไว้ และก็สรุปเนื้องานที่อยากแก้ไขตามวัตถุประสงค์ เพื่อสอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้

 

5. เตรียมงบประมาณสำหรับการปรับแก้บ้าน แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ดังต่อไปนี้

    ส่วนที่ 1 ค่าดีไซน์โดยคนเขียนแบบ มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ

    ส่วนที่ 2 รายจ่ายสำหรับเพื่อการปรับแก้ อย่างเช่น ค่าวัสดุรวมทั้งค่าเหนื่อยก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟ รวมทั้งค่าปฏิบัติการต่างๆระหว่างการก่อสร้าง

    ส่วนที่ 3 รายจ่ายอื่นๆอาทิเช่น ค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าคลังสินค้า ค่าใช้จ่ายในการเช่าบ้านอยู่ชั่วครั้งชั่วคราว ค่าดำเนินงานขอปรับแก้บ้านกับหน่วยราชการ (สำหรับกรณีที่มีความจำเป็นจำเป็นต้องยื่นขอ) ค่าใช้จ่ายสำหรับบริการที่ปรึกษาการก่อสร้าง อื่นๆอีกมากมาย

ดังนั้นบางทีอาจใช้งบประมาณเพียงแต่เล็กน้อยจากทั้งยัง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นกับจำนวนงาน รวมทั้งขอบเขตสำหรับในการเปลี่ยนแปลงบ้าน นอกเหนือจากนั้นควรจะเผื่องบประมาณที่บางทีก็อาจจะแย่ลงกว่าเดิมไว้ด้วย อย่างไรก็แล้วแต่ ถ้าเกิดมีงบประมาณจำกัด ควรจะคิดแผนลำดับความสำคัญสำหรับเพื่อการเปลี่ยนแปลงบ้านเป็นส่วนๆ ตามขณะต่างๆให้สมควรรวมทั้งสอดคล้องกับงบประมาณสำหรับในการเปลี่ยนแปลง

6. เลือกแนวทาง RENOVATE บ้าน ถ้าเป็นการรีโนเวทบ้านอีกทั้งหลัง หรือเป็นการเพิ่มเติมปรับปรุงแก้ไขพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจะต้องหารือผู้ออกแบบหรือผู้ชำนาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 แนวทางเป็น

     Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบให้ตรงตามความต้องการได้ค่อนข้างสมบูรณ์ ก่อนการดำเนินการก่อสร้างโดยผู้รับเหมา นอกจากนี้ผู้ออกแบบจะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน ตลอดจนร่วมตรวจคุณภาพงานและวิธีแก้ปัญหาของผู้รับเหมาในระหว่างก่อสร้างด้วย ดังนั้น นอกเหนือจากประสบการณ์ด้านการออกแบบแล้ว ประสบการณ์ด้านการควบคุมงานและประสานงานก่อสร้างของผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาจส่งผลต่อความล่าช้าและงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้

 

ภาพ: ผู้ออกแบบและผู้รับเหมา เป็นคนละรายกัน  

       Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key” เป็นวิธีที่สะดวกต่อเจ้าของบ้าน เพราะจะติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตั้งแต่เริ่มออกแบบจนปรับปรุงบ้านแล้วเสร็จ ซึ่งควรกำหนดขอบเขตงานและรายละเอียดการก่อสร้างโดยระบุในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการปรับปรุง เนื่องจากไม่มีคนกลางในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม การจ้าง Turn Key เป็นวิธีที่ช่วยควบคุมระยะเวลาและงบประมาณในการก่อสร้างได้ดี 

 

ภาพ: TURN KEY 

 

ทั้งนี้ ไม่ว่าจะเลือกวิธีไหนสำหรับการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง เจ้าของบ้านสามารถว่าจ้างที่ปรึกษาควบคุมงานต่างหาก เพื่อให้การก่อสร้างปรับปรุงบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น ตามระยะเวลาและงบประมาณที่กำหนดไว้

สำหรับงานปรับปรุงบางส่วน หรือซ่อมแซมเล็กๆ น้อยๆ เช่น รื้อหลังคามุงใหม่ (คลิกเพื่ออ่านบทความ “เปลี่ยนลุคให้บ้าน ด้วยวัสดุมุงหลังคาใหม่”) ปรับปรุงห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุ (คลิกเพื่ออ่านบทความ “สนุกกับเรื่องบ้าน : ปรับปรุงห้องน้ำผู้สูงอายุ”) ซ่อมแซมดาดฟ้ารั่วซึม (คลิกเพื่ออ่านบทความ “สนุกกับเรื่องบ้าน : แก้ กัน ปัญหาดาดฟ้ารั่วซึม”) ฯลฯ ควรใช้บริการช่างเฉพาะทางเป็นส่วนๆ ซึ่งอาจจะมีค่าบริการค่อนข้างสูงเมื่อเทียบต่อขนาดพื้นที่ ดังนั้นควรศึกษาข้อมูลและพิจารณาผลงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมาแต่ละรายโดยละเอียด เพื่อให้ได้งานที่มีประสิทธิภาพดีคุ้มค่ากับงบประมาณที่ใช้

 

ภาพ: ตัวอย่างห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุ

อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านอาจจะลองพิจารณาของเก่าที่มีอยู่ โดยนำมาปรับปรุงหรือประยุกต์ใช้ใหม่ เพื่อคงเรื่องราวดั้งเดิมของบ้านเก่าไว้บางส่วน เช่น บานประตูไม้จริงที่ยังมีสภาพดี หากนำมาขัดลอกทำสีใหม่ก็นำไปใช้ได้เช่นเคย หรือประตูหน้าต่างเก่าเสียหาย ก็สามารถนำมาดัดแปลงเป็นเฟอร์นิเจอร์ได้ เป็นต้น นอกจากนี้ควรพิจารณาขายของเก่าบางอย่างที่สามารถขายได้ เช่น โครงเหล็ก  ประตู-หน้าต่างอะลูมิเนียม ฯลฯ เพื่อช่วยลดงบประมาณในการปรับปรุงบ้านอีกทางหนึ่งด้วย

 

 

รับออกแบบบ้านหาดใหญ่ รับสร้างบ้านหาดใหญ่ รับเหมาก่อสร้าง ในพื้นที่จังวัดสงขลา ด้วยทีมงานที่มีประสิทธิภาพคะ โทร. 065-215-9999 Line ID: 9BUILDING

 

 

รับสร้างบ้าน : การยื่นของอนุญาต ในการก่อสร้าง

การยื่นของอนุญาตในการก่อสร้าง

 

กฎหมายที่ควรรู้เมื่อจะทำการก่อสร้างบ้านหรือดัดแปลงบ้าน

 

 

 

 

 

            กฎหมายที่ควรรู้เมื่อจะทำการก่อสร้างบ้านหรือดัดแปลงบ้าน จะกล่าวถึงการยื่นขออนุญาตในการก่อสร้างอาคารบ้านพักอาศัยซึ่งสิ่งที่ต้องเตรียมไปยื่นให้แก่ทางเทศบาล หรือ องค์การบริหารส่วนตำบลได้แก่ ใบขออนุญาตก่อสร้างอาคาร(ข.1) แบบแปลนแผนผังจำนวน 5 ชุด หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบและวิศวกรพร้อมสำเนาใบอนุญาต สำเนาโฉนดที่ดินและสำเนาบัตรประชาชนหรือทะเบียนบ้านของเจ้าของ ซึ่งหลังจากที่ทำเรื่องยื่นขออนุญาตทางเทศบาลจะตอบกลับภายใน 45 วัน สำหรับในการขออนุญาตก่อสร้างถ้าอยู่ในเขตเทศบาลต้องขออนุญาตกับนายช่างโยธาท้องถิ่นแต่หากเป็นอาคารขนาดใหญ่ก็ต้องไปติดต่อกับสำนักงานจังหวัด นอกจากการขออนุญาตก่อสร้างอาคารแล้วยังมีการขออนุญาตอย่างอื่นอีกเช่น การขอประปา ไฟฟ้าชั่วคราว และการขออนุญาตเชื่อมทางซึ่งการขออนุญาตเหล่านี้ทางผู้รับเหมาจะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมด

 

รับออกแบบบ้านหาดใหญ่ รับสร้างบ้านหาดใหญ่ รับเหมาก่อสร้าง ในพื้นที่จังวัดสงขลา ด้วยทีมงานที่มีประสิทธิภาพคะ โทร. 065-215-9999 Line ID: 9BUILDING

 

รับสร้างบ้าน : มารู้จักกับระบบต่างๆ ของบ้าน เพื่อให้งานก่อสร้างเป็นไปอย่างสมบูรณ์

มารู้จักกับระบบต่างๆ ของบ้าน

เพื่อให้งานก่อสร้างเป็นไปอย่างสมบูรณ์

 

 

 

 

 

สวัสดีคะ วันนี้ 9Building จะพาท่านมารู้จักกับระบบต่างๆ ภายในบ้าน เพราะเมื่อการสร้างบ้านเริ่มต้นขึ้นระบบต่างๆภายในบ้านก็ต้องสร้างไปพร้อมๆกันด้วย เพื่อไว้ใช้เชื่อมต่อกับสิ่งอำนวยความสะดวก ภายในบ้าน เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และสุขาภิบาล

 

 

มาดูกันเลรยคะว่าเป็นอย่างไร ซึ่ง 9Building  จะมีวิดีโอให้ดูเป็นการอธิบายให้เข้าใจได้ง่ายขึ้นนะคะ

 

 

 

รับออกแบบบ้านหาดใหญ่ รับสร้างบ้านหาดใหญ่ รับเหมาก่อสร้าง ในพื้นที่จังวัดสงขลา ด้วยทีมงานที่มีประสิทธิภาพคะ โทร. 065-215-9999 Line ID: 9BUILDING