รับสร้างบ้าน : ข้อดี – ข้อเสีย ของบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

รับสร้างบ้าน : ข้อดี – ข้อเสีย ของบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ ทาวน์เฮ้าส์

 

ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮม

ข้อดีข้อแรกก็เห็นจะเป็นเรื่องราคาของทาน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮมค่ะ เพราะส่วนใหญ่อาคารที่พักอาศัยประเภทนี้มักจะมีราคาที่ไม่สูงมากนัก หรือไม่เทียบเท่ากับราคาของบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ยังสามารถที่จะดัดแปลงที่พักอาศัยให้เป็นลักษณะของกึ่งบ้านพักอาศัยกึ่งที่ทำงานได้ด้วย และหากมีความสัมพันธ์อันดีกับเพื่อนบ้านแล้ว ก็จะได้เกื้อกูลพึ่งพาอาศัยกันได้เป็นอย่างดี

 

ข้อเสียของทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮม

ข้อเสียที่เห็นได้ชัดเจนนั้นคือเรื่องของพื้นที่ที่ใช้งานซึ่งมีน้อยกว่าบ้านเดี่ยวค่ะ ไม่เหมาะสำหรับบ้านที่มีสัตว์เลี้ยง อีกทั้งยังอาจมีปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้านได้ง่าย เพราะมีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าการอยู่บ้านเดี่ยว นอกจากนี้แล้ว ปัญหาเรื่องที่จอดรถก็เป็นอีักปัญหาหนึ่งซึ่งเห็นกันได้เรื่อย ๆ น่ะนะคะ เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์นั้น มักมีพื้นที่จอดรถจำกัด หรืออาจไม่มีเลย ทำให้เจ้าของบ้านซึ่งส่วนใหญ่มักจะมีรถยนต์ใช้ต้องมาอาศัยถนนหน้าบ้านซึ่งเป็นที่สาธารณะจอด และอาจเป็นปัญหาในด้านความปลอดภัย และก่อให้เกิดความไ่ม่พอใจระหว่างเพื่อนบ้านด้วยกันได้ในอนาคตค่ะ

 

ขอขอบคุณข้อมูลจาก baansanruk.blogspot

รับสร้างบ้าน : 5 ประโยชน์งานบ้านจาก “น้ำยาบ้วนปาก”

รับสร้างบ้าน : 5 ประโยชน์งานบ้านจาก “น้ำยาบ้วนปาก”

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

     ผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดช่องปากอย่างน้ำยาบ้วนปาก หลายคนก็คงนึกถึงประโยชน์สำหรับการทำความสะอาดช่องปากเป็นหลัก แต่รู้หรือไม่ว่าน้ำยาบ้วนปากนั้นมีประโยชน์ในเรื่องงานบ้านมากกว่าที่คิด 9building จึงลองรวบรวมสารพัดประโยชน์ของน้ำยาบ้วนปากในเรื่องงานบ้าน เรียกได้ว่าขวดเดียวเอาอยู่มาฝาก

 

1.ใช้แทนน้ำยาล้างห้องน้ำ

สรรพคุณในเรื่องการทำความสะอาดของน้ำยาบ้วนปากคงไม่เทียบเท่ากับผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดห้องน้ำโดยตรง แต่น้ำยาบ้วนปากนั้นก็สามารถนำมาใช้แทนน้ำยาล้างห้องน้ำได้ แถมยังทำให้ห้องน้ำมีกลิ่นหอมตามกลิ่นน้ำยาบ้วนปากที่เราเลือกใช้อีกด้วย

 

2.ดับกลิ่นขยะ

ถังขยะศูนย์รวมของเสียที่กลิ่นไม่เคยปราณีใคร แต่เพียงแค่นำน้ำยาบ้วนปากเทลงบนกระดาษทิชชูแล้ววางลงในถังขยะ ก็ช่วยลดกลิ่นเหม็นของขยะได้ระดับหนึ่งแล้ว

 

3.ทำความสะอาดแปรงสีฟัน

นอกจากน้ำยาบ้วนปากจะช่วยทำความสะอาดช่องปากแล้ว เรายังสามารถใช้น้ำยาบ้วนปากทำความสะอาดแปรงสีฟันของเราได้อีกด้วย วิธีการคือเทน้ำยาบ้วนปากใส่แก้วแล้วนำแปรงสีฟันแช่ทิ้งไว้ข้ามคืน จากนั้นนำแปรงสีฟันไปใช้ได้ตามปกติ

รับสร้างบ้าน : 7 รายจ่ายในบ้าน ที่ทำให้สิ้นเปลืองแบบไม่รู้ตัว

รับสร้างบ้าน : 7 รายจ่ายในบ้าน ที่ทำให้สิ้นเปลืองแบบไม่รู้ตัว

 

รับสร้างบ้าน-7รายจ่าย

 

 

รายจ่ายในบ้าน ที่ทำให้สิ้นเปลืองแบบไม่รู้ตัว

เคยสงสัยไหมว่าทุกสิ้นเดือนหรือทุกวัน คุณต้องเสียเงินหรือ “จ่ายเงิน” ไปกับค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง? ที่นอกเหนือจากค่าผ่อนรถ ผ่อนบ้านที่ต้องจ่ายแน่นอนทุกเดือน ก็อาจมีรายจ่ายแฝงในบ้านอีกหลายรายการที่คุณมองข้ามไป

 

โดยเฉพาะ 7 รายจ่ายในบ้านที่ทำให้สิ้นเปลืองแบบไม่รู้ตัว ดังนี้

1. ค่าโทรศัพท์บ้าน

ลองสำรวจดูว่าภายในครอบครัวของคุณใช้งานโทรศัพท์มือถือหรือโทรศัพท์บ้านมากกว่ากัน เพราะหากใช้งานโทรศัพท์มือถือมากกว่าแล้วไม่ได้ใช้งานโทรศัพท์บ้านเลย แต่กลับต้องเสียค่าบริการรายเดือนหรือค่าบำรุงดูแลเป็นรายปี ค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะกลายเป็นรายจ่ายสิ้นเปลือง ดังนั้นอาจเลือกใช้บริการโทรศัพท์เพียงอย่างใดอย่างหนึ่งที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันมากที่สุด

2. ค่าน้ำ

เป็นค่าใช้จ่ายจำเป็นที่สุดในบ้านแต่ก็ทำให้สิ้นเปลืองได้มากที่สุดเช่นกัน เพราะบางเดือนค่าน้ำมีโอกาสแพงกว่าปกติ หากมีการรั่วซึมของท่อน้ำ ใช้น้ำอย่างไม่ระมัดระวัง เช่น ลืมปิดก็อกน้ำ ล้างจานวันละหลายรอบ ซักผ้า อาบน้ำฝักบัว ฯลฯ โดยการลดค่าใช้จ่ายส่วนนี้ทำได้ด้วยการวางแผนการใช้น้ำในแต่ละวัน และหมั่นตรวจสอบรอยซึม รอยรั่วของระบบขนส่งน้ำสม่ำเสมอ

3. ค่าน้ำดื่มเพื่อการบริโภค

น้ำดื่มเป็นขวดเพื่อใช้บริโภคในครอบครัว แม้จะสะดวกสบายกว่าและเสียเงินจำนวนน้อยต่อครั้ง แต่เมื่อคำนวณระยะยาว “น้ำดื่มแบบขวด” คือรายจ่ายที่สูงมากต่อหนึ่งครอบครัว ดังนั้นควรพิจารณาเลือกลงทุนซื้อเครื่องกรองน้ำคุณภาพดีติดบ้านไว้

4. ค่าอาหารสำเร็จรูป

ด้วยวิถีชีวิตที่เร่งรีบ การหันไปรับประทานอาหารนอกบ้านหรือเลือกซื้ออาหารสำเร็จรูป อาหารแช่แข็งมาติดบ้าน จึงประหยัดเวลาได้มากกว่า แต่ค่าใช้จ่ายนี้จะกลายเป็นค่าใช้จ่ายสิ้นเปลืองในทันทีเมื่อเทียบกับการวางแผนเลือกซื้อวัตถุดิบ ของสด เครื่องปรุงมาทำอาหารทานเองในครอบครัว

5. ค่าเลี้ยงดูสัตว์เลี้ยง

สัตว์เลี้ยงประจำบ้านอย่าง นก แมว สุนัข ก็นับเป็นหนึ่งชีวิตที่ตามมาด้วยค่าใช้จ่ายสิ้นเปลืองได้เช่นกัน เพราะต้องมีภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาว เช่น ค่าวัคซีน ค่าอาหาร ของใช้-ของเล่นสำหรับสัตว์  ดังนั้นถ้าจะเริ่มต้นเลี้ยงสัตว์ประเภทใด ควรประเมินค่าใช้จ่ายในการเลี้ยงดูสัตว์ชนิดนั้นและสำรวจรายรับรายจ่ายของตนเองร่วมด้วย

6. สินค้าอุปโภค

สินค้าอุปโภคหรือของใช้จำเป็นภายในบ้านที่ต้องใช้เป็นประจำ เช่น สบู่ แชมพู ยาสีฟัน ผงซักฟอก สำลี ทิชชู่ แม้เป็นรายจ่ายสิ้นเปลืองที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ แต่คุณสามารถวางแผนการซื้อ-การใช้ของสมาชิกภายในครอบครัวหรือเลือกซื้อสินค้าอุปโภคช่วงที่มีโปรโมชั่นลดราคามาสต็อกไว้ ก็ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี

7. ค่าอินเตอร์เน็ตรายเดือน [Wi-Fi]

อินเตอร์เน็ตเหมือนปัจจัยที่ 5 สำหรับทุกบ้าน แต่หากพิจารณาให้ดีจะพบว่าค่าใช้จ่ายที่จ่ายไปกับอินเตอร์เน็ตเป็น “รายจ่ายซ้ำซ้อน” โดยเฉพาะคุณที่ใช้แพ็คเกจอินเตอร์เน็ตรายเดือนในโทรศัพท์มือถืออยู่แล้ว แต่หากจำเป็นต้องใช้งานอินเตอร์เน็ตไร้สายจริงๆ ควรเลือกแพ็คเกจอินเตอร์เน็ตเท่าที่จำเป็นต้องใช้ก็เพียงพอ

 

ขอบคุณบทความดีๆ จาก SCB ไทยพาณิชย์ประกันชีวิต

รับสร้างบ้าน : จุดเริ่มต้นของคนอยากมีบ้าน

รับสร้างบ้าน : จุดเริ่มต้นของคนอยากมีบ้าน

 

   บ้าน คือ สิ่งปลูกสร้างในการพักอาศัย นอนหลับพักผ่อน มีพื้นที่ส่วนตัวอันแสนสงบให้หายเหนื่อย รวมทั้งพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมต่างๆด้วยกันกับคนในบ้านอย่างอบอุ่น การจะมีบ้านหลังแรกนั้นไม่ใช่เรื่องยาก ถ้าหากเราเตรียมความพร้อมอย่างดี มีการเรียนรู้ ศึกษาข้อมูลและก็รายละเอียดในด้านต่างๆอย่างสมบูรณ์

 

บ้านคอนกรีต วิถีพื้นเมืองผสานโมเดิร์น « บ้านไอเดีย แบบบ้าน ตกแต่งบ้าน เว็บไซต์เพื่อบ้านคุณ

 

     เริ่มจากการรวบรวมข้อมูลรวมทั้งจัดเตรียมงบประมาณ โดยดูจากลักษณะครอบครัวว่าเป็นยังไง เป็นครอบครัวใหญ่หรือครอบครัวเดี่ยว มีจำนวนสมาชิกในบ้านกี่คน มีผู้สูงอายุในบ้านไหม สิ่งที่ต้องการและก็งานอดิเรกของแต่ละคนเป็นยังไงอยากให้เป็นบ้าประหยัดพลังงานหรือบ้านที่เหมาะสมกับลักษณะภูมิอากาศบ้านเราหรือเปล่า รวมทั้งการหารูปแบบสไตล์บ้านที่ถูกใจจากหนังสือแบบบ้านหรือแมกกาซีนต่างๆเพื่อเป็นแนวทางสำหรับการออกแบบ ที่ลืมไม่ได้เป็นงบประมาณที่เรามีเพื่อสอดคล้องรวมทั้งเหมาะสมกับขนาดแล้วก็แบบบ้านที่เราจะปลูกสร้าง แล้วจึงตัดสินใจว่าจะเลือกบริษัทรับก่อสร้างบ้านที่มีแบบบ้านสำเร็จหรือเลือกสถาปนิกให้มาวางแบบบ้านให้ ภายหลังจากได้แบบบ้านที่ถูกใจตรงตามต้องการแล้ว จึงทำเรื่องยื่นขออนุญาต แล้วจึงเริ่มหาผู้รับเหมาก่อสร้างเพื่อมาก่อสร้างบ้านให้เรา

 

                                                                                        โครงสร้างใต้ดิน เช่น ฐานราก ตอม่อ

 

     ขั้นตอนการก่อสร้างบ้านนั้นเป็นเรื่องสำคัญ เหตุเพราะมีผลต่อภาพรวมของบ้านทั้งหลัง ว่าจะได้บ้านที่แข็งแรงมีคุณภาพรวมทั้งสวยงามตามที่วาดฝันไว้หรือเปล่า เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ชอบมีส่วนร่วมในการตัดสินใจในส่วนที่มองเห็นได้อย่างเห็นได้ชัด อาทิเช่น เฟอร์นิเจอร์ วัสดุตกแต่ง ด้วยเหตุว่าส่งผลต่อภาพรวมภาพลักษณ์และความสวยงามของบ้าน แต่ว่าสิ่งที่เป็นหลักฐานความมั่นคงของบ้านคือ โครงสร้าง” อีกทั้งส่วนที่อยู่ใต้ดินและเหนือดิน การให้ความเอาใจใส่กับทุกกรรมวิธีก่อสร้างและการตัดสินใจเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพก็เลยเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านควรที่จะเอาใจใส่ นอกเหนือจากนั้นการหาผู้ที่มีความเชี่ยวชาญมาควบคุมการก่อสร้าง ก็จะยิ่งช่วยทำให้ได้บ้านที่สมบูรณ์ มีคุณภาพ สวยงาม รวมทั้งแข็งแรงทนทานเพิ่มมากขึ้น

 

                                                                                          โครงสร้างบนดิน เช่น คาน พื้น เสา

 

     ภายหลังจากบ้านสร้างเสร็จแล้ว ขั้นตอนถัดมาคือ การตรวจรับบ้านก่อนโอน เป็นการพิจารณางานขั้นสุดท้ายก่อนที่จะลงนามรับบ้าน ซึ่งหากมีงบประมาณมากพอ แนะนำให้จ้างบริษัทตรวจรับบ้านที่มีความเข้าใจความชำนาญเข้ามาตรวจรับบ้าน รวมทั้งดูเอกสารข้อตกลงต่างๆว่ามีการค้ำประกันงานนานเท่าไร ถ้ามีข้อบกพร่องจะเข้ามาปรับแต่งงานส่วนไหนให้บ้าง สิ่งจำเป็นที่จะต้องจำจนขึ้นใจ คือ บ้านไม่พร้อม ห้ามลงนามรับบ้านเด็ดขาด” หลังจากการตรวจรับบ้านสำเร็จเรียบร้อยแล้วจึงลงนามในเอกสารรับมอบบ้าน รวมทั้งการไปโอนบ้านและที่ดินที่กรมที่ดินนั่นเอง

 

 

เท่านี้ก็ได้บ้านหลังแรกที่ตอบโจทย์ตรงตามใจต้องการแล้ว ต่อจากนี้ก็ขึ้นกับการดูแลและรักษาบ้านอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้บ้านเป็นบ้านที่น่าอยู่ เติมเต็มชีวิต สามารถพักอาศัยได้อย่างมีความสุข ไม่เป็นอันตราย รวมทั้งอยู่คู่กับเราไปอีกนาน

รับสร้างบ้าน : พิ้นโรงรถ จำเป็นต้องมีเสาเข็มหรือไม่

พื้นโรงรถ จำเป็นต้องมีเสาเข็มหรือไม่

     การหล่อเทพื้นคอนกรีตเพื่อทำเป็นพื้นโรงจอดรถยนต์ในบ้าน โดยปกติจะทำได้ทั้งแบบที่ลงเสาเข็มและไม่ลงเสาเข็มในกรณีที่ไม่ลงเสาเข็มจะเป็นการทำ พื้นคอนกรีตวางบนดิน” หรือที่เรียกว่า Slabs on ground ซึ่งจะถ่ายน้ำหนักโครงสร้างลงสู่พื้นดินโดยตรง (ก่อนที่จะหล่อพื้นควรจะบดอัดดินและก็ทรายให้แน่นอย่างสม่ำเสมอ เพื่อช่วยป้องกันพื้นคอนกรีตแตกร้าวถ้าดินหรือทรายใต้พื้นยุบตัวไม่เท่ากัน)

 

อย่างไรก็ตาม ถ้าเจ้าของบ้านต้องการชลอการยุบของพื้นคอนกรีต บางทีอาจเลือกลงเสาเข็มสั้นได้ กรณีใต้พื้นที่ดังกล่าวข้างต้นไม่มีการเดินงานระบบใดๆสามารถเลือกทำ ฐานเข็มแบบปูพรม” ซึ่งจะมีเสาเข็มรองรับใต้ดินกระจายทั่วพื้น ในทางตรงกันข้าม หากใต้พื้นดินมีการเดินงานระบบทำให้ไม่สามารถที่จะลงเข็มแบบปูพรมได้ อาจหลีกเลี่ยงมาใช้อีกวิธีเป็นวิธีการทำ ฐานเข็มกลุ่ม” โดยลงเสาเข็มเป็นกลุ่มตามปริมาณฐานรากแทน

 

 
สำหรับบ้านในโครงการจัดสรรที่อาจเจอปัญหาการทรุดตัวของพื้นโรงจอดรถยนต์จนกระทั่งเกิดโพรงใต้บ้าน หรือพื้นโรงจอดรถยนต์เกิดการแตกร้าว การที่เจ้าของบ้านจะแก้ไขปัญหาโดยเลือกลงเสาเข็มหรือเปล่านั้น ให้ทดลองพิจารณาตำแหน่งพื้นที่และก็อัตราการทรุดตัวของพื้น ถ้าพื้นที่นั้นถมดินไว้ไม่นาน หรือเคยเป็นบ่อบึงมาก่อน มักมีอัตราการทรุดตัวที่เร็ว (อย่างต่ำ 10 เซนติเมตร ภายใน ปีกรณีนี้ควรจะรอจนกว่าอัตราการทรุดตัวจะช้าลงพอสมควร แล้วก็ค่อยพิจารณาปรับปรุงโดยรื้อถอนพื้นคอนกรีตพร้อมวัสดุปูพื้นเดิมของออก แล้วหลังจากนั้นเทพื้นคอนกรีตใหม่โดยลงเสาเข็มสั้นในภายหลัง

ทั้งนี้ ขนาดโครงสร้างส่วนต่างๆไม่ว่าจะเป็น เสาเข็ม ฐานราก รวมทั้งพื้น ควรจะอยู่ภายใต้ข้อเสนอและก็การออกแบบโดยวิศวกร

ขอบคุณภาพจาก SCG

รับสร้างบ้าน : ถมที่ดิน เรื่องจะต้องรู้เรื่องก่อน ก่อสร้างบ้าน

ถมที่ดิน เรื่องจะต้องรู้เรื่องก่อน ก่อสร้างบ้าน

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ ถมที่ดิน

 

ก่อนที่จะมีการก่อสร้างบ้านใหม่ สิ่งที่เจ้าของบ้านจำต้องทราบเป็นลำดับหนึ่งก็คือเรื่องเกี่ยวกับการถมที่ดิน ซึ่งนับว่าเป็นสิ่งจำเป็นที่ควรจะรู้ไว้ เพราะว่าที่ดินนั้นจะเป็นฐานรากที่สร้างความยั่งยืนและมั่นคงให้กับบ้าน แล้วก็ปัจจุบันนี้คนโดยมากก็ชอบหันมาใช้งบประมาณสำหรับเพื่อการปลูกเรือนบนที่ดินของตนเยอะขึ้นเรื่อยๆ จากราคาของบ้านเดี่ยวจัดแบ่งที่แพงเริ่มตั้งแต่ ล้านบาทขึ้นไปแล้ว และก็การปลูกสร้างเองก็สามารถควบคุมงบประมาณได้ง่ายดายยิ่งกว่า โดยเหตุนี้สำหรับคนใดที่มีงบประมาณสำหรับเพื่อการหาที่อยู่ที่อาศัยในปริมาณจำกัด ถึงเวลาหาซื้อที่ดินเก็บไว้ หรือ นำที่ดินอันเป็นโภคทรัพย์เก่าเก็บมาจัดแจงถมที่ดินใหม่เพื่อใช้เพื่อการก่อสร้างบ้านกันเลยดีกว่า แม้กระนั้นดังนี้เอง ขั้นแรกก็จะต้องมาทำความรู้จักกับเหตุต่างๆสำหรับในการถมที่ดินของตนก่อน เนื่องด้วยการถมที่ดินนั้นนับว่าเป็นเรื่องที่ประณีตบรรจงพอควร เพราะเหตุว่ามีเรื่องมีราวของข้อบังคับ ประวัติความเป็นมาที่ดิน แล้วก็ผู้รับเหมาก่อสร้างมาเกี่ยวพัน แม้คนใดกันคิดที่จะส้รางบ้านก็เลยจำเป็นจะต้องเรียนให้รู้เรื่องก่อนจะกระทำถมที่ดิน โดยจะแบ่งได้

 

ก่อนถมที่ดินใหม่ ระวังไว้เรื่องกฎหมาย

 

สร้างบ้านกับกฎหมายถมที่ดิน

ก่อนทิ่คิดจะปลูกเรือนบนที่ดินของตน อย่างแรกที่ควรต้องเรียนก็คือเรื่องข้อบังคับสำหรับในการถมที่ดิน ซึ่งนับว่าเป็นองค์ประกอบหลักสำหรับในการก่อสร้างบ้าน ถ้าเกิดไม่ศึกษาวิจัยอาจจะทำให้การถมที่ดินทำให้เกิดผลเสียไปสู่ที่ดินข้างๆของคนอื่นให้เสียหายได้ โดยเหตุนั้นการถมที่ดินก็เลยมีข้อปฏิบัติให้อยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายพ.ร.บ.การขุดดินรวมทั้งถมดิน พุทธศักราช 2543 จะมีประเด็นสำคัญที่จำเป็นต้องดูด้วยกัน 3 ข้อ เป็น

1.ถ้าเกิดเจ้าของที่ควรต้องทำขุดดิน โดยมีความลึกจากระดับพื้นดินเกิน เมตร ต้องแจ้งข้าราชการบุคลากรแคว้น (ผู้ว่าราชการจังหวัดกรุงเทพฯ สำหรับในเขตกรุงเทพฯ หรือ นายกเทศมนตรี สำหรับในเขตเทศบาลและก็ทำขุดตามแบบที่ข้าราชการบุคลากรแคว้นระบุ

2.ถ้าหากพื้นที่ที่ขุดดินมีความลึกจากระดับพื้นดินไม่เกิน เมตร แม้กระนั้นอยู่ใกล้เส้นเขตที่ดินของคนอื่นๆในระยะน้อยกว่าสองเท่าของความลึกของบ่อดินที่จะขุด จำต้องจัดแจงคุ้มครองป้องกันการชำรุดทลายของดินตามวิสัยที่พึงกระทำ เพื่อคุ้มครองดินทลายลงสู่พื้นที่ข้างๆ

3.การถมที่ดินสูงขึ้นยิ่งกว่าพื้นที่ใกล้เคียง ถ้าเกิดจะกระทำการถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ใกล้เคียง แล้วก็มีพื้นที่ของเนินดินไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร จะต้องจัดให้มีการระบายน้ำพอเพียงที่จะไม่ก่อเกิดความทุกข์ร้อนแก่เจ้าของที่ที่อยู่ใกล้กัน

 

ป้องกันปัญหาหลังการถมดิน ด้วยการเช็คประวัติที่ดิน

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ ที่ดิน นครนายก ติด เขา

สิ่งถัดไปภายหลังทราบข้อบังคับพื้นฐานสำหรับในการถมที่ดินแล้ว เป็นตรวจเช็คเรื่องราวที่ดินที่ตนเองกำลังพอใจหรือถือสิทธิ์ไว้อยู่ ซึ่งในทางของกำลังคิดจะซื้อที่ดินนั้น จำเป็นต้องตรวจเช็คเรื่องราวที่ดินนั้นๆอยู่แล้วเป็นหัวข้อหลัก แต่ว่าบางบุคคลมีที่ดินเก็บไว้เป็นระยะเวลานานแล้ว ก็จะต้องกลับมาตรวจเช็คที่ดินของตนเองกันใหม่ก่อนที่จะถมที่ดินหรือก่อสร้างบ้าน เนื่องจากว่าการเอาที่ดินเก่าเก็บมาก่อสร้างบ้านนั้นจะมีเหตุของช่วงเวลามาเกี่ยวโยง ซึ่งก่อนหน้านี้ที่ดินของคุณอาจได้รับผลพวงจากปัญหาน้ำหลาก การชำรุดทลายของดินมาก่อน เพราะฉะนั้นก่อนจะถมดินก็จะต้องมาทำความรู้จักที่ดินของตนใหม่

 

1.ตรวจสอบประวัติการเกิดอุทกภัย อย่างแรกที่ควรตรวจตราเลยก็คือความเป็นมาน้ำถ่วมบนพื้นที่โดยพินิจพิเคราะห์จากก่อนย้อนไปมองข่าวสารเก่า หรือ ไต่ถามจากคนพื้นที่ เพื่อเช็คระดับสูงสุดที่น้ำเคยท่วมถึง รวมถึงเช็คระดับน้ำในท่อสำหรับระบายน้ำสาธารณะ โดยติดต่อหน่วยราชการที่รับผิดชอบ เพื่อจะประมาณถมดินให้สูงยิ่งกว่าระดับดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้น เพื่อปกป้องน้ำท่วม รวมทั้งให้น้ำระบายออกมาจากพื้นที่ดินในบ้านได้

2.เช็คระดับดินพื้นที่ดินรอบๆค้างเขียง รวมทั้งถนนหนทางหน้าบ้าน เพื่อจะได้ทำถมดินให้สูงขึ้นมากยิ่งกว่า โดยส่วนมากจะชอบถมให้สูงขึ้นมากยิ่งกว่าถนนหนทางหน้าบ้านโดยประมาณ 50 – 80เซนติเมตร แต่ว่าจะอยู่ระดับที่ใกล้เคียงกับที่ดินเพื่อนบ้าน จะไม่นิยมถมที่ดินให้สูงมากเกินกว่านี้เนื่องด้วยพื้นที่ระหว่างที่ดินของบ้านกับถนนหนทางสาธารณะจะมีความลาดเอียงชันมากจนเกินความจำเป็น รวมทั้งบางทีอาจกำเนิดปัญหาน้ำหลากที่ดินข้างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่สำคัญการถมที่ดินสูงขึ้นมากยิ่งกว่า 80 เซนติเมตร ก็มีค่าใช้จ่ายสูง รวมทั้งบางทีอาจกำเนิดแรงกดดันจนถึงรั้วบ้านเสียหายได้

เช็คราคาการถมที่ดินเบื้องต้น ระวังผู้รับเหมาปล้นโดยไม่รู้ตัว 

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

เมื่อทราบข้อกำหนดกฎหมายการถมที่ดิน ทราบเรื่องราวที่ดินของตัวเอง ต่อไปนี้ก็มาดูค่าใช้สอยสำหรับการถมที่ดินกัน ซึ่งโดยธรรมดาการถมที่ดินนั้นจะแพงไม่แน่นอน ขึ้นกับข้อตกลงหลายอย่าง เป็นต้นว่า ระยะทางสำหรับในการขนส่ง ขนาดพื้นที่ ภาวะที่ดิน ฯลฯ ซึ่งล้วนแต่เป็นสาเหตุที่ควบคุมได้ยาก เพราะฉะนั้นเจ้าของที่ที่ต้องการจะก่อสร้างบ้านในราคาที่ออม อยู่ในงบประมาณก็ควรจะเริ่มเรียนข้อมูลค่าใช้สอยตั้งแต่การถมที่ดินเลย เนื่องมาจากผู้รับเหมาก่อสร้างจำนวนมากจะตีราคาการถมที่ดินแตกต่าง บางรายคิดเป็นคันรถยนต์ บางรายคิดเป็นคิว แต่ว่าจะประเมินราคาเหมารวมกับค่าบดอัด

ดังนี้เองเจ้าของที่สามารถเปรียบและก็คำนวณหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่เหมาะสมสุดได้โดยการแปลงพื้นที่ดินจากตารางวาให้เป็นตารางเมตรด้วยการเอา ขนาดพื้นที่ดิน (ตารางวา) x 4 = พื้นที่ตารางเมตร

แบบอย่าง ที่ดิน 50 ตารางวา x 4 = 200 ตารางเมตร

พอใช้ผลที่เป็นขนาดที่ดินแบบตารางเมตรรวมทั้งมาคำนวณความสูงของดินที่จะถม โดยนำ ความสูงสำหรับเพื่อการถมที่ดิน (เมตร) x พื้นที่ตารางเมตร จำนวนดินที่อยากได้ใช้ (คิว)

แบบอย่าง อยากได้ถมที่ดินสูง มัธยม X 200 ตารางเมตร ดิน 400 คิว แล้วให้เผื่อราคาการบดอัดด้วยการนำ จำนวนดินที่อยากได้ใช้ (คิว) x 30% = 400 x 30% = 400 + 120 = ที่ดินของคุณอยากได้ใช้ดินสำหรับถมที่ดินราวๆ 520 คิว

ต่อจากนั้นก็ทดลองเอาจำนวนที่ได้นี้ไปเปรียบเทียบกับราคาที่ผู้รับเหมาก่อสร้างแจ้งมา ระหว่างการคิดราคาเป็นคันรถยนต์ (ขึ้นกับว่ารถบรรทุกดินได้กี่คิวกับราคาที่คิดเป็นคิว ว่าการประเมินราคาแบบไหนจะถูกกว่ากัน

ต่อนี้ไปเพียงพอทราบวิถีการถมดินในพื้นฐานแล้ว เมื่อมีการก่อสร้างบ้านก็จะไม่สร้างปัญหาวันหลังแถมยังช่วยออมงบประมาณสำหรับในการปรับแก้ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมบ้านอันเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นมาจากดินยุบในอนาคตด้วย ด้วยเหตุนี้ก่อนที่จะก่อสร้างบ้านนอกเหนือจากการเล่าเรียนองค์ประกอบตัวบ้าน ข้อบังคับตึก เรื่องของที่ดินก็เป็นหัวใจสำคัญมากมายที่ไม่สมควรละเลยเพราะเหตุว่าเป็นฐานรากที่สำคัญสำหรับในการก่อสร้างบ้าน