รับสร้างบ้าน : เตรียมงบประมาณไว้ต่อเติมบ้าน

รับสร้างบ้าน : เตรียมงบประมาณไว้ต่อเติมบ้าน

 

 การเตรียมงบประมาณนับเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนต่อเติมบ้าน ซึ่งดูเผินๆ แล้วการต่อเติมบ้านก็ดูคล้ายกับการสร้างบ้านใหม่เพียงแต่จะเป็นการสร้างเฉพาะส่วนเล็กๆ ที่ต้องการต่อเติมขึ้นมา ดังนั้น เราอาจลองกะงบประมาณในการต่อเติมบ้านโดยอ้างอิงเทียบกับการสร้างบ้านใหม่ ควบคู่กับการคำนึงถึงรายละเอียดแต่ละส่วนซึ่งแตกต่างกันไปเฉพาะกรณี

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ ต่อเติมบ้าน
        

สำหรับงานต่อเติมบ้านเราอาจอ้างอิงงบประมาณการสร้างบ้านใหม่ดังกล่าวโดยอาศัยหลักการดังนี้

 

 

         งานโครงสร้าง  โครงสร้างสำหรับส่วนต่อเติม สามารถเลือกรูปแบบหลากหลายตามความเหมาะสมของพื้นที่ ซึ่งค่าใช้จ่ายก็จะต่างกันไป สำหรับบ้านทั่วไปที่ใช้ระบบฐานรากโดยลงเสาเข็มลึกถึงชั้นดินแข็ง หากส่วนต่อเติมใช้ระบบโครงสร้างแบบเดียวกัน ก็อาจประมาณราคาแบบเดียวกับโครงสร้างบ้านใหม่ (30-35% ของค่าก่อสร้างทั้งหมด)  แต่ถ้าหากส่วนต่อเติมใช้โครงสร้างแบบอื่นๆ ก็จะมีค่าใช้จ่ายน้อยลงตามลำดับ ตั้งแต่การทำระบบฐานรากโดยใช้เสาเข็มสั้นหรือไม่มีเสาเข็ม การทำฐานเข็มแบบปูพรม ไปจนถึงระบบพื้นที่ไม่มีเสาเข็ม อย่างพื้นคอนกรีตวางบนดิน (Slab on Ground) เป็นต้น

 

     งานระบบไฟฟ้าประปาและระบายน้ำ หากอ้างอิงตามงบประมาณการสร้างบ้านใหม่ จะเป็น 10-15% ของค่าก่อสร้างบ้าน ยกตัวอย่างการต่อเติมครัว จะต้องเดินระบบประปา ท่อน้ำดี/น้ำเสีย ถังดักไขมัน รวมถึงระบบไฟฟ้าที่รองรับ ไฟส่องสว่าง และอุปกรณ์ทั่วไป เช่น เครื่องดูดควัน พัดลมระบายอากาศ ฯลฯ กรณีต่อเติมโดยไม่มีการติดตั้งงานระบบก็จะไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนนี้ เช่น เดิมเป็นโรงจอดรถ ซึ่งมีโคมไฟติดไว้อยู่แล้ว เมื่อต่อเติมเป็นห้องนอนก็ไม่จำเป็นต้องเดินงานระบบเพิ่มมากนัก เป็นต้น

 

       งานสถาปัตย์กับวัสดุปิดผิว อาจอ้างอิงตามงบประมาณการสร้างบ้านใหม่ คือ 50-60% ของค่าก่อสร้าง (งบประมาณส่วนนี้มักจะยืดหยุ่นมากที่สุด ขึ้นอยู่กับชนิดวัสดุที่เลือกใช้)

 

       งบประมาณอื่นๆ ในการต่อเติมบ้าน
       นอกจากค่าก่อสร้างและวัสดุแล้ว ในการต่อเติมบ้าน บางครั้งอาจมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติมคล้ายกับการสร้างบ้านใหม่ ยกตัวอย่างการต่อเติมห้องนอน ห้องนั่งเล่น มักมีค่างานตกแต่งภายใน เช่น เฟอร์นิเจอร์  ผ้าม่าน โคมไฟ ซึ่งจะใช้งบประมาณมากน้อยเพียงใดขึ้นอยู่กับระดับคุณภาพของวัสดุที่เลือก นอกจากนี้ยังมีค่าบริการวิชาชีพแต่ละสาขา ทั้งวิศวกรผู้ออกแบบและคำนวณโครงสร้าง  สถาปนิกหรือนักออกแบบผู้ออกแบบพื้นที่ใช้สอยของส่วนต่อเติมให้ลงตัวและมีรูปลักษณ์สวยงาม เป็นต้น

 

       จะเห็นได้ว่า เราสามารถใช้งบประมาณการก่อสร้างบ้านใหม่เป็นหลักอ้างอิงในการคำนวณค่าใช้จ่ายในการต่อเติมบ้านได้ อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายบางส่วนโดยเฉพาะ “ค่าก่อสร้าง” หากคำนวณเป็น “ราคาต่อตารางเมตรแล้ว” อาจเท่ากันกับการสร้างบ้านใหม่ แม้เนื้องานจะน้อยกว่าก็ตาม อย่างเช่น ส่วนต่อเติมใช้โครงสร้างฐานรากแบบเสาเข็มสั้น และไม่มีการติดตั้งงานระบบ แต่ราคาต่อตารางเมตรกลับใกล้เคียงกับค่าใช้จ่ายการสร้างบ้านที่ลงเสาเข็มลึกถึงชั้นดินแข็ง พร้อมติดตั้งงานระบบไฟฟ้าประปา ที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะงานต่อเติมมักมีขนาดเล็ก ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว ค่าก่อสร้างงานขนาดเล็กจะมีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าการก่อสร้างงานขนาดใหญ่อยู่แล้ว จุดนี้นับเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องคำนึงและรับทราบทุกครั้งในการวางแผนและกะงบประมาณในการต่อเติมบ้าน

 

บทความดีๆ  จาก SCG

รับสร้างบ้าน : 5 สิ่งที่ต้องเตรียม ถ้าอยากรีโนเวทบ้านใหม่

รับสร้างบ้าน : 5 สิ่งที่ต้องเตรียม ถ้าอยากรีโนเวทบ้านใหม่

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

 

     อย่างที่หลายๆคนทราบดีว่า การรีโนเวทบ้านทั้งทีไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะว่านอกเหนือจากต้องใช้งบประมาณจำนวนมากมายสำหรับการรีโนเวท แล้วยังควรจะมีการดีไซน์งานให้รอบคอบ ว่าต้องทำอย่างไร ให้บ้านออกมาดูสวย น่าอยู่กว่าเดิมอย่างที่่ตั้งใจไว้หรือต้องทำอย่างไรถึงจะพลิกโฉมสภาพบ้านที่เก่าชำรุดทรุดโทรมได้สำเร็จ

 

     ด้วยเหตุนี้วันนี้เรามีเคล็ดลับดีมาฝากกัน กับ ‘5 สิ่งที่ต้องจัดเตรียมก่อนการรีโนเวทบ้าน’ เพื่องานออกมาดี คุ้มกับเงินที่คุณทุ่มจ่ายไปทุกบาททุกสตางค์ กล่าวได้ว่า ยิ่งอยู่ ยิ่งมีความสุข จะมีอะไรบ้างนั้น ตามมาดูกัน

 

1. การเลือกแบบ 
คุณอาจออกแบบงานรีโนเวทเอง หรือบางทีอาจว่าจ้างสถาปนิกมาช่วยออกแบบก็ได้ แบบ’ นับว่าเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุด คุณจะต้องมีแบบอย่างละเอียด เพื่อที่ทีมช่างจะได้ทราบว่าควรจะปรับปรุงแก้ไขอะไรตรงไหน จะได้บ้านหรือคอนโดฯ ที่ออกมาแล้วเป็นอย่างที่คุณต้องการ ไม่ผิดพลาด

 

2. การคำนวณค่าใช้จ่าย 
คุณควรจะระบุงบประมาณโดยโดยประมาณว่า ด้วยกำลังทรัพย์ที่คุณกำลังมีอยู่ในขณะนี้ ควรจะทุ่มเงินให้กับการรีโนเวทบ้านไม่เกินงบเท่าไหร่ดี เพื่อได้ไม่เกิดปัญหาหนี้สิน หรือใช้งบประมาณจนสิ้นเนื้อประดาตัวภายหลัง

 

3. การคิดถึงประโยชน์ใช้สอยในระยะยาว
การรีโนเวทบ้านบางทีอาจจะช่วยทำให้บ้านดูสวย น่าอยู่ขึ้นก็จริง แต่คุณก็ไม่สมควรยึดติดกับตรงนี้มากจนเกินความจำเป็น ไม่ควรเน้นรีโนเวทเพื่อความสวยงามอย่างเดียว ตรงกันข้าม ควรคิดถึงประโยชน์การใช้สอยในอนาคตด้วย ว่าเมื่อรีโนเวทไปแล้ว จะได้ใช้ประโยชน์คุ้มกับเงินที่จ่ายไปไหม ตัวอย่างเช่น รีโนเวทห้องน้ำให้ใหญ่โตมโหฬาร ดูสวยหรู ใส่ทั้งอ่างน้ำอุ่น อ่างอาบน้ำวนเข้าไปสารพัด แต่ว่าท้ายที่สุดแทบไม่ได้แตะเลย ใช้แต่ฝักบัวอาบน้ำเหมือนเดิมอย่างนี้เรียกว่าไม่คุ้มรวมทั้งเสียเงินโดยใช่เหตุ

 

4. ที่อยู่ที่อาศัยชั่วคราวระหว่างการรีโนเวท 
คุณไม่สามารถพักอาศัยที่บ้านได้ในขณะรีโนเวท เพราะจะมีการรื้อถอน ตอกตะปู ก่อผนัง แล้วก็มีอุปกรณ์วางขวางมากมาย จึงอาจไม่ปลอดภัยต่อสุขภาพกายและสุขภาพจิต ไม่สะดวกเหมือนอย่างเคย ดังนั้นก่อนคิดจะลงมือรีโนเวทบ้านจึงควรหาที่อยู่ชั่วคราวไว้ให้เรียบร้อยก่อน ไว้สำหรับอยู่อาศัยไปจนก่อนกว่าบ้านจะรีโนเวทเสร็จ

 

5. การเลือกเฟอร์นิเจอร์ใหม่ 
ไม่จำเป็นต้องซื้อมาเตรียมไว้ล่วงหน้าก็ได้ แต่ว่าระหว่างที่บ้านกำลังรีโนเวท หรือให้เหมาะสมที่สุดคือก่อนที่จะเริ่มการรีโนเวท ควรจะเริ่มมองหาเฟอร์นิเจอร์ใหม่ที่จะนำมาใส่ในบ้านได้แล้ว โดยบางทีอาจแค่ตระเวนดูตามร้านขายเฟอร์นิเจอร์เฉยๆหรือตระเวนดูแล้วนำมาร่างใส่ไว้ในแบบคร่าวๆก็ได้ เมื่อถึงเวลาที่ตกแต่งแล้วจะได้ทำง่ายๆและเสร็จช่วยให้การตกแต่งบ้านของเราเสร็จเร็วกว่าที่คิด

 

รับสร้างบ้าน : นานๆ ไปบ้านเริ่มโทรม ต้องเตรียมรับมือ

รับสร้างบ้าน : นานๆ ไปบ้านเริ่มโทรม ต้องเตรียมรับมือ

เมื่อเวลาผ่าน… บ้านก็เปลี่ยนแปลง” แสดงตัวอย่างวงจรของบ้านแต่ละหลังที่มีการเปลี่ยนไปตามกาลเวลาไม่ว่าจะเป็นการต่อเติม ปรับปรุงแก้ไข หรือซ่อมแซม เพื่อสอดคล้องกับการอยู่อาศัยรวมทั้งการใช้งานของสมาชิกในบ้าน

 

 

 

     เมื่อเวลาผ่านไป บ้านแต่ละหลังพร้อมสมาชิกผู้อาศัยในย่อมมีการเปลี่ยนแปลง ลองจินตนาการถึงครอบครัวเล็กสักครอบครัวหนึ่งที่มาซื้อบ้านอาศัยในเมือง มักเริ่มด้วยการต่อเติมห้องครัวไทยหลังบ้าน พออยู่อาศัยได้ลงตัวสักพักก็มีการขยายครอบครัว หันมาต่อเติมโรงจอดรถยนต์ให้เป็นห้องนอนชั้นล่าง สำหรับปู่ย่าที่จะย้ายเข้ามาอยู่เพื่อช่วยดูแลหลานตัวน้อย

 

     เมื่อฤดูร้อนวนมาถึง อากาศที่ร้อนขึ้นทุกปี อาจจะเป็นผลให้เจ้าของบ้านหันมาติดฉนวนกันความร้อนบนฝ้าเพดาน พอย่างเข้าปีที่ ของการอาศัย ห้องครัวที่เพิ่มเติมไว้เริ่มทรุดตัวทำให้จำเป็นต้องซ่อมแซมรอยต่อพื้นผนังที่แตกร้าวเพื่อป้องกันน้ำรั่ว เมื่อเวลาผ่านไปจนกระทั่งบ้านเริ่มมีอายุมากกว่า 7-10 ปี ก็มักมีการเปลี่ยนแปลงหลายอย่างตามมา ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมบำรุงส่วนที่พัง หรือเปลี่ยนบรรยากาศเพื่อหนีความซ้ำไปซ้ำมา ตัวอย่างเช่น ต่อเติมระเบียงนั่งพักผ่อนด้านล่าง ตกแต่งสวนเพิ่มเติม ทาสีผนังบ้านที่ทรุดโทรมให้ดูใหม่ขึ้น กั้นห้องเพิ่มสำหรับลูกวัยรุ่น ท่อน้ำในห้องน้ำรั่วซึมจึงถือโอกาสซ่อมแซมและก็ปรับโฉมห้องน้ำไปพร้อมๆกัน

 

     เมื่อย่างใกล้ปีที่ 20 มักมีเรื่องมีราวให้ซ่อมแซมครั้งใหญ่ อาทิเช่น หลังคารั่ว อุปกรณ์ห้องน้ำเสีย รั่ว แตก เกิดน้ำซึมตามรอยต่อประตูหน้าต่างเมื่อฝนตก นอกเหนือจากนี้ สมาชิกในบ้านเองก็มีการเปลี่ยนแปลงไปมากด้วย ตัวอย่างเช่น ลูกย้ายไปเรียนหรือทำงานเมืองนอก เจ้าของบ้านเข้าสู่วัยเกษียณอายุเริ่มเดินขึ้นบันไดลำบาก ฯลฯ เมื่อถึงเวลานี้อาจจำเป็นต้องพิจารณาเพื่อตัดสินใจว่าจะซ่อม ปรับปรุง หรือจะย้ายไปอยู่บ้านใหม่นอกเมืองที่สงบแล้วก็เหมาะสมกับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุ

 

    ดังนี้การซ่อมแซมแก้ไขบ้านที่อายุราว 20 ปีมักเป็นเรื่องใหญ่ ถ้าเจ้าของบ้านที่เป็นผู้สูงอายุคิดว่ายุ่งยากเกินไป ก็บางทีอาจจบด้วยวิธีขายบ้านให้กับครอบครัววัยหนุ่มวัยสาวที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิตครอบครัวแล้วก็อยากได้บ้านทำเลในเมือง เพื่อความสะดวกในการทำงานรวมทั้งรับส่งลูกที่โรงเรียน อีกทั้งมีราคาขายไม่สูงนัก โดยเมื่อซื้อบ้านมือสองแล้ว ก็อาจมีการซ่อมแซมปรับโฉมใหม่ให้มีความสวยสดงดงามและก็เหมาะสมกับการใช้งานอีกครั้ง

 

บทความ และ วิดิโอ โดย SCG

รับสร้างบ้าน : 7 วิธีดูแลบ้านไม่ให้โทรมในช่วงหน้าฝน

7 วิธีดูแลบ้านไม่ให้โทรมในช่วงหน้าฝน

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

     เข้าช่วงหน้าฝนมาได้พักใหญ่ คนรักบ้านหลายคนอาจจะจะต้องอารมณ์เสียกับปัญหาที่มากับฤดูฝนไม่รู้จักจบจักสิ้น อีกทั้งเรื่องรอยรั่วซึม เฟอร์นิเจอร์ชำรุด หรือแม้กระทั้งคราบเปื้อนตะไคร่จับ จนกระทั่งขัดไม่ออก เป็นต้น ซึ่งถ้าเกิดเราไม่ให้ความสนใจปัญหาเหล่านี้ไปเรื่อยๆความทรุดโทรม” ถามหาแน่ๆ!

 

     นอกจากจะต้องเก็บเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านแห่งความภูมิใจแล้ว ขั้นต่อไป เราก็จำเป็นต้องรักษาให้บ้านดูดีดูใหม่อยู่เสมอขั้นต่ำเวลาแขกไปใครมาจะได้ไม่เขินอายในความทรุดโทรมของบ้าน ยิ่งฤดูฝนแบบนี้แล้ว เพียงปัดกวาดถูข้างในบ้านก็อาจไม่พอ เพราะว่าถ้าบ้านต้องเจอทั้งฝนตก แดดออก พายุเข้าแบบนี้ ซึ่งแน่นอนว่าวันนี้เรามีวิธีในการดูแลบ้านไม่ให้ชำรุดทรุดโทรมในช่วงหน้าฝนมาฝากกัน

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ บ้านร้าว

 

1.หมั่นสังเกตรอยร้าว 
เรื่องง่ายๆที่หนุ่มสาวสมัยใหม่ชอบละเลย ในความเป็นจริงแล้วถ้าเกิดเข้าช่วงหน้าฝนอย่างนี้ การตรวจสอบรอยรั่วซึมแตกร้าวในบ้านนั้นเป็นสิ่งที่ทุกคนควรทำ ไม่ว่าจะเป็นหลังคา ฝ้า ฝาผนัง และก็รอยต่อของวัสดุต่างๆเมื่อเจอปัญหาเหล่านี้ ควรจะรีบแจ้งช่างผู้ที่มีความเชี่ยวชาญมาดูโดยด่วน เนื่องจากถ้าหากปล่อยไว้ ปัญหาใหญ่ตามมาแน่ๆ

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

2.ขยันทำความสะอาดพื้น
ตอนหน้าฝนแบบนี้ คนรักบ้านทั้งหลายจำต้องตรวจเช็กประตูและก็หน้าต่างภายในบ้านทุกบาน ว่าปิดสนิทแล้วหรือยัง?เพื่อมั่นใจได้ว่าน้ำฝนจะไม่สาดเข้ามา รวมทั้งเมื่อฝนหยุดตกแล้ว เราควรจะเช็ดน้ำที่เจิ่งนองให้แห้ง รวมไปถึงพื้นภายนอกบ้าน ยิ่งจะต้องขยันขัด เพราะว่าคราบดินทั้งหลายอาจจะส่งผลให้พื้นบ้านด้านนอกไม่น่ามอง ยิ่งปล่อยเอาไว้ให้น้ำท่วมขัง จนตะไคร่จับ อาจจะส่งผลให้เกิดอุบัติเหตุลื่นล้มได้ง่าย หากปล่อยไว้นานคราบเหล่านี้จะยิ่งติดแน่น ขัดออกยาก

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

3.ตัดกิ่งไม้ใหญ่ 
เมื่อเข้าหน้าฝน เราจะพบว่าบริเวณรอบบ้านจะเต็มไปด้วยดินทรายและก็ใบไม้ตกกระจัดกระจาย งานบ้านงอกอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเหตุนี้ เราควรจะตัดกิ่งไม้ออกเสียบ้าง เพราะว่านอกเหนือจากจะทำให้บ้านดูโล่งเตียนขึ้นแล้ว ยังลดโอกาสกิ่งไม้ ต้นไม้หักโค่น จนเกิดความเสียหายได้อีกด้วย

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

4.จัดการรางน้ำฝน 
ฤดูนี้ ทั้งลม ทั้งฝน ชอบหอบใบไม้ กิ่งไม้ มากองรวมกัน ทำให้กีดขวางระบายน้ำ ซึ่งจุดนี้เอง อาจจะส่งผลให้น้ำไหลย้อนเข้าบ้าน แน่นอนปัญหาอื่นตามมาอย่างแน่แท้ แนวทางป้องกันง่ายๆก็คือพยายามเคลียร์สิ่งกีดขวางทุกสิ่งทุกอย่างในรางน้ำฝนออกเท่านั้นเอง

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

5.ล้างท่อระบายน้ำ 
นอกจากรางน้ำฝนที่จะต้องเคลียร์แล้ว ท่อระบายก็เหมือนกัน เพราะว่าทั้งใบไม้ กิ่งไม้ เศษขยะ แล้วก็สิ่งแปลกปลอมต่างๆอาจจะส่งผลให้ท่อน้ำตันได้ง่ายๆควรจะหมั่นทำความสะอาดสม่ำเสมอ

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

6.ย้ายเฟอร์นิเจอร์ 
เฟอร์นิเจอร์เอาท์ดอร์จะถูกออกแบบมาให้ทนน้ำ ทนแดด แต่ว่าถ้าให้ตากฝนทุกครั้ง แน่นอนว่าเฟอร์นิเจอร์พวกนี้ย่อมเสื่อมไปตามสภาพอยู่แล้ว ซึ่งวิธีป้องกันง่ายๆก็คือ ควรจะย้ายมาอยู่ในที่ร่มหรือไว้ที่มุมให้โดนฝนสาดน้อยที่สุด หรือถ้าหากเลี่ยงไม่ได้ก็ควรจะหาผ้าใบมาคลุมไว้

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

7.ทาสีบ้าน 

หากบ้านหลังไหนที่ใช้สีทาบ้านคุณภาพดีอยู่แล้ว อาจจะผ่านข้อนี้ไปเลยก็ได้ แต่ถ้าเกิดบ้านหลังไหนสีทาบ้านเริ่มหลุดร่อนหรือบ้านเก่าสีจางแล้ว การทาสีบ้านใหม่ด้วยสีบางประเภทก็จะช่วยปกป้องผนังบ้านไม่ให้เก่าเร็ว ถ้าเกิดบ้านเก่า ยิ่งควรจะทาสีใหม่เพื่อป้องกันเชื้อราจากความชื้น โดยยิ่งไปกว่านั้นส่วนที่ทำมาจากไม้จำต้องดูแลเป็นพิเศษ

ดังนี้ หากเป็นได้ ในขั้นตอนของการเลือกซื้อบ้านใหม่ ก็ควรศึกษารายละเอียดอุปกรณ์ที่ใช้ภายในรวมทั้งภายนอกตัวบ้านให้ถี่ถ้วน ซึ่งเราอาจจะสามารถสอบถามข้อมูลที่ได้มาจากตัวแทนจำหน่ายให้แน่ใจได้

 

 

 

 

 

รับสร้างบ้าน : สัญญาณเตือนบ้านทรุดระยะสุดท้าย ก่อนตัดสินใจซ่อม

สัญญาณเตือนบ้านทรุดระยะสุดท้าย ก่อนตัดสินใจซ่อม

หลายท่านพักอาศัยอยู่ในบ้านของตัวเอง โดยลืมสังเกตความไม่ปกติต่างๆที่อาจเกิดขึ้น กว่าจะรู้ตัวอีกครั้งตรงนั้นก็ชำรุดทรุดโทรม ตรงนี้ก็รั่ว ที่ตรงนั้นก็ซึมแล้ว เพื่อเป็นการป้องกันและยังเป็นการไม่ให้บ้านเกิดความเสื่อมโทรมร้ายแรง 9building ต้องการมาชี้แนะ สัญญาณเตือนที่คุณควรที่จะใส่ใจเพราะ บ้าน” กำลังจะบอกว่าถึงเวลารีโนเวทแก้ไข ซ่อมแซมบ้านได้แล้ว

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

1.เมื่อกระเบื้องปูพื้นเริ่มหลุดร่อน พื้นบ้านหรือพื้นห้องของคุณผ่านการใช้งานมานานนับปี ความสึกหรือกระเบื้องหลุดร่อนมันก็เกิดขึ้นได้ ซึ่งอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีเหตุผลมาจากกาวที่ใช้ไม่เหมาะสม หรือปูนซีเมนต์ที่เอามายาแนวกระเบื้องไม่มีประสิทธิภาพ เพราะฉะนั้นควรจะรีบเรียกช่างให้มาเปลี่ยนและปูกระเบื้องใหม่โดยเลือกใช้กาวที่มีคุณภาพ

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ สีผนังเริ่มหลุด

 

2.เมื่อสีผนังเริ่มหลุด เป็นไปได้ที่ก่อนทาสีผนังคุณไม่ได้ทำความสะอาดพื้นผิว วิธีการปรับปรุงแก้ไขเป็นการขูดสีเดิมออกให้หมด แล้วต่อจากนั้นทำความสะอาดพื้นผิวให้เรียบร้อย ก่อนที่จะทาหรือฉาบสีใหม่ลงบนฝาผนังให้ทุกพื้นที่เสมอกัน

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ จุดสีดำบนหลอดไฟ

 

3.จุดสีดำบนหลอดไฟ หลอดไฟที่มีอายุการใช้งานมานานหลายปี ก่อนที่ไฟจะดับทั้งหมด แนะนำให้คุณเปลี่ยนหลอดไฟ โดยเลือกหลอดไฟ LED เพื่อความคงทนและประหยัดค่าไฟฟ้า

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

4.ลูกบิดเปิดลำบาก ไม่ต้องคอยให้ถึงวันที่มีคนถูกขังอยู่ในห้อง รีบเปลี่ยนแปลงลูกบิดประตูโดยทันทีเมื่อพบว่ามันเริ่มเปิดลำบาก โดยเลือกลูกบิดขนาดที่พอดีกับมือเพื่อคุณจะได้ออกแรงแล้วก็ดันลูกบิดได้อย่างเต็มแรง

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ ปลวกขึ้นบ้าน

 

5.เมื่อปลวกเริ่มมาเยี่ยมบ้าน ถ้าหากคุณเริ่มได้ยินเหมือนเสียงปลวกกัดกินไม้ หรือหากทดลองเคาะแผ่นไม้ในบางจุดแล้วพบว่ามันกลายเป็นความกลวง คุณควรจะหาวิธีการกำจัดปลวกเสียแต่เนิ่นๆก่อนที่มันจะยกกองทัพมาบุกบ้านของคุณ

 

รับสร้างบ้าน : วิธีแก้ กระเบื้องระเบิด

   วิธีแก้ กระเบื้องระเบิด

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ กระเบื้องแตก

 

      กระเบื้องระเบิดคือ ลักษณะของแผ่นกระเบื้องปูพื้นที่ดันกันกระทั่งแตก หรือโก่งหลุดออกมาเป็นแผ่นซึ่งบางครั้งก็อาจจะหลุดออกมาเฉพาะบางแผ่น หรือหลุดออกมาเป็นบริเวณก็ได้ ปัจจัยหลักเกิดขึ้นได้เพราะมีสาเหตุเนื่องมาจากพื้นโครงสร้างใต้กระเบื้องมีการยืดหดตัวจากอุณหภูมิที่เปลี่ยนอยู่ตลอดเวลาก็เลยทำให้กระเบื้องขยับเขยื้อนตัวตาม แล้วก็ถ้าเกิดเว้นร่องยาแนวไม่เพียงพอ ไม่เป็นไปตามที่มาตรฐานการปูกระเบื้องแต่ละชนิดระบุ ระหว่างแผ่นกระเบื้องเอง และก็ระหว่างแผ่นกระเบื้องกับฝาผนังกระเบื้องแต่ละแผ่นจะดันกันจนโก่งตัว แตกร้าว แล้วก็ระเบิดออกมาในที่สุด

     การแก้ไขนั้น ไม่ว่าปัญหากระเบื้องระเบิดจะเกิดเป็นบริเวณกว้าง หรือเกิดเพียงแต่บางแผ่น ทางที่เหมาะสมที่สุดคือการเลาะกระเบื้องออกทั้งหมด และก็ปูกระเบื้องใหม่ตามมาตรฐาน เหตุเพราะต้นเหตุที่กล่าวมาข้างต้น อาจจะส่งผลให้กระเบื้องเดิมที่เหลืออยู่ระเบิดได้อีก ถ้าเกิดเลือกซ่อมเฉพาะรอบๆที่เสียหาย

     สำหรับบ้านสร้างใหม่ หรือบ้านที่กำลังปรับแต่ง ถ้าหากปูกระเบื้องถูกตามมาตรฐานทุกขั้นตอน ตั้งแต่การปรับระดับพื้นให้เรียบร้อย จัดตั้งกระเบื้องโดยใช้กาวปูนซีเมนต์ที่มีคุณภาพพร้อมกันกับวัสดุอุปกรณ์ที่เหมาะสม ตลอดจนการเว้นร่องยาแนวตามระยะที่ระบุ จะช่วยป้องกันไม่ให้เกิดปัญหากระเบื้องระเบิดได้