รับสร้างบ้าน : ข้อชวนคิดพิเคราะห์ก่อนที่จะต่อเติมบ้าน

รับสร้างบ้าน : ข้อชวนคิดพิเคราะห์ก่อนที่จะต่อเติมบ้าน

     การต่อเติมบ้าน นับว่าเป็นรูปแบบหนึ่งของการรีโนเวทหรือปรับปรุงบ้าน ซึ่งมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้สะดวกสบายรวมทั้งลงตัวขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมพื้นที่โล่งที่มีแค่เพียงพื้นกับหลังคา อย่างลานจอดรถ ลานซักล้างหรือจะต่อเติมเป็นห้องโดยการทำผนังโปร่งหรือทึบผนังตามสมควรในการใช้งาน ดังนี้ก่อนที่จะต่อเติมทุกคราวเราควรจะพิจารณาปัจจัยหลักที่เกี่ยวกับ โครงสร้าง” ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการรับน้ำหนักรวมทั้งอัตราการทรุดตัวของส่วนต่อเติม

 

                                                                                      ภาพจาก SCG

ต่อเติมบ้านจำเป็นต้องแยกโครงสร้างเสมอ
      การต่อเติมทุกครั้ง ควรจะแยกโครงสร้างออกมาจากโครงสร้างบ้านเดิมโดยเด็ดขาด เนื่องจากว่าโครงสร้างของบ้านเดิมจะถูกออกแบบมาเพื่อรับน้ำหนักของตัวบ้านนั้นโดยเฉพาะเท่านั้น ส่วนต่อเติมจำเป็นต้องออกแบบโครงสร้างให้รับน้ำหนักเฉพาะสำหรับส่วนต่อเติมด้วยเช่นเดียวกัน ถ้าเชื่อมส่วนต่อเติมเข้ากับโครงสร้างบ้าน หรือเชื่อมติดกันเป็นบางส่วน จะเป็นการเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างบ้านเดิม ยิ่งถ้าหากส่วนต่อเติมทรุดตัวต่างกับบ้าน จะดึงรั้งทำให้โครงสร้างบ้านเดิมเสียหายได้ง่าย (แม้ว่าจะเป็นการต่อเติมบ้านขึ้นมาอีกหลังซึ่งลงโครงสร้างเหมือนกับบ้านเดิม ก็ควรจะแยกโครงสร้างต่างหาก จะให้ดี แนะนำให้สร้างแยกกันและทำทางเชื่อมระหว่างตัวบ้านจะดียิ่งกว่า เพื่อลดปัญหารอยต่อระหว่างส่วนต่อเติมที่อาจส่งผลให้มีการรั่วซึมได้)

 

ส่วนต่อเติมทรุดตัวคือเรื่องปกติ
จะต้องยอมรับว่า การทรุดตัวของส่วนต่อเติมเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ โดยเราจะยอมให้ทรุดได้มากหรือน้อยนั้น ควรจะพิจารณาเรื่องเป้าหมายการใช้งาน ส่วนต่อเติมบางส่วนเราต้องการให้ทรุดน้อยที่สุดหรือแทบไม่ทรุดเพราะอยู่ต่อเนื่องกับพื้นที่ในบ้าน ได้แก่ ห้องนอน ห้องนั่งเล่น เป็นต้น ส่วนบางพื้นที่เราอาจยอมให้ทรุดได้ตามปกติ อย่างพื้นที่ใช้สอยภายนอกที่มีเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ใช้สอยน้อย โยกย้ายง่าย อาทิเช่น ลานซักล้าง พื้นที่นั่งพักผ่อน โรงจอดรถยนต์เป็นต้น

 

ทรุดตัวมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับโครงสร้างและสภาพดิน
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ส่วนต่อเติมทรุดตัวช้าหรือเร็วได้มาก ก็คือ โครงสร้าง รวมทั้งสภาพดินที่รองรับส่วนต่อเติม ทั้งนี้โครงสร้างของส่วนต่อเติมบางทีอาจเป็นเพียงแค่พื้น ค.ส.ล. แบบที่ไม่มีเสาเข็ม (ตัวอย่างเช่น พื้นบนดิน พื้นบนคาน ที่ถ่ายน้ำหนักลงดินโดยตรงหรือเป็นแบบมีเสาเข็ม ซึ่งบางทีอาจเป็นเสาเข็มสั้น หรือเสาเข็มยาว โดยเสาเข็มยิ่งมีจำนวนมากและความยาวมาก จะยิ่งชะลอการทรุดตัวได้ดี แม้ลงเสาเข็มลึกถึงชั้นดินแข็งในจำนวนที่สมควร ส่วนต่อเติมจะทรุดตัวน้อยมากหรือเกือบจะไม่ทรุดเลย

 

                                                                                      ภาพจาก SCG

 

อีกปัจจัยที่มีผลต่อการทรุดตัวคือสภาพดิน แม้จะมีลงเสาเข็มที่จำนวนและความยาวเสมอกัน แต่ถ้าสภาพดินแตกต่างกัน ก็จะทรุดตัวต่างกันด้วย อย่างส่วนต่อเติมบนพื้นดินที่เพิ่งมีสาเหตุจากการถมที่นา บ่อ บึง จะทรุดตัวง่ายดายกว่าส่วนต่อเติมที่อยู่บนพื้นดินซึ่งถมมานานหรือเป็นดินเหนียว สำหรับบางพื้นที่ซึ่งเป็นดินแข็งอยู่แล้ว อย่างเช่น บนภูเขา ส่วนต่อเติมอาจแทบไม่ทรุดตัวหากแม้ปราศจากเสาเข็ม โดยมีเพียงแต่ฐานรากรองรับพื้น หรือบางคราวเป็นเพียงแค่พื้นบนดิน/พื้นบนคาน ก็ตาม

 

ลงเสาเข็มส่วนต่อเติมให้ลึกไปเลยดีหรือไม่ ?
อันที่จริง การลงเสาส่วนต่อเติมให้ลึกบางทีอาจไม่ได้ตอบโจทย์ทุกกรณีเสมอไป ด้วยเหตุว่าโครงสร้างยิ่งมาก ย่อมหมายความว่ารายจ่ายที่ตามมา เราจำเป็นต้องไตร่ตรองการใช้งานกับอัตราการทรุดดังที่กล่าวไว้ข้างต้น เพื่อความคุ้มค่าในการทำโครงสร้าง นอกจากนี้ อาจมีบางสาเหตุที่ไม่เอื้ออำนวยให้ลงเสาเข็มลึกด้วย ตัวอย่างเช่น พื้นที่แคบจนไม่สามารถที่จะนำอุปกรณ์สำหรับลงเสาเข็มลึกเข้าไปได้ (หรือทำได้แต่ว่าราคาแพงสูงจนไม่คุ้มค่าหรือมีการฝังงานระบบใต้พื้นดินไว้ก็เลยไม่สามารถที่จะลงเข็มได้ ถ้าเกิดมีข้อจำกัดตรงนี้ บางทีอาจหาวิธีลดน้ำหนักส่วนต่อเติมเพื่อช่วยชะลอการทรุดตัวแทน อย่างเช่น เลือกวัสดุที่มีน้ำหนักเบา ลดการวางเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่มีความจำเป็น และพยายามกระจายน้ำหนักให้ทั่ว ไม่วางของหนักกระจุกไว้ฝั่งใดฝั่งหนึ่ง

 

จะเห็นว่าระบบโครงสร้างที่เหมาะสมกับการใช้งานนั้น นับเป็นสิ่งจำเป็นที่ต้องพิจารณาก่อนลงมือต่อเติมบ้าน (ส่วนต่อเติมบางจำพวก อาทิเช่น ห้องครัว โรงรถ บางทีอาจจำเป็นต้องคำนึงเรื่องการเชื่อมต่องานระบบไฟฟ้า น้ำประปาด้วยยิ่งไปกว่านี้ การต่อเติมต้องไม่ขัดต่อกฎหมายควบคุมอาคาร โดยยิ่งไปกว่านั้นเรื่องที่ว่าง รวมทั้งระยะร่นรอบอาคาร ระยะห่างระหว่างผนัง/ช่องเปิด/ระเบียงกับแนวเขตที่ดิน ฯลฯ ซึ่งล้วนเป็นรายละเอียดในข้อบทกฎหมายที่กำหนดไว้เพื่อให้ทุกคนอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัยและไม่รบกวนเพื่อนบ้าน

 

ขอบคุณข้อมูลจาก

รับสร้างบ้าน : จุดเริ่มต้นของคนอยากมีบ้าน

รับสร้างบ้าน : จุดเริ่มต้นของคนอยากมีบ้าน

 

   บ้าน คือ สิ่งปลูกสร้างในการพักอาศัย นอนหลับพักผ่อน มีพื้นที่ส่วนตัวอันแสนสงบให้หายเหนื่อย รวมทั้งพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมต่างๆด้วยกันกับคนในบ้านอย่างอบอุ่น การจะมีบ้านหลังแรกนั้นไม่ใช่เรื่องยาก ถ้าหากเราเตรียมความพร้อมอย่างดี มีการเรียนรู้ ศึกษาข้อมูลและก็รายละเอียดในด้านต่างๆอย่างสมบูรณ์

 

บ้านคอนกรีต วิถีพื้นเมืองผสานโมเดิร์น « บ้านไอเดีย แบบบ้าน ตกแต่งบ้าน เว็บไซต์เพื่อบ้านคุณ

 

     เริ่มจากการรวบรวมข้อมูลรวมทั้งจัดเตรียมงบประมาณ โดยดูจากลักษณะครอบครัวว่าเป็นยังไง เป็นครอบครัวใหญ่หรือครอบครัวเดี่ยว มีจำนวนสมาชิกในบ้านกี่คน มีผู้สูงอายุในบ้านไหม สิ่งที่ต้องการและก็งานอดิเรกของแต่ละคนเป็นยังไงอยากให้เป็นบ้าประหยัดพลังงานหรือบ้านที่เหมาะสมกับลักษณะภูมิอากาศบ้านเราหรือเปล่า รวมทั้งการหารูปแบบสไตล์บ้านที่ถูกใจจากหนังสือแบบบ้านหรือแมกกาซีนต่างๆเพื่อเป็นแนวทางสำหรับการออกแบบ ที่ลืมไม่ได้เป็นงบประมาณที่เรามีเพื่อสอดคล้องรวมทั้งเหมาะสมกับขนาดแล้วก็แบบบ้านที่เราจะปลูกสร้าง แล้วจึงตัดสินใจว่าจะเลือกบริษัทรับก่อสร้างบ้านที่มีแบบบ้านสำเร็จหรือเลือกสถาปนิกให้มาวางแบบบ้านให้ ภายหลังจากได้แบบบ้านที่ถูกใจตรงตามต้องการแล้ว จึงทำเรื่องยื่นขออนุญาต แล้วจึงเริ่มหาผู้รับเหมาก่อสร้างเพื่อมาก่อสร้างบ้านให้เรา

 

                                                                                        โครงสร้างใต้ดิน เช่น ฐานราก ตอม่อ

 

     ขั้นตอนการก่อสร้างบ้านนั้นเป็นเรื่องสำคัญ เหตุเพราะมีผลต่อภาพรวมของบ้านทั้งหลัง ว่าจะได้บ้านที่แข็งแรงมีคุณภาพรวมทั้งสวยงามตามที่วาดฝันไว้หรือเปล่า เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ชอบมีส่วนร่วมในการตัดสินใจในส่วนที่มองเห็นได้อย่างเห็นได้ชัด อาทิเช่น เฟอร์นิเจอร์ วัสดุตกแต่ง ด้วยเหตุว่าส่งผลต่อภาพรวมภาพลักษณ์และความสวยงามของบ้าน แต่ว่าสิ่งที่เป็นหลักฐานความมั่นคงของบ้านคือ โครงสร้าง” อีกทั้งส่วนที่อยู่ใต้ดินและเหนือดิน การให้ความเอาใจใส่กับทุกกรรมวิธีก่อสร้างและการตัดสินใจเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพก็เลยเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านควรที่จะเอาใจใส่ นอกเหนือจากนั้นการหาผู้ที่มีความเชี่ยวชาญมาควบคุมการก่อสร้าง ก็จะยิ่งช่วยทำให้ได้บ้านที่สมบูรณ์ มีคุณภาพ สวยงาม รวมทั้งแข็งแรงทนทานเพิ่มมากขึ้น

 

                                                                                          โครงสร้างบนดิน เช่น คาน พื้น เสา

 

     ภายหลังจากบ้านสร้างเสร็จแล้ว ขั้นตอนถัดมาคือ การตรวจรับบ้านก่อนโอน เป็นการพิจารณางานขั้นสุดท้ายก่อนที่จะลงนามรับบ้าน ซึ่งหากมีงบประมาณมากพอ แนะนำให้จ้างบริษัทตรวจรับบ้านที่มีความเข้าใจความชำนาญเข้ามาตรวจรับบ้าน รวมทั้งดูเอกสารข้อตกลงต่างๆว่ามีการค้ำประกันงานนานเท่าไร ถ้ามีข้อบกพร่องจะเข้ามาปรับแต่งงานส่วนไหนให้บ้าง สิ่งจำเป็นที่จะต้องจำจนขึ้นใจ คือ บ้านไม่พร้อม ห้ามลงนามรับบ้านเด็ดขาด” หลังจากการตรวจรับบ้านสำเร็จเรียบร้อยแล้วจึงลงนามในเอกสารรับมอบบ้าน รวมทั้งการไปโอนบ้านและที่ดินที่กรมที่ดินนั่นเอง

 

 

เท่านี้ก็ได้บ้านหลังแรกที่ตอบโจทย์ตรงตามใจต้องการแล้ว ต่อจากนี้ก็ขึ้นกับการดูแลและรักษาบ้านอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้บ้านเป็นบ้านที่น่าอยู่ เติมเต็มชีวิต สามารถพักอาศัยได้อย่างมีความสุข ไม่เป็นอันตราย รวมทั้งอยู่คู่กับเราไปอีกนาน

รับสร้างบ้าน : สัญญาณเตือนบ้านทรุดระยะสุดท้าย ก่อนตัดสินใจซ่อม

สัญญาณเตือนบ้านทรุดระยะสุดท้าย ก่อนตัดสินใจซ่อม

หลายท่านพักอาศัยอยู่ในบ้านของตัวเอง โดยลืมสังเกตความไม่ปกติต่างๆที่อาจเกิดขึ้น กว่าจะรู้ตัวอีกครั้งตรงนั้นก็ชำรุดทรุดโทรม ตรงนี้ก็รั่ว ที่ตรงนั้นก็ซึมแล้ว เพื่อเป็นการป้องกันและยังเป็นการไม่ให้บ้านเกิดความเสื่อมโทรมร้ายแรง 9building ต้องการมาชี้แนะ สัญญาณเตือนที่คุณควรที่จะใส่ใจเพราะ บ้าน” กำลังจะบอกว่าถึงเวลารีโนเวทแก้ไข ซ่อมแซมบ้านได้แล้ว

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

1.เมื่อกระเบื้องปูพื้นเริ่มหลุดร่อน พื้นบ้านหรือพื้นห้องของคุณผ่านการใช้งานมานานนับปี ความสึกหรือกระเบื้องหลุดร่อนมันก็เกิดขึ้นได้ ซึ่งอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีเหตุผลมาจากกาวที่ใช้ไม่เหมาะสม หรือปูนซีเมนต์ที่เอามายาแนวกระเบื้องไม่มีประสิทธิภาพ เพราะฉะนั้นควรจะรีบเรียกช่างให้มาเปลี่ยนและปูกระเบื้องใหม่โดยเลือกใช้กาวที่มีคุณภาพ

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ สีผนังเริ่มหลุด

 

2.เมื่อสีผนังเริ่มหลุด เป็นไปได้ที่ก่อนทาสีผนังคุณไม่ได้ทำความสะอาดพื้นผิว วิธีการปรับปรุงแก้ไขเป็นการขูดสีเดิมออกให้หมด แล้วต่อจากนั้นทำความสะอาดพื้นผิวให้เรียบร้อย ก่อนที่จะทาหรือฉาบสีใหม่ลงบนฝาผนังให้ทุกพื้นที่เสมอกัน

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ จุดสีดำบนหลอดไฟ

 

3.จุดสีดำบนหลอดไฟ หลอดไฟที่มีอายุการใช้งานมานานหลายปี ก่อนที่ไฟจะดับทั้งหมด แนะนำให้คุณเปลี่ยนหลอดไฟ โดยเลือกหลอดไฟ LED เพื่อความคงทนและประหยัดค่าไฟฟ้า

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

4.ลูกบิดเปิดลำบาก ไม่ต้องคอยให้ถึงวันที่มีคนถูกขังอยู่ในห้อง รีบเปลี่ยนแปลงลูกบิดประตูโดยทันทีเมื่อพบว่ามันเริ่มเปิดลำบาก โดยเลือกลูกบิดขนาดที่พอดีกับมือเพื่อคุณจะได้ออกแรงแล้วก็ดันลูกบิดได้อย่างเต็มแรง

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ ปลวกขึ้นบ้าน

 

5.เมื่อปลวกเริ่มมาเยี่ยมบ้าน ถ้าหากคุณเริ่มได้ยินเหมือนเสียงปลวกกัดกินไม้ หรือหากทดลองเคาะแผ่นไม้ในบางจุดแล้วพบว่ามันกลายเป็นความกลวง คุณควรจะหาวิธีการกำจัดปลวกเสียแต่เนิ่นๆก่อนที่มันจะยกกองทัพมาบุกบ้านของคุณ

 

สร้างรั้วบ้าน ให้สวยถูกใจ ปลอดภัยจากโจรและไม่วุ่นวายจากเพื่อนบ้าน

สร้างรั้วบ้าน ให้สวยถูกใจ ปลอดภัยจากโจรและไม่วุ่นวายจากเพื่อนบ้าน

แม้รั้วบ้านเกิดยังไม่ตอบโจทย์ปัญหาการใช้งาน เราสามารถสร้างรั้วบ้านใหม่ให้โดนใจได้

สิ่งของที่เลือกใช้รวมทั้งลักษณะของรั้ว เพื่อสามารถปิดบังสายตาคนข้างนอก คุ้มครองป้องกันอันตรายจากมิจฉาชีพ

หรือกันเขตแดนให้สัตว์เลี้ยงไม่วิ่งเล่นออกนอกบ้าน รวมทั้งการตกแต่งรั้วให้งดงาม เพราะว่าเป็นหน้าเป็นตาของผู้อาศัยในบ้าน

สร้างรั้วบ้านอย่างไรให้โดนใจ ปลอดโจรและไร้ปัญหาเพื่อนบ้าน

  • ศึกษาเรื่องกฎหมาย

กฎหมายก่อนที่จะเริ่มลงมือสร้างรั้วบ้าน พวกเราควรทำการศึกษาเรียนรู้และทำการค้นคว้าข้อกำหนดกฎหมายเกี่ยวกับรั้วบ้านไว้นิดหน่อย เพื่อจะได้ไม่กำเนิดกรณีพิพาทกับเพื่อนบ้านจนกระทั่งจำเป็นต้องรื้อถอนทิ้งวันหลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเกิดอยากเปลี่ยนรั้วบ้านข้างๆที่ใช้ด้วยกัน พวกเราควรจะต่อรองสนทนากับเพื่อนบ้านประเด็นการก่อสร้างเพิ่มให้แจ่มกระจ่าง
สำหรับรั้วบ้านที่ควรต้องขอจำต้องพินิจว่า รั้วที่สร้างเข้าเกณฑ์เป็นตึกหรือเปล่า

 

โดยเหตุนี้ ถ้าเกิดรั้วบ้านสร้างใกล้กับที่ชุมชนให้นับว่าเป็นตึก หรือหากมิได้ใกล้กับที่ส่วนรวม แต่ว่ามีความสูง 10 เมตรขึ้นไปให้นับว่าเป็นตึกโดยชอบด้วยกฎหมาย ซึ่งจึงควรขอก่อสร้าง เพราะเหตุว่าอยู่ในข่ายเป็นตึก โดยระบุเพิ่มอีกว่า รั้วที่สร้างใกล้เส้นเขตที่ดินสาธารณะสามารถสร้างสูงได้ไม่เกิน เมตรเหนือระดับปากทางเข้าหรือถนนหนทางสาธารณะ แม้กระนั้นในจ.กรุงเทพฯสามารถสร้างติดเขตสูงได้ไม่เกิน เมตรถ้าถนนหนทางสาธารณะมีความกว้างน้อยกว่า เมตร

   ยิ่งกว่านั้น กฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พุทธศักราช 2535) ข้อ ยังระบุว่า รั้วหรือกำแพงกันเขตที่อยู่มุมถนนสาธารณะที่มีความกว้างตั้งแต่ เมตรขึ้นไป และก็มีมุมหักน้อยว่า 135 องศา จำต้องเฉือนมุมรั้วหรือกำแพงกันเขตนั้น โดยให้ส่วนที่เฉือนมุมระยะไม่น้อยกว่า เมตร แล้วก็ทำมุมกับเนวถนนหนทางสาธารณะเป็นมุมเท่ากัน ซึ่งในกรุงเทพมหานครมีระบุเฉพาะที่ดินมุมถนนที่กว้างตั้งแต่ 3เมตรถึง เมตรเพียงแค่นั้นที่รั้วจำต้องเฉือนมุม โดยไม่มีส่วนใดของรั้ว กำแพงหรือตึกยื่นเข้าไปในที่ดินส่วนที่เฉือนมุม เพื่อให้เกิดความปลอดภัยและไม่ให้กำเนิดความเสื่อมโทรมต่อรั้วรวมทั้งรถยนต์ที่เลี้ยวบนถนนหนทาง

  • เลือกแบบรั้ว

 

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

 

     การผลิตรั้วบ้านควรจะทราบจุดหมายที่อยากได้สร้าง เพื่อเลือกแบบแล้วก็รูปแบบของรั้วให้ตอบปัญหาต้องใจเยอะที่สุด รวมทั้งการพิจารณาถึงการออกแบบปากทางเข้าให้สบายต่อการใช้แรงงาน รวมทั้งการเลือกแบบประตูให้เข้ากับรั้วบ้าน ได้แก่ ประตูเหล็กดัด อะลูมิเนียม หรือประตูไม้ อีกทั้งประตูใหญ่สำหรับรถยนต์และก็ประตูเล็กสำหรับในการเดินเข้าออก

     เวลาเดียวกันพวกเราควรจะนึกถึงการใช้แรงงานที่แข็งแรงทนทาน สามารถใช้ได้ในระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านพวกเราที่มีทั้งยังฝนตกแดดออก ซึ่งล้วนมีผลกัดเซาะรั้วบ้านให้เสียหาย นอกเหนือจากการเลือกใช้สิ่งของที่ดี แก่การใช้แรงงานนานแล้ว พวกเรายังควรจะต่ออายุรั้ว ด้วยการใช้สีทารั้วที่ไม่หลุดลอกง่ายและก็มีสารป้องกันแสงแดดกันฝน เพื่อความคงทนถาวร

Illustration of the different designs of fences and gates on a white background

 

 

   การเลือกอุปกรณ์รั้วบ้านแตกไม่เหมือนกันตามความพอใจ ลักษณะการนำไปใช้งานและก็งบประมาณของแต่ละบ้าน ซึ่งในขณะนี้มีสิ่งของที่ใช้ในการทำรั้วบ้านให้เลือกมากไม่น้อยเลยทีเดียว ดังต่อไปนี้

  • รั้วโลหะ เป็นรั้วยอดนิยม เพราะว่ามีความแข็งแรงคงทนรวมทั้งสามารถเลือกใช้ได้นานัปการ ไม่ว่าจะเป็น รั้วสแตนเลสที่มีความแข็งแรง คงทนต่อสนิม และก็ง่ายสำหรับเพื่อการชำระล้าง แม้กระนั้นไม่ค่อยงามเมื่อเทียบกับรั้วอัลลอยรวมทั้งเหล็ก ที่สามารถปรับปรุงเนื้อหาลวดลายให้มีความงดงาม แต่ว่าแพงสูงขึ้นมากยิ่งกว่ารั้วสแตนเลส แม้กระนั้น รั้วโลหะบางทีก็อาจจะให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นส่วนตัวน้อยกว่าอุปกรณ์อื่น เนื่องจากว่าเป็นสิ่งของโปร่งบาง ทำให้ข้างนอกสามารถดูเข้ามาด้านในภายได้
  • รั้วไม้ การใช้รั้วไม้ธรรมชาติที่สวยจำเป็นต้องให้ความใส่ใจกับการดูแลและรักษา เนื่องจากว่าไม้ธรรมชาติไม่ทนต่อสภาพภูมิอากาศและก็ปลวก ก็เลยทำให้ไม้เทียมเป็นที่นิยมมากยิ่งกว่า เนื่องจากว่ามีความใกล้เคียงสวยสดงดงามราวกับไม้จริง แม้กระนั้นแข็งแรงทนทานต่อลักษณะอากาศและก็ปลวกโดยการเลือกใช้รั้วไม้ควรจะพิจารณาถึงส่วนประกอบความแข็งแรงสามารถรองรับน้ำหนักได้ในระยะยาว

ในการเลือกใช้รั้วไม้เทียม ชี้แนะให้ใช้ไม้เทียมที่มีความครึ้มโดยประมาณ 12 มม.ขึ้นไป เพื่อรั้วมีคงทนถาวรต่อการใช้แรงงาน และก็ควรที่จะทำการเลือกใช้สีอ่อนที่สว่าง รวมทั้งไม้ขนาดเล็กสำหรับการสร้างรั้วบ้าน เพื่อความรู้สึกโปร่งสบายมากยิ่งกว่าการใช้ไม้สีแก่และก็ไม้ขนาดใหญ่ที่ทึบกว่า

  • รั้วปูน หลายบ้านเลือกใช้รั้วปูนด้วยเหตุว่าความมั่นคงยั่งยืนแข็งแรง รวมทั้งให้ความเป็นส่วนตัว อีกทั้งราคาแพงไม่สูงนักเมื่อเทียบกับรั้วอื่นๆซึ่งแบ่งได้รั้วก้อนอิฐฉาบปูนรวมทั้งรั้วก้อนอิฐบล็อก โดยสามารถเพิ่มลูกเล่น ด้วยการทาสี หรือตกแต่งด้วยการปูกระเบื้องเพิ่มความสวยให้รั้วได้
  • รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วซึ่งสามารถจัดตั้งได้ง่ายแล้วก็รวดเร็วทันใจ จากการขึ้นรูปซึ่งสามารถใช้ประกอบเป็นรั้วแบบต่างๆซึ่งมีความแข็งแรงคงทน รวมทั้งยังมีนานัปการสีสันให้เลือกใช้ ได้แก่ระบบรั้วสำเร็จรูป แลนด์เคป โดยมีแบบโมเดิร์น คลาสสิก ธรรมชาติ ที่สามารถผสมกับการใช้รั้วโปร่งได้
  • รั้วต้นไม้ หากอยากได้ความเป็นธรรมชาติแล้วก็สร้างความร่มเย็นให้กับบ้าน พวกเราสามารถเลือกใช้รั้วต้นไม้ที่มีความงาม ป้องกันแสงแดดและก็ให้ความเป็นส่วนตัวได้ ก็แค่จำเป็นต้องปรับแต่งตัดแต่งทรงต้นไม้บ่อยๆ โดยยิ่งไปกว่านั้นในตอนต้นไม้ผลัดใบที่อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีใบไม้หล่นเยอะแยะ ซึ่งเราควรระวังไมให้ต้นไม้ของเราแตกกิ่งก้านสาขาหรือใบไม้หล่นไปยังพื้นที่เพื่อนบ้าน เนื่องจากอาจจะมีการเกิดปัญหากับคนใกล้เคียงได้

     ส่วนต้นไม้ที่สมควรสำหรับเพื่อการใช้เป็นรั้วบ้านควรจะเป็นต้นไม้ที่เป็นพุ่มไม้หนาแน่น รวมทั้งสามารถเติบโตได้อย่างเร็ว ปลูกได้ไม่ยาก ทนทานต่อแดดฝน โดยสามารถเลือกต้นไม้ที่มีดอกเพิ่มความสวยสดงดงามได้ อย่างเช่น ต้นเข็ม ต้นโมก แล้วก็มอร์นิ่งกลอรี่ ฯลฯ

 

รับสร้างบ้าน : ได้รับ แบบบ้านฟรี จะนำมาสร้างบ้านเลยได้ไหม?

ได้รับ แบบบ้านฟรี จะนำมาสร้างบ้านเลยได้ไหม?

 

แบบบ้านสำเร็จรูปที่ได้มาฟรีนั้น ถ้าจะประยุกต์ใช้ก่อสร้างบ้านจริงโดยผ่านการขออย่างแม่นยำได้ ชอบจำเป็นต้องปฏิบัติงานทำแบบเพิ่มเติมอีกตามขั้นตอนต่างๆอีกเยอะแยะ นอกเหนือจากนั้น หากต้องการจะให้ได้แบบบ้านที่ละเอียดมากพอเพียงเพื่อความเรียบร้อยสำหรับการก่อสร้างและก็พักอาศัยใช้งานในอนาคตเจริญนั้น จำเป็นต้องพึ่งความชำนิชำนาญของนักออกแบบและก็วิศวกรสำหรับเพื่อการทำแบบที่ละเอียดรวมทั้งสมควรเพิ่มขึ้น

 

 

การสร้างบ้านที่ดี คือมีแบบบ้านที่ดี

 

การสร้างบ้านที่ดีย่อมควรจะมี แบบบ้าน” โดย (ว่าที่เจ้าของบ้านสามารถว่าจ้างนักออกแบบเป็นผู้ออกแบบบ้านให้ ในเวลาเดียวกัน เจ้าของบ้านอาจมีเรื่องที่น่าสงสัยว่า ถ้าได้รับแบบบ้านฟรีเป็นเล่มหรือหาแบบตามหนังสือ ดาวน์โหลดจากอินเตอร์เน็ต จะเอามาให้ผู้รับเหมาก่อสร้างปฏิบัติงานก่อสร้างบ้านเลยได้หรือเปล่า ?

โดยกรรมวิธีการที่ถูก ก่อนก่อสร้างบ้านควรจะมีการยื่นขอ ต่อหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบ (นอกจากบางพื้นที่ที่ผิดระบุเป็นเขตควบคุม ซึ่งมีไม่มากเท่าไรนักดังนี้ สำหรับการขอควรต้องใช้แบบขอก่อสร้าง” ที่มีการแสดงเนื้อหาจากที่ข้อบังคับควบคุมตึกกำหนดไว้ ในส่วนนี้แบบบ้านฟรีทั่วๆไปมักมีให้ไม่ครบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งแบบสำคัญที่จำต้องแสดงเนื้อหาต่างๆ(ซึ่งมักเกี่ยวโยงกับความปลอดภัย รวมทั้งแบบอย่างที่ไม่สร้างความทุกข์ร้อนต่อพื้นที่ข้างๆอาทิเช่น แบบส่วนประกอบพร้อมรายการคำนวณ แบบและก็ขั้นตอนการเกี่ยวกับการตำหนิตั้งระบบคุ้มครองป้องกันไฟไหม้ แบบและก็ปริมาณสุขาส้วม การจัดแสงไฟ การถ่ายเทอากาศ แบบระบบน้ำประปารวมทั้งเขตสุขาภิบาล อื่นๆอีกมากมาย

โดยเหตุนั้น อย่างน้อยที่สุด เจ้าของบ้านที่อยากใช้แบบบ้านฟรี ต้องอาศัยผู้มีความชำนาญสำหรับเพื่อการทำแบบขอก่อสร้าง รวมทั้งผ่านการตรวจสอบพร้อมเซ็นอนุมัติจากอีกทั้งวิศวกรแล้วก็คนเขียนแบบผู้มีใบประกอบวิชาชีพด้วย ก่อนจะยื่นขอ

ภาพ: ตัวอย่างแบบบ้านที่ประกอบด้วย ทัศนียภาพ  ผังพื้น รูปด้านและรูปตัด ซึ่งมักมีให้ในแบบบ้านฟรี

ภายหลังจากยื่นขอก่อสร้างผ่านแล้ว แม้นำแบบบ้านที่มี ไปใช้ก่อสร้างบ้านในทันที” เจ้าของบ้านมักจำเป็นต้องเผชิญปัญหายุ่งยาก ตั้งแต่กระบวนการเตรียมงานก่อสร้าง ระหว่างกรรมวิธีการก่อสร้างบ้านไปจนกระทั่งตอนก่อสร้างเสร็จ นอกเหนือจากนั้น ยังบางทีอาจสะเทือนไปถึงปัญหาขณะที่อยู่อาศัยใช้งานในอนาคตด้วย เนื่องจากว่าแม้แบบบ้านจะผ่านการตรวจสอบพร้อมเซ็นอนุมัติโดยวิศวกรแล้วก็นักออกแบบ รวมทั้งได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างโดยหน่วยงานทางด้านราชการแล้ว แต่ว่าก็เป็นเพียงแต่การลงเนื้อหาพื้นฐานที่เพียงแต่ ผ่านกฏเกณฑ์ขออย่างถูกตามกฎหมาย” แค่นั้น

ปัญหาที่มักจะต้องพบเป็นขั้นตอนแรกเป็น เมื่อจะต้องคิดแผนก่อสร้างบ้าน การจัดทำรายการอุปกรณ์ที่จะต้องสั่งซื้อพร้อมคิดราคาค่าก่อสร้าง จะทำเป็นตรากตรำ เนื่องมาจากการสเปคสิ่งของ วัสดุอุปกรณ์ต่างๆยังไม่ครบบริบรูณ์ทั้งสิ้น ถัดมาเมื่อถึงกับขนาดตอนดำเนินการ จะพบว่าการก่อสร้างโดยไม่มีแบบสถาปัตยกรรม” ที่ทำโดยคนเขียนแบบนั้น ย่อมขาดการเจาะจงเนื้อหาการก่อสร้างรวมทั้งการตำหนิตั้งอุปกรณ์อย่างประณีต ทำให้การจบงานสะกดรอยต่อของอุปกรณ์ต่างจำพวกกันอาจมีปัญหาและก็มีความเสี่ยงต่อการเกิดปัญหาขณะก่อสร้าง หรือกำเนิดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานในตอนหลังได้ นอกเหนือจากนี้ ตำแหน่งและก็แนวทางพื้นที่ใช้สอยที่กำหนดไว้ในแบบบ้านฟรี บางโอกาสก็ไม่เหมาะสมกับที่ดินของพวกเรา อย่างเช่น ห้องที่ใช้งานเสมอๆอย่างห้องนอน ห้องรับแขก ไปอยู่ใกล้กับทิศตะวันตกที่กระโดดแดดส่องอย่างแรงยามบ่าย เวลาที่ครัวอยู่ในตำแหน่งลมพัดเข้า ทำให้กลิ่นควันฟุ้งกระจายเต็มบ้าน ฯลฯ

ภาพ: ตัวอย่างผังพื้น รูปด้าน และรูปตัด ที่มีการระบุรายละเอียดในแบบสถาปัตยกรรม

ภาพ: ผังห้องน้ำ พร้อมตารางรายการสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ประกอบ (ส่วนหนึ่งของแบบสถาปัตยกรรม)

ภาพ: แบบขยายบันไดและทางลาด (ส่วนหนึ่งของแบบสถาปัตยกรรม)
ปัญหาอีกหัวข้อที่สำคัญเป็น แบบงานระบบลงเนื้อหาเชิงลึก ทั้งยังระบบกระแสไฟฟ้า ซึ่งแสดงตำแหน่งเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ สเปคของอุปกรณ์สำหรับใช้ในการควบคุมกระแสไฟฟ้า พร้อมประเภทรวมทั้งขนาดของสายไฟที่สมควร ตามจำพวกและก็เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆที่กำหนดไว้ ระบบน้ำประปารวมทั้งเขตสุขาภิบาล ซึ่งแสดงขนาดแล้วก็ตำแหน่งถังเก็บน้ำ ปั๊มน้ำ พร้อมแนวการเดินท่อน้ำดีน้ำเสียที่สมควร รวมทั้งระบบการติดต่อสื่อสารและก็รักษาความปลอดภัย (หากมีเป็นต้นว่า กล้องวงจรปิด โทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งควรจะเจาะจงตำแหน่งเดินสายไฟแล้วก็จัดตั้งเครื่องใช้ไม้สอยต่างๆลงในแบบให้ครบด้วย สิ่งกลุ่มนี้ส่งผลมากมายต่อความเรียบร้อยสำหรับในการพักอาศัยใช้งาน โดยเฉพาะในเรื่องที่ย้ำความเรียบร้อยงาม แต่ว่าเนื้อหาที่กล่าวมาทั้งสิ้นนี้มักไม่กำหนดไว้ภายในแบบขอทั่วๆไป ถ้าไม่ได้ว่างว่าจ้างผู้ที่มีความชำนาญให้รับผิดชอบทำส่วนนี้โดยตรง

จะมองเห็นได้ว่า ถ้าเกิดเจ้าของบ้านอยากได้ใช้แบบบ้านฟรีสำหรับการก่อสร้างโดยผ่านแนวทางการข้างต้นนั้น ควรที่จะเอาใจใส่เล่าเรียนหาเนื้อหาเกี่ยวกับการก่อสร้างและก็กระบวนการก่อสร้างบ้านให้เยอะพอควร รวมทั้งเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญ สามารถเชื่อใจได้ เพื่อลดปัญหาต่างๆที่บางทีอาจเกิดขึ้นขณะก่อสร้างแล้วก็อาศัย ดังนี้ ถ้าหากเป็นได้ ต้องการเสนอแนะให้เจ้าของบ้านจ้างคนเขียนแบบสำหรับในการแก้ไขแบบบ้านฟรีที่ได้มาให้พอดี พร้อมทำ แบบสถาปัตยกรรม” เพื่อการก่อสร้างที่สบายถูกต้องแม่นยำ รวมทั้งจ้างวิศวกรองค์ประกอบ วิศวกรงานระบบต่างๆอีกทั้งระบบกระแสไฟฟ้าและก็ระบบเขตสุขาภิบาล สำหรับเพื่อการทำแบบงานระบบให้รอบคอบที่เหมาะสมกับการใช้แรงงานของสมาชิกในบ้าน ทั้งปวงนี้เพื่อความเรียบร้อยในแนวทางการก่อสร้างบ้านและก็อาศัยใช้งานในระยะยาว