เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียการสร้างบ้านเองกับซื้อบ้าน
278 จำนวนผู้เข้าชม |
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียการสร้างบ้านเองกับซื้อบ้าน
ปัจจุบันนี้มีโครงการทั้งทาวน์โฮมและโครงการบ้านเดี่ยวหลากหลาย แต่ละที่ก็มีจุดเด่นไม่ต่างกัน มีตั้งแต่ราคา 1 ล้านต้น ๆ ไปจนถึงหลายสิบล้าน ซึ่งโครงการเหล่านี้ก็จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ด้วย เช่น สวนสวย ๆ สระว่ายน้ำ คลับเฮาส์ ฟิตเนส และอื่น ๆ อีกมากมาย โดยเราเสียค่าส่วนกลาง คนที่เริ่มสร้างครอบครัวใหม่ก็มักจะมองหาบ้านดี ๆ สักหลัง แต่ถ้าคุณมีที่ดินเองล่ะ การสร้างบ้านอาจทำให้คุณประหยัดขึ้น หรือการรีโนเวทบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่อาจทำให้คุณได้บ้านในฝันในราคาที่ถูกขึ้น
เปรียบเทียบข้อดีของการสร้างบ้านเอง
- ประหยัดกว่า เพราะไม่ต้องเสียค่าที่ดินเพิ่ม
- สามารถเลือกแบบได้ดังใจ เพียงแค่คุยกับผู้รับเหมาก่อสร้าง
- กำหนดงบประมาณได้
- ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางใด ๆ
- มีความเป็นส่วนตัว
- สามารถเลือกวัสดุเองได้
- ต่อเติมได้ง่ายกว่า
ข้อเสียของการสร้างบ้านเอง
- ต้นทุนสูงกว่าบ้านจัดสรร
- หากไม่ตกลงกับผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีอาจเสียเงินบานปลายได้
- มักมีปัญหาจุกจิกเล็ก ๆ น้อย ๆ ตอนก่อสร้าง
- อาจเจอผู้รับเหมาทิ้งงาน
- ไม่มี รปภ อาจทำให้บ้านไม่ปลอดภัยเหมือนบ้านในโครงการ
ก่อนสร้างบ้านควรคิดเรื่องเหล่านี้ให้ดีก่อน จริง ๆ แล้วปัจจุบันมีธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมากมาย หากพบเจ้าดี ๆ คุณอาจไม่เจอปัญหาจุกจิกกวนใจเลยก็ได้ เพราะนอกจากรับเหมา เขายังมีแบบบ้านให้เลือกมากมาย พร้อมบอกงบประมาณคร่าว ๆ ได้ คุณก็แค่มีหน้าที่เลือกดูว่าต้องการบ้านแบบไหนเท่านั้นเอง เช่น งบ 3 ล้าน ทางผู้รับเหมาก็จะนำแบบบ้านในงบเท่านี้มาให้ดู ถูกใจก็เลือกสร้างได้เลย ซึ่งตรงนี้เองที่อาจจะมีปัญหานิดหน่อย เรื่องวัสดุที่ใช้สร้างบ้าน หากคุณต้องการวัสดุเกรดดีเยี่ยม งบก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ราคาอาจจะเกินกว่าที่ตั้งไว้ แต่ถ้าหากคำนวณแล้วไม่เกินงบก็สามารถสร้างได้ทันที ส่วนมากเว็บไซต์รับสร้างบ้านจะมีผลงานโชว์อยู่ด้วย รวมถึงมีแบบบ้านหลากหลายให้เลือก และราคาที่แจ้งชัดเจนอยู่แล้ว ตรงนี้ไม่ต้องกังวลอะไร หรือคุณอาจบอกแบบบ้านที่ต้องการกับผู้รับเหมาแล้วให้เค้าตีราคาก็เป็นสิ่งที่ทำได้
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร
- ผ่อนได้
- สร้างเสร็จพร้อมอยู่ได้เลย
- มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
- มีความปลอดภัยสูง เพราะมี รปภ และรั้วโครงการ รวมถึงป้อมยามตรวจคนเข้าออก
- ทำเลที่ดีกว่า
- ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก
- มีสังคมที่ดี
- มีโปรโมชั่นลด แลก แจก แถม
ข้อเสียของการซื้อบ้านจัดสรร
- เลือกแบบเองไม่ได้
- อาจพบปัญหาหลังจากย้ายเข้ามาอยู่ เช่น น้ำรั่ว ปลวก ผนังร้าว จากงานก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน
- ต้องเสียค่าส่วนกลาง
- ไม่มีความเป็นส่วนตัวเท่าใดนัก
- เจ้าของโครงการไม่สนใจในการแก้ปัญหาบ้านที่ชำรุด
อย่างไรเสียการสร้างบ้านเองก็ทำให้คุณประหยัดกว่าการซื้อบ้านจัดสรร เช่นหากราคาบ้านจัดสรร 3 ล้าน ในงบนี้คุณอาจได้บ้านที่เล็กกว่าบ้านที่สร้างเองเท่าตัวเลยทีเดียว เพราะนอกจากเราซื้อบ้านจัดสรรรวมที่ดินตรงนั้นด้วย ย่อมแพงกว่าการสร้างบ้านบนที่ดินของเราเองอยู่แล้ว การสร้างบ้านเองคุณจะได้แบบที่ต้องการและตอบสนองทุกฟังก์ชั่นสำหรับคุณและครอบครัวได้หมด เผลอ ๆ งบที่ตั้งไว้อาจจะมีเหลือพอที่จะนำไปซื้อของตกแต่งอีกด้วย
ข้อดีอีกอย่างของการสร้างบ้านเอง คุณสามารถทำสถานีปลวกได้ด้วย เพื่อไม่ให้บ้านคุณโดนเจ้าปลวกโจมตีหลังสร้างเสร็จ ยิ่งหากได้ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์บ้านจะออกมาดีมาก ๆ ในราคาที่ไม่แพง อีกทั้งใช้วัสดุคุณภาพ ทำให้บ้านมีอายุการใช้งานได้นาน จะซ่อมแซมหรือต่อเติมอะไรก็ง่าย ที่ดีที่สุดคือความเป็นส่วนตัว เสียงดังก็ไม่ต้องกลัวว่าข้างบ้านจะมาต่อว่า นอกจากนี้ยังมีพื้นที่นอกบ้านให้ทำสวน หรือทำกิจกรรมอื่น ๆ ได้อีก ในเรื่องความปลอดภัยนั้นถึงแม้ไม่มี รปภ แต่คุณก็สามารถติดสัญญาณกันขโมยและกล้องวงจรปิดได้ เพียงแค่ดูผ่านสมาร์ทโฟนก็สามารถรู้ได้ว่าใครมา การสร้างบ้านเองจึงน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนมีที่ดินเปล่าและต้องการบ้านในฝัน
หากคุณกำลังมองหาผู้รับเหมามีฝีมือในภาคใต้ สงขลา หาดใหญ่ ลองเข้าไปสอบถามได้ ที่นี่ เลย
