ได้รับ แบบบ้านฟรี จะนำมาสร้างบ้านเลยได้ไหม?
แบบบ้านสำเร็จรูปที่ได้มาฟรีนั้น ถ้าจะประยุกต์ใช้ก่อสร้างบ้านจริงโดยผ่านการขออย่างแม่นยำได้ ชอบจำเป็นต้องปฏิบัติงานทำแบบเพิ่มเติมอีกตามขั้นตอนต่างๆอีกเยอะแยะ นอกเหนือจากนั้น หากต้องการจะให้ได้แบบบ้านที่ละเอียดมากพอเพียงเพื่อความเรียบร้อยสำหรับการก่อสร้างและก็พักอาศัยใช้งานในอนาคตเจริญนั้น จำเป็นต้องพึ่งความชำนิชำนาญของนักออกแบบและก็วิศวกรสำหรับเพื่อการทำแบบที่ละเอียดรวมทั้งสมควรเพิ่มขึ้น
การสร้างบ้านที่ดี คือมีแบบบ้านที่ดี
การสร้างบ้านที่ดีย่อมควรจะมี “แบบบ้าน” โดย (ว่าที่) เจ้าของบ้านสามารถว่าจ้างนักออกแบบเป็นผู้ออกแบบบ้านให้ ในเวลาเดียวกัน เจ้าของบ้านอาจมีเรื่องที่น่าสงสัยว่า ถ้าได้รับแบบบ้านฟรีเป็นเล่มหรือหาแบบตามหนังสือ ดาวน์โหลดจากอินเตอร์เน็ต จะเอามาให้ผู้รับเหมาก่อสร้างปฏิบัติงานก่อสร้างบ้านเลยได้หรือเปล่า ?
โดยกรรมวิธีการที่ถูก ก่อนก่อสร้างบ้านควรจะมีการยื่นขอ ต่อหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบ (นอกจากบางพื้นที่ที่ผิดระบุเป็นเขตควบคุม ซึ่งมีไม่มากเท่าไรนัก) ดังนี้ สำหรับการขอควรต้องใช้“แบบขอก่อสร้าง” ที่มีการแสดงเนื้อหาจากที่ข้อบังคับควบคุมตึกกำหนดไว้ ในส่วนนี้แบบบ้านฟรีทั่วๆไปมักมีให้ไม่ครบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งแบบสำคัญที่จำต้องแสดงเนื้อหาต่างๆ(ซึ่งมักเกี่ยวโยงกับความปลอดภัย รวมทั้งแบบอย่างที่ไม่สร้างความทุกข์ร้อนต่อพื้นที่ข้างๆ) อาทิเช่น แบบส่วนประกอบพร้อมรายการคำนวณ แบบและก็ขั้นตอนการเกี่ยวกับการตำหนิดตั้งระบบคุ้มครองป้องกันไฟไหม้ แบบและก็ปริมาณสุขาส้วม การจัดแสงไฟ การถ่ายเทอากาศ แบบระบบน้ำประปารวมทั้งเขตสุขาภิบาล อื่นๆอีกมากมาย
โดยเหตุนั้น อย่างน้อยที่สุด เจ้าของบ้านที่อยากใช้แบบบ้านฟรี ต้องอาศัยผู้มีความชำนาญสำหรับเพื่อการทำแบบขอก่อสร้าง รวมทั้งผ่านการตรวจสอบพร้อมเซ็นอนุมัติจากอีกทั้งวิศวกรแล้วก็คนเขียนแบบผู้มีใบประกอบวิชาชีพด้วย ก่อนจะยื่นขอ
ภาพ: ตัวอย่างแบบบ้านที่ประกอบด้วย ทัศนียภาพ ผังพื้น รูปด้านและรูปตัด ซึ่งมักมีให้ในแบบบ้านฟรี
ภายหลังจากยื่นขอก่อสร้างผ่านแล้ว แม้นำแบบบ้านที่มี “ไปใช้ก่อสร้างบ้านในทันที” เจ้าของบ้านมักจำเป็นต้องเผชิญปัญหายุ่งยาก ตั้งแต่กระบวนการเตรียมงานก่อสร้าง ระหว่างกรรมวิธีการก่อสร้างบ้านไปจนกระทั่งตอนก่อสร้างเสร็จ นอกเหนือจากนั้น ยังบางทีอาจสะเทือนไปถึงปัญหาขณะที่อยู่อาศัยใช้งานในอนาคตด้วย เนื่องจากว่าแม้แบบบ้านจะผ่านการตรวจสอบพร้อมเซ็นอนุมัติโดยวิศวกรแล้วก็นักออกแบบ รวมทั้งได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างโดยหน่วยงานทางด้านราชการแล้ว แต่ว่าก็เป็นเพียงแต่การลงเนื้อหาพื้นฐานที่เพียงแต่ “ผ่านกฏเกณฑ์ขออย่างถูกตามกฎหมาย” แค่นั้น
ปัญหาที่มักจะต้องพบเป็นขั้นตอนแรกเป็น เมื่อจะต้องคิดแผนก่อสร้างบ้าน การจัดทำรายการอุปกรณ์ที่จะต้องสั่งซื้อพร้อมคิดราคาค่าก่อสร้าง จะทำเป็นตรากตรำ เนื่องมาจากการสเปคสิ่งของ วัสดุอุปกรณ์ต่างๆยังไม่ครบบริบรูณ์ทั้งสิ้น ถัดมาเมื่อถึงกับขนาดตอนดำเนินการ จะพบว่าการก่อสร้างโดยไม่มี“แบบสถาปัตยกรรม” ที่ทำโดยคนเขียนแบบนั้น ย่อมขาดการเจาะจงเนื้อหาการก่อสร้างรวมทั้งการตำหนิดตั้งอุปกรณ์อย่างประณีต ทำให้การจบงานสะกดรอยต่อของอุปกรณ์ต่างจำพวกกันอาจมีปัญหาและก็มีความเสี่ยงต่อการเกิดปัญหาขณะก่อสร้าง หรือกำเนิดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานในตอนหลังได้ นอกเหนือจากนี้ ตำแหน่งและก็แนวทางพื้นที่ใช้สอยที่กำหนดไว้ในแบบบ้านฟรี บางโอกาสก็ไม่เหมาะสมกับที่ดินของพวกเรา อย่างเช่น ห้องที่ใช้งานเสมอๆอย่างห้องนอน ห้องรับแขก ไปอยู่ใกล้กับทิศตะวันตกที่กระโดดแดดส่องอย่างแรงยามบ่าย เวลาที่ครัวอยู่ในตำแหน่งลมพัดเข้า ทำให้กลิ่นควันฟุ้งกระจายเต็มบ้าน ฯลฯ
ภาพ: ตัวอย่างผังพื้น รูปด้าน และรูปตัด ที่มีการระบุรายละเอียดในแบบสถาปัตยกรรม
ภาพ: ผังห้องน้ำ พร้อมตารางรายการสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ประกอบ (ส่วนหนึ่งของแบบสถาปัตยกรรม)
