ทำความรู้จักขนาดของคอนโด ก่อนเลือกซื้อ

หากเราต้องการจะซื้อคอนโดนั้น สิ่งที่เรากังวลและสงสัยที่สุด น่าจะเป็นเรื่องของขนาด เนื่องจากเป็นสิ่งสำคัญต่อเม็ดเงินและปัจจัยการอยู่อาศัยอย่างยิ่ง ดังนั้นทาง 9building รับออกแบบบ้าน รับสร้างบ้านได้รวบรวมขนาดทั้งหมดของคอนโดโดยยึดจากค่ามาตรฐานที่จะทำให้ทุกคนตัดสินใจ เราลองไปดูกันดีกว่าว่าจะเลือกขนาดห้องไหน หรือห้องแบบไหนเหมาะกับใครบ้าง อย่ารอช้า ไปดูกันเลย

ห้องสตูดิโอ – Studio

ลักษณะของห้องคือ ห้องแบบสตูดิโอจะรวมทุกฟังก์ชั่นการใช้งานไว้ในห้องทั้งหมดโดยไม่มีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้น ประกอบไปด้วยพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ยกเว้นส่วนของห้องน้ำและระเบียงที่จะมีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนเอาไว้ให้ ส่วนใหญ่มีขนาดไม่เกิน 30 ตร.ม. เหมาะกับผู้ที่อยู่อาศัยเพียงคนเดียว เช่น นักเรียน นักศึกษา ผู้ที่ทำงานมาเหนื่อยๆ ถึงห้องแล้วนอนหลับพักผ่อนเพื่อตื่นเช้าไปทำงานอย่างสดใส และผู้ที่ชอบซื้ออาหารเข้ามารับประทานหรือทานอาหารนอกบ้าน เนื่องจากห้องประเภทสตูดิโอจะมีครัวที่เหมาะกับการอุ่นอาหารหรือทำอาหารแบบเบาๆเท่านั้น เพื่อไม่ให้ส่งกลิ่นในห้อง

ข้อดี คือ ขนาดห้องไม่ใหญ่ ราคาไม่แพง ทำความสะอาดง่าย และจ่ายค่าส่วนกลางไม่สูง สามารถกั้นห้องได้ด้วยตัวเองตามสัดส่วนพื้นที่ที่อยากได้ด้วยการตกแต่งห้อง เช่น ฉากกั้น ตู้เก็บของ

ห้องนอน – Bedroom โดยแยกเป็น 3 ส่วนอีก คือ

1 ห้องนอน – One Bedroom

ลักษณะ คือ ห้องแบบ 1 ห้องนอนจะเป็นขนาดห้องที่ได้รับความนิยมที่สุดในการอยู่อาศัย และมีการออกแบบได้หลายรูปแบบมากที่สุด แต่ที่เหมือนกันคือจะมีการกั้นแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างชัดเจน ทำให้การใช้งานในห้องมีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ขนาดห้องประเภท 1 ห้องนอนนี้มีหลากหลายขนาดตั้งแต่ขนาดเล็กไม่เกิน 30 ตร.ม. ไปจนถึง 50 ตร.ม. หรือคอนโดที่พัฒนามานานแล้วก็จะมี 1 ห้องนอนที่มีขนาดมากกว่า 50 ตร.ม. ก็มี เหมาะกับการอยู่คนเดียวแบบสบายๆ หรือจะอยู่เป็นคู่รักก็อบอุ่นได้เหมือนกัน อาจจะรวมไปถึงคนที่ต้องการปล่อยเช่า เพราะเป็นขนาดกลางๆไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป เป็นขนาดที่ผู้เช่าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาตินิยม

ข้อดี คือ กั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน ระหว่าง Public Zone เช่น ห้องครัว ห้องนั่งเล่น กับ Private Zone ที่เป็นห้องนอน มีให้เลือกทั้งแบบครัวเปิด และครัวปิด ชอบหรือไม่ชอบทำอาหาร ก็ไม่เป็นปัญหาเลยครับ

1 ห้องนอน พลัส – One Bedroom Plus

มีลักษณะ เป็นขนาดกลางๆ ที่อยู่ระหว่าง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน แตกต่างที่เพิ่มห้องอเนกประสงค์เข้ามา 1 ห้อง ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ติดกับริมระเบียง ห้องนี้สามารถเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานไปได้ตามความต้องการของคุณ ขนาดโดยทั่วไปจะไม่เกิน 50 ตร.ม. ครับ ไม่เช่นนั้นก็จะกลายเป็น 2 ห้องนอนไปเลย  เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความจำเจ สามารถเปลี่ยนแปลงการใช้งานภายในห้องได้ตามความต้องการ เช่น คู่รักที่วางแผนอยู่คอนโดพร้อมกับลูกน้อย ห้องอเนกประสงค์สามารถตกแต่งให้เป็นห้องนอนเล็กได้ หรือ คนที่ต้องการการทำงานหรือพื้นที่ส่วนตัวภายในห้อง เช่น Freelance ที่ต้องการห้องทำงานอย่างเป็นส่วนตัว หรือสตูดิโอสร้างสรรค์งานศิลปะ หรือพื้นที่สังสรรค์กับเพื่อนฝูงที่มากขึ้น

 ข้อดี คือ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นในส่วนห้องอเนกประสงค์นี้ได้ตามความต้องการ อยู่กันเป็นแบบครอบครัวได้ โดยไม่ต้องซื้อห้องขนาด 2 ห้องนอน หรือห้องขนาดใหญ่ที่มีราคาสูงกว่า และกั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน มีแบบให้เลือกหลากหลายเช่นเดียวกับแบบ 1 ห้องนอน

 2 ห้องนอน – Two Bedrooms

ลักษณะ 2 ห้องน้อนนี้ในปัจจุบันนี้เป็นที่นิยมน้อยลง แต่ทางโครงการก็มีการพัฒนาเพื่อเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ชื่นชอบห้องขนาดใหญ่ โดยขนาดห้องส่วนใหญ่จะมีขนาดมากกว่า 50 ตร.ม.ขึ้นไป ไปจนถึง 80 ตร.ม. หากเป็นโครงการเก่าๆ ก็อาจจะมีขนาดมากกว่า 100 ตร.ม. มีการแบ่งเป็นพื้นที่ห้องนอนออกแบบ 2 ห้อง มักจะมีการออกแบบให้พิเศษมากกว่าขนาดห้องแบบอื่น เช่น มีอ่างอาบน้ำ มีอ่างล้างหน้าแบบ His&Her ห้องครัวมี เคาท์เตอร์บาร์สำหรับการทานอาหารเช้ากัน เป็นต้น เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเป็นครอบครัว เพราะห้องนอนแบ่งสัดส่วนชัดเจน มีความเป็นส่วนตัวถึงแม้จะอยู่ในห้องเดียวกัน สามารถเปลี่ยนแปลงการใช้งานภายในห้องได้ตามความต้องการ ข้อนี้จะคล้ายกับห้องแบบ 1 ห้องนอน พลัส เพราะเราสามารถเปลี่ยนห้องนอนที่สองเป็นห้องอเนกประสงค์ ตกแต่งให้เป็นไปตามการใช้งานของเราได้ครับ เช่น ห้องทำงาน ห้องเก็บของ ห้องนั่งเล่น แล้วถ้าในอนาคตเกิดคุณมีลูกน้อย ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนแบบเดิมได้ โดยที่ไม่ต้องไปซื้อห้องใหม่ เพราะมีการแบ่งสัดส่วนไว้เผื่อห้องนอนอย่างชัดเจน 

ข้อดี คือ บางโครงการมีการระบุสิทธิที่จอดรถประจำให้กับห้องขนาด 2 ห้องนอนครับ ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถเลย และห้อง 2 ห้องนอนมักถูกวางตำแหน่งให้อยู่ที่มุมอาคารทำให้เห็นวิวได้สองด้าน ไม่อึดอัด และสงบกว่าเพราะจะไม่มีคนเดินพลุกพล่านผ่านหน้าห้องคุณแน่นอน