รับสร้างบ้าน : 5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านทุกคนต้องทราบก่อนตัดสินใจซื้อ มีดังนี้

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

Light in the Tree House

 

     เมื่อถึงเวลาที่เราจะมีบ้านหลังแรก แน่ๆว่าหัวใจของเราพองโตไปหมด แต่ว่าเราจำต้องไม่ลืมเลือนว่าการจะมีบ้านหลังแรกนั้น ไม่ใช่อะไรจะง่ายไปเสียทั้งปวง อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีเรื่องที่จะต้องอ่อนล้าและก็ชีวิตของเราก็จะเปลี่ยนไป หลายท่านกล่าวว่า ความระทึกใจ ดีอกดีใจของเรา จะมาพร้อมกับข้อจำกัด รวมทั้งค่าใช้สอยอีกเยอะแยะ อีกทั้งเรื่องเกี่ยวกับการตกแต่ง ข้อตกลงการซื้อ ค่าใช้สอยในเรื่องภาษี แล้วก็เรื่องฯลฯ และก็ สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านทุกคนต้องทราบก่อนตัดสินใจซื้อ มีดังนี้

 

1.จำเป็นต้องทราบข้อกำหนดกฎหมายเรื่องภาษี หัวข้อการโอน บางครั้งคนกลาง หรือคนขาย บางทีอาจจะไม่ได้บอกเนื้อหาเกี่ยวกับเรื่องภาษี และก็รายจ่ายสำหรับการโอนให้เรารู้ตั้งแต่ตอนแรก ซึ่งในประเด็นนี้ แต่ละพื้นที่ แต่ละจังหวัด แต่ละคนกลาง ก็อาจจะมีเนื้อหาแตกต่างกันไป ซึ่งคนซื้อ ต้องตรวจดู แล้วก็ตกลงกันให้แน่นอนซะก่อน เพื่อที่เราจะได้จัดเตรียมงบประมาณให้เพียงพอ ราคาบ้านที่จะจำเป็นต้องจ่าย ค่าโอนใครจะเป็นผู้จ่าย ภาษีหากมีพื้นที่ในระดับที่จะจะต้องจ่ายเพิ่มใน รวมถึงรายละเอียดต่างๆสำหรับในการกู้ การผ่อน ฯลฯ

 

2.หาข้อมูลในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการรับประกัน ในกรณีที่ซื้อบ้านใหม่ก็จะต้องดูรายละเอียดด้วยว่า มีการรับประกันของในเรื่องที่เกิดความทรุดโทรมไหม รับประกันในช่วงเวลาเท่าไหร่ ความเสื่อมโทรมใดบ้างที่อยู่ในการรับประกันฯลฯ บ้านหรือคอนโดมิเนียมในขณะนี้ ขายกันในลักษณะพร้อมเข้าอยู่ มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกครบอีกทั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไม้สอย อย่างตู้เย็น เครื่องซักผ้าเครื่องปรับอากาศ ซึ่งรายละเอียดกลุ่มนี้ คนซื้อต้องรู้ระยะเวลารับประกันของของทุกๆสิ่งทุกๆอย่าง

 

3.แม้จะต้องทำประกัน ให้เลือกบริษัทประกันที่ไว้ใจได้ มีวงเงินคุ้มครองความเสียหายอย่างเหมาะสมมีนโนบายสำหรับในการดูแลลูกค้าที่ดี ซึ่งก่อนที่จะเลือก ให้พิจารณาภูมิหลัง แล้วก็ความน่าไว้วางใจของทางบริษัท เทียบกันหลายที่ก่อนที่จะมีการตัดสินใจ

 

4.พิจารณารายจ่ายที่จะต้องใช้เพื่อการเดินทางด้วย ในกรณีที่เราจะเลือกซื้อบ้านที่อยู่ชานเมือง หรือไกลจากที่ทำงาน ให้ไตร่ตรองค่าครองชีพที่เราต้องจ่ายไปกับการเดินทางด้วย อาทิเช่น ค่าน้ำมันรถหรือค่าพาหนะขึ้นรถสาธารณะ แม้เราจำเป็นต้องเดินทางในระยะไกล รายจ่ายทุกเดือนที่จำต้องเสียไปจากการเดินทางนั้นจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ยิ่งถ้าบ้านที่จะซื้ออยู่ไกลจากชุมชน โรงพยาบาล ร้านค้า ตลาดหรือห้าง เราจะต้องคิดให้ถี่ถ้วนกับค่าใช้จ่ายสำหรับพาหนะที่จำเป็นต้องเสียไปด้วย

 

5.งบประมาณที่จำเป็นต้องใช้สำหรับการตกแต่งภายนอก หาเราซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ซึ่งมีพื้นที่ข้างนอก เราจะต้องคิดเรื่องค่าใช้สอยที่จะจำต้องเสียไปกับการดูแลภายนอกตัวบ้านด้วย ไม่ว่าจะเป็นฟุตบาท สนาม โรงรถ การดูแลสิ่งพวกนี้ อาจจะก่อให้มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นอีกมากมาย บางคนเลือกที่จะตกแต่งภายนอก หรือตกแต่งสวนด้วยตัวเอง เพื่อประหยัดค่าใช้สอยในจุดนี้ ก็สามารถทำได้เช่นเดียวกัน

ขอบคุณข้อมูลคุณ Witti