รับสร้างบ้าน : ได้รับ แบบบ้านฟรี จะนำมาสร้างบ้านเลยได้ไหม?

ได้รับ แบบบ้านฟรี จะนำมาสร้างบ้านเลยได้ไหม?

 

แบบบ้านสำเร็จรูปที่ได้มาฟรีนั้น ถ้าจะประยุกต์ใช้ก่อสร้างบ้านจริงโดยผ่านการขออย่างแม่นยำได้ ชอบจำเป็นต้องปฏิบัติงานทำแบบเพิ่มเติมอีกตามขั้นตอนต่างๆอีกเยอะแยะ นอกเหนือจากนั้น หากต้องการจะให้ได้แบบบ้านที่ละเอียดมากพอเพียงเพื่อความเรียบร้อยสำหรับการก่อสร้างและก็พักอาศัยใช้งานในอนาคตเจริญนั้น จำเป็นต้องพึ่งความชำนิชำนาญของนักออกแบบและก็วิศวกรสำหรับเพื่อการทำแบบที่ละเอียดรวมทั้งสมควรเพิ่มขึ้น

 

 

การสร้างบ้านที่ดี คือมีแบบบ้านที่ดี

 

การสร้างบ้านที่ดีย่อมควรจะมี แบบบ้าน” โดย (ว่าที่เจ้าของบ้านสามารถว่าจ้างนักออกแบบเป็นผู้ออกแบบบ้านให้ ในเวลาเดียวกัน เจ้าของบ้านอาจมีเรื่องที่น่าสงสัยว่า ถ้าได้รับแบบบ้านฟรีเป็นเล่มหรือหาแบบตามหนังสือ ดาวน์โหลดจากอินเตอร์เน็ต จะเอามาให้ผู้รับเหมาก่อสร้างปฏิบัติงานก่อสร้างบ้านเลยได้หรือเปล่า ?

โดยกรรมวิธีการที่ถูก ก่อนก่อสร้างบ้านควรจะมีการยื่นขอ ต่อหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบ (นอกจากบางพื้นที่ที่ผิดระบุเป็นเขตควบคุม ซึ่งมีไม่มากเท่าไรนักดังนี้ สำหรับการขอควรต้องใช้แบบขอก่อสร้าง” ที่มีการแสดงเนื้อหาจากที่ข้อบังคับควบคุมตึกกำหนดไว้ ในส่วนนี้แบบบ้านฟรีทั่วๆไปมักมีให้ไม่ครบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งแบบสำคัญที่จำต้องแสดงเนื้อหาต่างๆ(ซึ่งมักเกี่ยวโยงกับความปลอดภัย รวมทั้งแบบอย่างที่ไม่สร้างความทุกข์ร้อนต่อพื้นที่ข้างๆอาทิเช่น แบบส่วนประกอบพร้อมรายการคำนวณ แบบและก็ขั้นตอนการเกี่ยวกับการตำหนิตั้งระบบคุ้มครองป้องกันไฟไหม้ แบบและก็ปริมาณสุขาส้วม การจัดแสงไฟ การถ่ายเทอากาศ แบบระบบน้ำประปารวมทั้งเขตสุขาภิบาล อื่นๆอีกมากมาย

โดยเหตุนั้น อย่างน้อยที่สุด เจ้าของบ้านที่อยากใช้แบบบ้านฟรี ต้องอาศัยผู้มีความชำนาญสำหรับเพื่อการทำแบบขอก่อสร้าง รวมทั้งผ่านการตรวจสอบพร้อมเซ็นอนุมัติจากอีกทั้งวิศวกรแล้วก็คนเขียนแบบผู้มีใบประกอบวิชาชีพด้วย ก่อนจะยื่นขอ

ภาพ: ตัวอย่างแบบบ้านที่ประกอบด้วย ทัศนียภาพ  ผังพื้น รูปด้านและรูปตัด ซึ่งมักมีให้ในแบบบ้านฟรี

ภายหลังจากยื่นขอก่อสร้างผ่านแล้ว แม้นำแบบบ้านที่มี ไปใช้ก่อสร้างบ้านในทันที” เจ้าของบ้านมักจำเป็นต้องเผชิญปัญหายุ่งยาก ตั้งแต่กระบวนการเตรียมงานก่อสร้าง ระหว่างกรรมวิธีการก่อสร้างบ้านไปจนกระทั่งตอนก่อสร้างเสร็จ นอกเหนือจากนั้น ยังบางทีอาจสะเทือนไปถึงปัญหาขณะที่อยู่อาศัยใช้งานในอนาคตด้วย เนื่องจากว่าแม้แบบบ้านจะผ่านการตรวจสอบพร้อมเซ็นอนุมัติโดยวิศวกรแล้วก็นักออกแบบ รวมทั้งได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างโดยหน่วยงานทางด้านราชการแล้ว แต่ว่าก็เป็นเพียงแต่การลงเนื้อหาพื้นฐานที่เพียงแต่ ผ่านกฏเกณฑ์ขออย่างถูกตามกฎหมาย” แค่นั้น

ปัญหาที่มักจะต้องพบเป็นขั้นตอนแรกเป็น เมื่อจะต้องคิดแผนก่อสร้างบ้าน การจัดทำรายการอุปกรณ์ที่จะต้องสั่งซื้อพร้อมคิดราคาค่าก่อสร้าง จะทำเป็นตรากตรำ เนื่องมาจากการสเปคสิ่งของ วัสดุอุปกรณ์ต่างๆยังไม่ครบบริบรูณ์ทั้งสิ้น ถัดมาเมื่อถึงกับขนาดตอนดำเนินการ จะพบว่าการก่อสร้างโดยไม่มีแบบสถาปัตยกรรม” ที่ทำโดยคนเขียนแบบนั้น ย่อมขาดการเจาะจงเนื้อหาการก่อสร้างรวมทั้งการตำหนิตั้งอุปกรณ์อย่างประณีต ทำให้การจบงานสะกดรอยต่อของอุปกรณ์ต่างจำพวกกันอาจมีปัญหาและก็มีความเสี่ยงต่อการเกิดปัญหาขณะก่อสร้าง หรือกำเนิดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานในตอนหลังได้ นอกเหนือจากนี้ ตำแหน่งและก็แนวทางพื้นที่ใช้สอยที่กำหนดไว้ในแบบบ้านฟรี บางโอกาสก็ไม่เหมาะสมกับที่ดินของพวกเรา อย่างเช่น ห้องที่ใช้งานเสมอๆอย่างห้องนอน ห้องรับแขก ไปอยู่ใกล้กับทิศตะวันตกที่กระโดดแดดส่องอย่างแรงยามบ่าย เวลาที่ครัวอยู่ในตำแหน่งลมพัดเข้า ทำให้กลิ่นควันฟุ้งกระจายเต็มบ้าน ฯลฯ

ภาพ: ตัวอย่างผังพื้น รูปด้าน และรูปตัด ที่มีการระบุรายละเอียดในแบบสถาปัตยกรรม

ภาพ: ผังห้องน้ำ พร้อมตารางรายการสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ประกอบ (ส่วนหนึ่งของแบบสถาปัตยกรรม)

ภาพ: แบบขยายบันไดและทางลาด (ส่วนหนึ่งของแบบสถาปัตยกรรม)
ปัญหาอีกหัวข้อที่สำคัญเป็น แบบงานระบบลงเนื้อหาเชิงลึก ทั้งยังระบบกระแสไฟฟ้า ซึ่งแสดงตำแหน่งเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ สเปคของอุปกรณ์สำหรับใช้ในการควบคุมกระแสไฟฟ้า พร้อมประเภทรวมทั้งขนาดของสายไฟที่สมควร ตามจำพวกและก็เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆที่กำหนดไว้ ระบบน้ำประปารวมทั้งเขตสุขาภิบาล ซึ่งแสดงขนาดแล้วก็ตำแหน่งถังเก็บน้ำ ปั๊มน้ำ พร้อมแนวการเดินท่อน้ำดีน้ำเสียที่สมควร รวมทั้งระบบการติดต่อสื่อสารและก็รักษาความปลอดภัย (หากมีเป็นต้นว่า กล้องวงจรปิด โทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งควรจะเจาะจงตำแหน่งเดินสายไฟแล้วก็จัดตั้งเครื่องใช้ไม้สอยต่างๆลงในแบบให้ครบด้วย สิ่งกลุ่มนี้ส่งผลมากมายต่อความเรียบร้อยสำหรับในการพักอาศัยใช้งาน โดยเฉพาะในเรื่องที่ย้ำความเรียบร้อยงาม แต่ว่าเนื้อหาที่กล่าวมาทั้งสิ้นนี้มักไม่กำหนดไว้ภายในแบบขอทั่วๆไป ถ้าไม่ได้ว่างว่าจ้างผู้ที่มีความชำนาญให้รับผิดชอบทำส่วนนี้โดยตรง

จะมองเห็นได้ว่า ถ้าเกิดเจ้าของบ้านอยากได้ใช้แบบบ้านฟรีสำหรับการก่อสร้างโดยผ่านแนวทางการข้างต้นนั้น ควรที่จะเอาใจใส่เล่าเรียนหาเนื้อหาเกี่ยวกับการก่อสร้างและก็กระบวนการก่อสร้างบ้านให้เยอะพอควร รวมทั้งเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญ สามารถเชื่อใจได้ เพื่อลดปัญหาต่างๆที่บางทีอาจเกิดขึ้นขณะก่อสร้างแล้วก็อาศัย ดังนี้ ถ้าหากเป็นได้ ต้องการเสนอแนะให้เจ้าของบ้านจ้างคนเขียนแบบสำหรับในการแก้ไขแบบบ้านฟรีที่ได้มาให้พอดี พร้อมทำ แบบสถาปัตยกรรม” เพื่อการก่อสร้างที่สบายถูกต้องแม่นยำ รวมทั้งจ้างวิศวกรองค์ประกอบ วิศวกรงานระบบต่างๆอีกทั้งระบบกระแสไฟฟ้าและก็ระบบเขตสุขาภิบาล สำหรับเพื่อการทำแบบงานระบบให้รอบคอบที่เหมาะสมกับการใช้แรงงานของสมาชิกในบ้าน ทั้งปวงนี้เพื่อความเรียบร้อยในแนวทางการก่อสร้างบ้านและก็อาศัยใช้งานในระยะยาว