รับสร้างบ้าน : สร้างบ้านใหม่ เลือกแบบบ้านชั้นเดียวหรือแบบบ้านสองชั้น?

สร้างบ้านใหม่ เลือกแบบบ้านชั้นเดียว

หรือแบบบ้านสองชั้น?

 

สำหรับใครที่มีที่ดินอยู่แล้ว และก็อยู่ในขั้นตอนกำลังตัดสินจะสร้างบ้าน แต่ว่ายังไม่รู้เรื่องว่าจะเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยว หรือแบบบ้านสองชั้น?  ลองพิจารณาจากปัจจัยและความเหมาะสมในด้านต่างๆต่อไปนี้เพื่อช่วยตัดสินใจ

 

 

1. ความจำเป็น/ฟังก์ชั่น แล้วก็ขนาดพื้นที่ใช้สอย

ภาพ: บ้านชั้นเดียวบนที่ดินขนาดใหญ่ อยู่อาศัย 2 คน ออกแบบเพื่อใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า เล่นระดับฝ้าเพดานสูงเพื่อบ้านที่ดูโปร่งตามความชอบของเจ้าของบ้าน
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณพรทิพย์ ล้อสีทอง และ คุณสุชาติ ถิรเถกิง


การกำหนดความจำเป็นใช้งานในบ้านหรือฟังก์ชั่นของบ้าน จะส่งผลต่อขนาดพื้นที่ใช้สอย ปริมาณชั้นแล้วก็รูปแบบของบ้าน อาทิเช่น ปลูกบ้านหอพักสามชั้นเพื่อตระเตรียมขยายครอบครัวซึ่งมีความต้องการพิเศษ อย่างเช่น ห้องสารพัดประโยชน์ ห้องทำงาน อื่นๆอีกมากมายก่อสร้างบ้านใหม่สองชั้นโดยจัดเตรียมพื้นที่สำหรับบิดามารดาอาศัย (คนแก่ในด้านล่างก่อสร้างบ้านชั้นเดี่ยวเพื่ออาศัยในวัยแก่ก่อสร้างบ้าน ชั้นเพื่อทำธุรกิจพร้อมกันด้วย อาทิเช่น ที่ทำการ ร้านขายกาแฟ ห้องอาหาร หรือปลดปล่อยเช่านิดหน่อย ฯลฯ โดยเหตุนี้ เจ้าของบ้านควรจะทำรายการความอยากใช้สอยพื้นที่ของบ้านในส่วนต่างๆตระเตรียมไว้ เพื่อขอคำแนะนำคนเขียนแบบให้ออกแบบตรงตามสิ่งที่จำเป็น หรือเลือกแบบบ้านที่ใกล้เคียงกับความจำเป็นสูงที่สุด

สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านน้อยราว 1-3 คน บางทีอาจเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยวได้ แม้มิได้มีความต้องการพื้นที่ใช้สอยเท่าไรนัก นอกจากนั้นแบบบ้านชั้นเดี่ยวยังเหมาะสมกับคนสูงอายุ หรือผู้ทุพพลภาพ โดยการทำเป็นหลักระดับเดียวไม่มีขั้นบันได เพื่อช่วยลดการเสี่ยงที่บางทีอาจเกิดอุบัติเหตุขึ้นได้

ส่วนครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคนหรือบ้านที่ทำธุรกิจควบคู่ไปด้วย แบบบ้านสองชั้นหรือหลายชั้นจะตอบโจทย์การใช้งานมากกว่า เพราะสามารถออกแบบและจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะสม เพียงพอต่อการใช้งาน เช่น มีสวนภายนอกสำหรับเด็กหรือสัตว์เลี้ยง มีบ่อปลาคาร์พ มีพื้นที่จอดรถได้หลายคัน ออกแบบพื้นที่และห้องนอนและห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ หรือแบ่งพื้นที่ชั้นล่างเป็นส่วนที่คนนอกเข้าใช้งานได้เป็นร้านหรือสำนักงาน (Public Space) ส่วนชั้นบนทำเป็นพื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัว (Private Space) เป็นต้น

 

 

ยิ่งไปกว่านี้ ความพอใจเรื่องสเปซ (Space) ก็เป็นอีกต้นสายปลายเหตุสำหรับการเลือกแบบบ้านเช่นเดียวกัน สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวสามารถวางแบบให้มีห้องโถงสูงอีกทั้งข้างหลัง (ฝ้าเพดานยกสูงเพื่อช่วยให้ห้องมองโปร่งสบายได้ โดยยังกลมกลืนกับที่พักรอบๆ ส่วนบ้านสองชั้นสามารถเพิ่มลูกเล่นให้พื้นที่พิเศษได้ ได้แก่ ทำห้องโถงหรือห้องรับแขกแบบดับเบิ้ลสเปซ (Double Space) หรือแม้กระทั้งการเล่นระดับพื้นสูงต่ำในบ้านเพื่อแบ่งแยกพื้นที่ส่วนต่างๆก็ได้เช่นเดียวกัน

 

ภาพ: บ้านชั้นเดียวสามารถทำฝ้าเพดานสูงทำให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัด
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณอรรถสิทธิ์ กองมงคล

ภาพ: บ้านสองชั้นมีพื้นที่นอกบ้านทำสวนหรือลานจอดรถได้กว้างขวาง
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณอัฐ เครือฟัก

 

2. ขนาดที่ดิน และก็สถานที่

 

ภาพ: บ้านชั้นเดียวในเขตหมู่บ้าน ใช้พื้นที่นอกบ้านทำสระว่ายน้ำ และจัดสวนหย่อม ปลูกต้นไม้และผักสวนครัวเต็มพื้นที่
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณพรทิพย์ ล้อสีทอง และ คุณสุชาติ ถิรเถกิง

ภาพ: บ้านสองชั้นในย่านบ้านพักอาศัย เล่นสเปซและออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างคุ้มค่า
ขอบคุณสถานที่: บ้านคุณอิษฎา แก้วประเสริฐ

 

ขนาดที่ดินก็ถือว่าเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการตกลงใจเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยวหรือแบบบ้านสองชั้นเนื่องจากว่าการผลิตบ้านก็มีข้อบังคับควบคุมซึ่งจำต้องคิดถึงระยะร่นแนวตึก โดยเหตุนี้เมื่อมีที่ดินพร้อมปลูกเรือนแล้ว เจ้าของบ้านจะรู้ขนาดพื้นที่ซึ่งสามารถก่อสร้างบ้านได้เมื่อหักลบระยะร่นออกไป หลังจากนั้นก็เลยตรึกตรองความเหมาะสมสำหรับในการก่อสร้างบ้านให้เหมาะสมกับขนาดที่ดิน ดังเช่นว่าถ้าเกิดมีที่ดินขนาดใหญ่ จะสามารถก่อสร้างบ้านชั้นเดี่ยวหรือสองชั้นก็ได้ตามฟังก์ชั่นการใช้แรงงาน แม้กระนั้นถ้ามีที่ดินขนาดเล็กซึ่งเมื่อหักลบระยะร่นออกแล้ว การผลิตบ้านสองชั้นหรือมากยิ่งกว่าสองชั้นนั้นบางทีอาจสมควรกว่า เนื่องจากสามารถเพิ่มขนาดพื้นที่ใช้สอยในทางสูงได้ โดยไม่สมควรก่อสร้างบ้านที่มีความสูงเกินที่ข้อบังคับระบุตามแต่ละพื้นที่ด้วยเหมือนกัน

ด้านทำเล ควรจะมองบริบทโดยรวมว่าที่ดินอยู่ภายในเขตพื้นที่แบบใด เป็นต้นว่า ที่ดินอยู่ในเขตชุมชนเมืองที่มีตึกสูงรายล้อม อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร อยู่ใกล้แหล่งน้ำ หรือมีที่ดินอยู่ในเขตที่เสี่ยงน้ำหลากบริบทแล้วก็ภาวะ:โอบล้อมกลุ่มนี้ล้วนเป็นสาเหตุที่มีผลต่อการออกแบบบ้าน รูปแบบของบ้านที่จะสร้างก็เลยจำเป็นต้องตรึกตรองด้านสถานที่ร่วมด้วยตามสมควร ได้แก่ ก่อสร้างบ้านแบบตึกสามชั้นในเขตชุมชนเมืองเพราะพื้นที่ขนาดเล็ก ก่อสร้างบ้านผู้เดียวสองชั้นในหมู่บ้านจัดสรร หรือก่อสร้างบ้านใต้ถุนสูงในเขตพื้นที่ที่มีการเสี่ยงอุทกภัย ฯลฯ

 

3. งบประมาณการก่อสร้าง

ภาพ: บ้านสองชั้นเดียวสไตล์โคโลเนียล


งบประมาณเป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักที่เป็นตัวหมายกำหนดการก่อสร้างบ้าน เนื่องจากแม้เปรียบระหว่างบ้านชั้นเดี่ยวรวมทั้งบ้านสองชั้นที่มีพื้นที่ใช้สอยเสมอกันแล้ว บ้านสองชั้นจะแพงก่อสร้างที่ต่ำกว่าเพราะเหตุว่าไม่ต้องลงเสาเข็มในพื้นที่รอบๆกว้าง และก็ขนาดผืนหลังคาขนาดเล็กกว่าบ้านชั้นเดี่ยว แม้กระนั้น ราคาการก่อสร้างก็ขึ้นกับการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการก่อสร้างและก็ค่าใช้สอยอื่นๆร่วมด้วย ควรทำการศึกษาเรียนรู้และทำการค้นคว้าข้อมูล หรือหารือคนเขียนแบบก่อนที่จะตัดสินใจ

 

4. การดูแลและรักษา

ภาพ: การทำความสะอาดหรือการดูแลรักษาบ้านชั้นเดียวมีความสะดวกและปลอดภัยกว่า


นอกเหนือจากการอาศัยแล้ว การดูแลและรักษาก็เป็นเรื่องที่ควรตรึกตรอง สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวจะเป็นบ้านที่รักษาได้ง่าย อาทิเช่น การเช็ดกระจก ชำระล้างฝาผนังแล้วก็รางน้ำฝน การบูรณะงานหลังคา อื่นๆอีกมากมาย แต่ว่าสำหรับบ้านสองชั้นหรือมากยิ่งกว่าสองชั้นนั้นจะดูแลตรากตรำกว่าเนื่องจากระดับความสูง บางทีอาจจำเป็นต้องใช้บันได หรือเครื่องใช้ไม้สอยเสริมอื่นๆสำหรับในการชำระล้าง หรือซ่อมบำรุงส่วนต่างๆ

 

5. การเพิ่มเติมแต่งในอนาคต

ภาพ: บ้านสไตล์โมเดิร์น แบบผสมผสานทั้งแบบชั้นเดียวและสองชั้น

แม้คิดไว้ว่าในอนาคตอาจมีการเพิ่มเติม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเสริมขยายพื้นรอบๆ ตัวอย่างเช่น ปลูกเรือนอีกข้างหลังเชื่อมกับบ้านเกิด เพิ่มเติมครัว เพิ่มเติมห้องนอนด้านล่าง อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งควรจะมีพื้นที่พอเพียงสำหรับเพื่อการก่อสร้าง การเลือกแบบบ้านสองชั้นที่อดออมการใช้ที่ดินมากยิ่งกว่าก็บางครั้งก็อาจจะเหมาะสมกว่าการเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยเสมอกัน หรือแม้คิดแผนเพิ่มเติมเพิ่มชั้นในอนาคต ซึ่งในตอนแรกของการอาศัยจะเป็นบ้าชั้นเดี่ยว โดยจัดเตรียมทำแบบบ้านสองชั้นไว้ตั้งแต่กระบวนการวางแบบ ไม่ว่าจะเป็น แบบใบหน้าบ้าน งานองค์ประกอบ รวมทั้งงานระบบต่างๆฯลฯ

 

ภายหลังตรึกตรองต้นเหตุต่างๆที่กล่าวมาเพื่อเป็นตัวช่วยสำหรับเพื่อการตกลงใจเลือกแบบบ้านแล้ว ไม่ว่าจะตกลงใจเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยวหรือแบบบ้านสองชั้นก็ตาม สิ่งจำเป็นของการผลิตบ้านขึ้นมาสักข้างหลังเป็น ควรจะตอบปัญหาการใช้แรงงานของสมาชิกในบ้าน อยู่แล้วสุขสบายสบาย ไม่เป็นอันตรายและไม่ตรงข้ามข้อบังคับควบคุมตึก