รับสร้างบ้าน : 10 ขั้นตอนการสร้างบ้าน

10 ขั้นตอนการสร้างบ้าน

 

      ลำดับชั้นตอนการก่อสร้างบ้านนั้นเกี่ยวพันโดยตรงกับสัญญาว่าจ้าง เนื่องจากมีลำดับงวดงานพร้อมกันกับการชำระเงิน ด้วยเหตุนี้ เจ้าของบ้านที่ว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างมาก่อสร้างบ้านเองควรต้องทำความเข้าใจลำดับขั้นตอนการก่อสร้างบ้านเอาไว้ เพื่อเป็นการพิจารณาการทำงานในพื้นฐาน แล้วก็เลี่ยงปัญหาที่บางทีอาจเกิดขึ้น รวมทั้งจัดแจงงบประมาณให้พร้อมในแต่ละงวดงาน

10 ลำดับขั้นตอนการก่อสร้างบ้านที่เจ้าของบ้านทุกคนควรจะรู้ มีดังนี้

1. ตระเตรียมพื้นที่
     เมื่อมีแบบก่อสร้างบ้าน รวมทั้งลงลายลักษณ์อักษรกับผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว ทางผู้รับเหมาก่อสร้างจะเริ่มเข้าหน้างานจัดแจงพื้นที่ ระบุจุดวางรวมทั้งขนถ่ายเครื่องไม้เครื่องมือเครื่องไม้เครื่องมือ อาจมีสถานที่พักสำหรับคนงาน (ในกรณีที่คนงานพักในพื้นที่ถ้ามีบ้านเดิมต้องรื้อถอนออกก่อน หรือแม้เป็นที่ดินเปล่าจะมีการขอน้ำรวมทั้งกระแสไฟฟ้าชั่วครั้งชั่วคราวสำหรับใช้งาน

     สำหรับงานตระเตรียมพื้นที่ จะครอบคลุมอยู่หลายเรื่อง ตั้งแต่ระดับพื้นบ้านที่จำเป็นต้องไตร่ตรองบางทีอาจจะต้องกลบที่ดินเพื่อปรับระดับ ให้สมควร ซึ่งโดยธรรมดาจะกลบให้สูงขึ้นยิ่งกว่าระดับถนนหนทาง 50-80 เซนติเมตร และก็ควรจะสูงขึ้นยิ่งกว่าท่อระบายน้ำสาธารณะ ส่วนช่วงเวลาที่สมควรสำหรับเพื่อการกลบดินอยู่ในช่วงหน้าแล้ง (ตอนธ.ค. – พ.ค.เนื่องจากว่าสามารถปฏิบัติงานได้สบาย ได้ดินที่แน่นแล้วก็มีคุณภาพ เนื่องจากว่าถ้ากลบในตอนหน้าฝนบางทีอาจเกิดเหตุการณ์ดินไหลได้

 

                                                                     ภาพ: การปรับระดับดินก่อนลงเสาเข็ม

 

2. งานวางแผนผังอาคาร
     เมื่อจัดแจงพื้นที่เป็นระเบียบ จะเริ่มวางแผนผังแนวอาคารซึ่งเป็นการระบุตำแหน่งของเสาเข็มโดยอ้างอิงจากแบบ เพื่อทุกฝ่ายอีกทั้งเจ้าของบ้าน ผู้ออกแบบ วิศวกร บริษัทรับเหมาก่อสร้าง แล้วก็บริษัทรับเหมางานเสาเข็มมีความรู้ความเข้าใจที่ตรงกัน ในขั้นตอนนี้ อาจมีการเปลี่ยนแปลงหรือปรับระยะต่างๆให้สมควรได้เนื่องด้วยบางทีอาจเจอปัญหาที่หน้างาน ตัวอย่างเช่น แนวต้นไม้ใหญ่ แนวเสาเข็มส่วนประกอบตึกเดิม หรือตำแหน่งตึกใกล้กันที่ส่งผลต่อพื้นที่ใช้สอยตึก ฯลฯ โดยผู้รับเหมาก่อสร้างจะพรีเซ็นท์ทางแก้ไขให้ผู้ออกแบบลงชื่อยืนยัน เพื่อดำเนินงานก่อสร้างถัดไป

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ แบบก่อสร้าง
                                                 ภาพ: ตรวจแบบก่อสร้างเพื่อเตรียมวางผังอาคาร (กำหนดจุดลงเสาเข็ม)
3. งานเสาเข็ม
     สำหรับงานเสาเข็มมักจะว่าจ้างบริษัทรับเหมางานเสาเข็มโดยเฉพาะ ซึ่งทางผู้ออกแบบจะตรวจหน้างานแล้วก็ระบุมาแล้วว่าบ้านแต่ละหลังเหมาะสมจะใช้เสาเข็มชนิดใด ไม่ว่าจะเป็นเสาเข็มตอกหรือเสาเข็มเจาะ ( ทรุดไม่ทรุด จุดเริ่มอยู่ที่เสาเข็ม)

     การพิจารณาประสิทธิภาพเสาเข็มจำเป็นต้องทดสอบความแข็งแรง (Load Test) สามารถรับน้ำหนักได้ตามมาตรฐาน ไม่เยื้องศูนย์ แต่ว่าถ้าเกิดความบกพร่องหรือปัญหาต่อการตอกหรือเจาะเสาเข็ม ผู้ออกแบบอาจจำต้องปรับปรุงแก้ไขแบบเพื่อให้เสาเข็มและก็ฐานรากดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นสามารถรับน้ำหนักได้ นอกเหนือจากนั้นสำหรับในการตัดหัวเสาเข็มเพื่อตระเตรียมหล่อฐานราก ผู้รับเหมาก่อสร้างงานเสาเข็ม รวมทั้งผู้รับเหมาก่อสร้างหลักจำเป็นต้องรับรองระดับฐานรากให้ตรงกันก่อนส่งต่องาน

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ การทำเสาเข็มเจาะ
                                                                             ภาพ: การทำเสาเข็มเจาะ

 

4. งานรากฐานโครงสร้างด้านล่าง
     เมื่อตัดหัวเสาเข็มแล้ว ผู้รับเหมาก่อสร้างหลักจะเริ่มงานส่วนโครงสร้างฐานราก ซึ่งประกอบด้วยรากฐานแล้วก็เสาตอหม้อ หลังจากนั้นจึงขึ้นโครงสร้างชั้น ซึ่งมี คานคอดิน เสา คาน รวมทั้งพื้นชั้นล่างโดยอาจบางทีอาจเลือกเป็นพื้นหล่อในที่ (พื้นห้องน้ำร่วมกับพื้นคอนกรีตสำเร็จรูป

     ถ้าเกิดโครงสร้างต่างๆเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก จะต้องมีขนาดและค่ากำลังอัด ดังที่วิศวกรได้คำนวณไว้ซึ่งจำเป็นต้องใช้เวลาสำหรับในการบ่มคอนกรีต แล้วก็ถอดแบบค้ำยัน ช่วงระยะเวลาหนึ่ง (ประมาณ14-28 วัน ขึ้นอยู่กับลักษณะงานและจำพวกปูนเพื่อให้โครงสร้างมีความแข็งแรง พร้อมรับน้ำหนักส่วนประกอบอื่นๆต่อไป แต่ในกรณีที่สร้างบ้านโครงสร้างเหล็ก ก็จะเริ่มนำองค์ประกอบเหล็กในแต่ละส่วนมาเชื่อมกันในส่วน เสา คาน ตง ฯลฯ 

     ในระหว่างขั้นตอนนี้ จะมีการขุดดินเพื่อวางระบบสุขาภิบาล อย่างเช่น บ่อพัก Manhole ระบบท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำประปา ฯลฯ ซึ่งเจ้าของบ้านควรจะถ่ายภาพและก็เขียนบันทึกตำแหน่งและก็ระยะงานระบบเอาไว้เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิงถ้าเกิดมีการซ่อมบำรุงในอนาคต

 

                                                          ภาพ: งานเตรียมเหล็กเสริมโครงสร้างคานและเสาชั้นล่าง

 

5. งานโครงสร้างชั้นสอง โครงหลังคา รวมทั้งโครงสร้างงานระบบสุขาภิบาล
     งานโครงสร้างชั้นสองก็ทำเหมือนกันกับโครงสร้างด้านล่าง อีกทั้งเสา คาน อเส (คานหลังคาแล้วก็อาจมีงานหล่อชิ้นส่วนตกแต่ง ยกตัวอย่างเช่น บัว กันสาด ขอบปูน ซึ่งโครงสร้างแต่ละส่วนต้องใช้ช่วงเวลาบ่มคอนกรีตเหมือนกันกับโครงสร้างด้านล่าง นอกเหนือจากนั้นจะเริ่มขึ้นโครงหลังคา ซึ่งมีหลายหมวดหมู่ ได้แก่ โครงหลังคาเหล็ก หรือโครงหลังคาสำเร็จรูป ฯลฯ

     ในส่วนของงานระบบน้ำประปารวมทั้งสุขาภิบาลถังเก็บน้ำบาดาล ท่อน้ำทิ้ง และก็ถังบำบัดจะถูกจัดตั้งในระยะนี้โดยสมบูรณ์เพื่อเตรียมเดินท่อเข้าภายในบ้าน

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ โครงหลังคาเหล็ก
                                                            ภาพ: ติดตั้งโครงหลังคาเหล็ก

 

6. งานมุงหลังคา รวมทั้งโครงสร้างบันได
     เมื่องานโครงสร้างหลักเสร็จเรียบร้อย จะเริ่มจัดตั้งอุปกรณ์มุงหลังคาเพื่อให้ข้างในบ้านมีร่มเงารวมทั้งลดปัญหาจากดินฟ้าอากาศในการปฏิบัติงาน ในตอนนี้จะเริ่มหล่อโครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กหรือจัดตั้งบันไดเหล็กจากที่แบบกำหนด นอกเหนือจากนั้นบางทีอาจตรวจงานโครงสร้างในส่วนอื่นๆให้พร้อมก่อนเริ่มงานก่อฝาผนังและก็จัดตั้งวัสดุปิดผิว

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง
                                                                       ภาพ: มุงหลังคากันแดดและฝน

 

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ ติดตั้งบันได โครงสร้างเหล็ก
                                                                ภาพ : ติดตั้งบันไดโครงสร้างเหล็ก

 

7งานก่อฝาผนัง ติดตั้งวงกบไม้ประตูหน้าต่าง รวมทั้งงานระบบกระแสไฟฟ้าน้ำประปา
     เมื่อมุงหลังคาเรียบร้อย จะเข้าสู่แนวทางการก่อฝาผนังและก็หล่อเสาเอ็น – คานเอ็น ในขั้นตอนนี้ก็ขึ้นกับบ้านแต่ละหลังว่าเลือกใช้ฝาผนังบ้านแบบใด ดังเช่น ฝาผนังก่ออิฐ หรือฝาผนังเบา ซึ่งในช่วงนี้จะเดินท่องานระบบต่างๆที่ฝังในฝาผนังไปด้วย ทั้งระบบกระแสไฟฟ้าและก็น้ำประปา รวมทั้งจัดตั้งวงกบไม้ประตูหน้าต่างตามตำแหน่งที่กำหนดตามแบบ

 

                                       ภาพ: การก่อผนัง หล่อเสาเอ็น-คานเอ็น และฝังท่อไฟฟ้า-ประปาในผนัง

 

8. งานฉาบฝาผนัง รวมทั้งงานติดตั้งฝ้าเพดาน
     ในงานฉาบฝาผนังก่ออิฐ ต้องจับปุ่ม จับเซี้ยม หรือบางทีอาจขึงลวดกรงไก่ เพื่อฉาบฝาผนังให้เรียบสม่ำเสมอ ส่วนฝาผนังเบาต้องฉาบเก็บรอยต่อระหว่างแผ่นฝาผนังให้เรียบเนียน เตรียมพร้อมก่อนกระบวนการปิดผิว ในขั้นตอนนี้จำเป็นต้องอาศัยความชำนิชำนาญของช่างเพื่องานที่ละเอียดเป็นระเบียบเรียบร้อย ฝาผนังจำเป็นต้องได้ดิ่งฉากทุกพื้นที่

     สำหรับฝ้าเพดานจะมีการระบุระดับความสูงตามแบบด้านในรวมทั้งข้างนอกบ้าน โดยติดตั้งโครงฝ้าและก็ปิดด้วยอุปกรณ์ฝ้าเพดาน ได้แก่ แผ่นยิปซั่ม แผ่นไฟเบอร์ปูนซีเมนต์ ฯลฯ ในขั้นตอนนี้จะมีการจัดตั้งระบบกระแสไฟฟ้า โคมไฟ แล้วก็ช่องเซอร์วิสไปพร้อมกัน

 

                                           ภาพ: การฉาบผนัง และติดตั้งฝ้าเพดานทั้งภายนอกและภายใน

 

9. งานวัสดุตกแต่งพื้นผิว ติดตั้งอุปกรณ์ ติดตั้งประตูหน้าต่าง รวมทั้งงาน Build-In
     เป็นขั้นตอนที่จำต้องอาศัยความประณีตบรรจงและละเอียดลออของช่างเป็นอย่างมาก เนื่องจากทำให้บ้านเนี้ยบสวย

 

                         ภาพ: การตกแต่งภายใน ติดตั้งวัสดุปูพื้น-ผนัง ประตูหน้าต่าง (บานเฟี้ยม) และงานBuild-in

 

10. ทำความสะอาดแล้วก็ตรวจความเรียบร้อยในขั้นตอนการตรวจงาน 
     ช่างจะเก็บรายละเอียดต่างๆตัวอย่างเช่น งานลงสี ตรวจตรางานระบบต่างๆซึ่งในตอนนี้เจ้าของบ้านควรจะเข้ามาตรวจทานด้วยตัวเอง ซึ่งถ้าเกิดพบข้อบกพร่อง ควรจะแจ้งให้ช่างปรับแก้ให้เรียบร้อยก่อนที่จะส่งงาน แล้วหลังจากนั้นจะเริ่มทำความสะอาด (ส่วนมากจะว่าจ้างบริษัททำความสะอาดหลังการก่อสร้างโดยตรงแล้วเสร็จจนถึงพร้อมที่จะจัดส่งมอบงานให้เจ้าของบ้านขนเฟอร์นิเจอร์เข้าอยู่

 

                                                                   ภาพ: บ้านที่อยู่ในช่วงการเก็บงาน