รับสร้างบ้าน : รื้อถอนบ้านผิดวิธี มีอันตราย

รื้อถอนบ้านผิดวิธี มีอันตราย

     ในขณะที่ปริมาณประชากรโลกมากขึ้น แต่ที่ดินมีอยู่เท่าเดิม รวมทั้งแนวโน้มราคาที่ดินก็มีแต่จะสูงมากขึ้นอย่างสม่ำเสมอในอนาคต

สำหรับท่านที่มีบ้านหลังเดิมรวมทั้งพึงพอใจในทำเลที่ตั้งบ้านอยู่แล้วการรื้อถอนบ้านหลังเดิม เพื่อใช้พื้นที่ก่อสร้างบ้านหลังใหม่ย่อมเป็นหนทางที่เหมาะสม ประหยัด รวมทั้งคุ้มที่สุด หรือแม้แต่หากต้องการใช้พื้นที่ดินซึ่งมีสิ่งก่อสร้างที่ไม่ตรงตามวัตถุประสงค์

การรื้อถอนบ้านหรืออาคารก็เหมือนกันกับการก่อสร้างแล้วก็ต่อเติมบ้าน ซึ่งเจ้าของบ้านต้องขออนุญาตก่อนปฏิบัติงานรื้อถอน

 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

 

อาคารที่เข้าข่ายที่จะต้องขออนุญาตรื้อถอน

  • อาคารที่สูงเกิน 15 เมตร แล้วก็อยู่ห่างอาคารอื่นหรือที่ชุมชน น้อยกว่าความสูงอาคาร
  • อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารข้างเคียงหรือที่ส่วนรวมน้อยกว่า เมตร

เพื่อให้มีความปลอดภัยในการรื้อถอนอาคาร ไม่ควรดำเนินงานเอง ควรจะให้ผู้ประกอบวิชาชีพในการรื้อถอนบ้านและอาคาร ที่มีเครื่องไม้เครื่องมือวัสดุ รวมทั้งประสบการณ์มากกว่า ซึ่งอาจใช้เคร่ื่องจักรและแรงงานคนในการทำงาน

ตัวอย่าง ลำดับขั้นตอนการรื้อถอนตึกแถวสูงไม่เกิน 4 ชั้น

  • สร้างรั้วรอบอาคารที่จะรื้อถอน เพื่อกันวัสดุตกหล่น และกั้นเป็นบริเวณอันตรายที่ห้ามผู้ไม่เกี่ยวข้องเข้าไปในพื้นที่รื้อถอน
  • มีผ้าใบหรืออุปกรณ์ที่เหมาะสมปกคลุมอาคาร และมีการรดน้ำเพื่อป้องกันฝุ่นฟุ้งกระจาย
  • รื้อถอนวัสดุแขวนลอย ภายนอกและก็ภายในอาคารออกก่อน
  • รื้อถอนครีบภายนอก หรือส่วนที่ยื่นออกมานอกตัวตึกทั้งหมด
  • รื้อถอนพื้นกันสาดภายนอกให้เหลือคานแล้วก็เหล็กพื้นไว้
  • รื้อถอนเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องสุขภัณฑ์ซึ่งสามารถนำกลับมาใช้ซ้ำ หรือขายเป็นผลิตภัณฑ์มือสองได้
  • รื้อถอนโครงสร้างย่อยที่ทำมาจากไม้ อาทิเช่นหน้าต่าง ประตู ฝาผนังกั้นห้องแล้วก็ฝ้าเพดาน
  • รื้อถอนผนังก่ออิฐฉาบปูนชั้นบนสุด สำหรับผนังภายนอกและก็กำแพงชั้นดาดฟ้า จำเป็นต้องรื้อถอนด้วยความระมัดระวัง
  • รื้อถอนพื้นข้างบนสุด
  • รื้อถอนคานและเสาข้างบนสุด โดยตัดเหล็กพื้น คานและก็เสา ตามลำดับ
  • รื้อถอนคานและเสาภายนอกพร้อมกันทีละด้าน ถ้าเกิดอยู่ติดถนนให้รื้อถอนด้านติดถนนหรือมีการสัญจรในลำดับหลัง โดยต้องระวังเป็นพิเศษ ถ้าหากเป็นได้ ควรจะขอปิดการจราจรชั่วคราวเพื่อเป็นการป้องกันไม่ใหเกิดอุบัติเหตุแก่ผู้เดินทางไปๆมาๆ

ข้อควรคำนึง

ต้องไม่กองเศษวัสดุที่รื้อถอนไว้ที่พื้นชั้นบนของอาคารที่กำลังรื้อถอน เนื่องจากพื้นอาจรับน้ำหนักไม่ได้แล้วก็พังทลายลงมา

 

ส่วนชั้นอื่นๆลำดับลงมา ก็สามารถดำเนินการตามขั้นตอนเดียวกัน ซึ่งส่วนมาก บริษัทผู้รื้อถอนจะใช้เครื่องจักรหนักที่เรียกว่า แบ็คโฮ” เข้าทำการรื้อถอนจนถึงฐานรากและปรับพื้นที่ให้พร้อมรองรับการก่อสร้างอาคารหลังใหม่ โดยต้องขนเศษวัสดุหรือขยะไปทิ้งให้หมด จึงจะจัดว่าเสร็จงานและก็มอบพื้นที่คืนแก่นายจ้างได้