รับสร้างบ้าน : บทความสำหรับมือใหม่ที่คิดจะซื้อบ้าน ต้องอ่าน!

บทความสำหรับมือใหม่ที่คิดจะซื้อบ้าน ต้องอ่าน!

     จะซื้อบ้านทั้งทีก็จำต้องมองให้ดี ตัดสินใจให้แน่ เพราะมีหลายต่อหลายทีที่เรามักตัดสินใจซื้อบ้านแบบไม่ทันได้คิดให้ถี่ถ้วน วันนี้เราก็เลยมีข้อผิดพลาดสำหรับมือใหม่ที่จะซื้อบ้านมาฝากไว้เป็นข้อเตือนสติกันค่ะ

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ ซื้อบ้าน

 

1.ซื้อเกินงบประมาณ ส่วนใหญ่จะคิดว่าเพิ่มเงินอีกนิดนึงก็จะได้หลัง/ห้องชุดที่อยากได้ แต่ว่าทางที่ถูกคือ มีงบประมาณมากแค่ไหน ควรจะซื้อเพียงแค่นั้น

2.ตัดสินใจเร็วไป อย่างเช่น เปลี่ยนที่ทำงานใหม่ก็ตัดสินใจซื้อบ้านใหม่ในทันที ถึงแม้ว่าบางทีอาจอยู่ได้ไม่นานก็จำเป็นต้องย้ายงานอีก หรือบางโอกาสเพียงแค่ทำงานไม่ครบปีก็จะซื้อบ้านซื้อคอนโดแล้ว ทางที่ดี ถ้าหากจะต้องอยู่อาศัยเป็นช่วงๆไม่แน่นอนก็อาจใช้วิธีทดลองเช่าดูซิและก็หลังจากนั้นจึงค่อยซื้อ หรือหากการงานยังไม่มั่นคง ทำงานเก็บเงินไปก่อนรอให้พร้อมและหลังจากนั้นก็ค่อยซื้อ

3.จ่ายดาวน์ไม่พอ หลายคนชอบความสบาย ใช้เงินคนอื่นซื้อ(กู้แบงค์)มากกว่าเก็บเงินซื้อเอง ก็เลยมักเลือกที่จะดาวน์น้อยแล้วก็กู้มากซึ่งเป็นต้นเหตุทำให้กู้ไม่ผ่านหรือได้วงเงินกู้น้อยกว่าที่ต้องการ ทางที่ดีควรจะจ่ายเงินดาวน์สัก20%ของราคา

4.ไม่ได้สำรองค่าใช้จ่าย ซื้อบ้านไม่ได้จ่ายเพียงแค่เงินตามราคาบ้าน แต่ว่าจะมีค่าใช้จ่ายอื่นๆมากมาย ตัวอย่างเช่น ค่าส่วนกลางล่วงหน้า,ค่าประกัน,ค่าโอน รวมทั้งค่าตกแต่ง แล้วก็เครื่องใช้

5.มองข้ามรายละเอียดในสัญญา หลายครั้งที่เกิดปัญหาแล้วถึงค่อยกลับไปดู(อ่าน)สัญญา แต่ถึงในตอนนั้นก็สายเกินไปเสียแล้ว ดังนั้น ก่อนเซ็นสัญญาทุกครั้งจำต้องอ่านอย่างถี่ถ้วน ถ้าหากเห็นว่าไม่ถูกต้องหรือถูกเอาเปรียบก็จะต้องให้ปรับปรุงหรือเลี่ยงไปซื้อโครงการอื่น

6.ชอบอัพเกรดตัวเองด้วยข้าวของใหม่ๆหลายท่านนิยมอัพเกรดตนเองด้วยการซื้อของใหม่หรือคิดว่าซื้อของใหม่ใช้ของใหม่แล้วชีวิตจะดูดีขึ้น เมื่อซื้อบ้านใหม่แล้ว ก็อยากได้รถยนต์คันใหม่ หรือเฟอร์นิเจอร์ใหม่ๆซึ่งอันที่จริงแล้วถ้าหากของเดิมดีอยู่แล้วก็ไม่สำคัญ เพราะรายได้ไม่มากมาย ไม่สมควรแบกภาระหนี้สินมากจนเกินไป