รับสร้างบ้าน : ข้อชวนคิดพิเคราะห์ก่อนที่จะต่อเติมบ้าน

รับสร้างบ้าน : ข้อชวนคิดพิเคราะห์ก่อนที่จะต่อเติมบ้าน

     การต่อเติมบ้าน นับว่าเป็นรูปแบบหนึ่งของการรีโนเวทหรือปรับปรุงบ้าน ซึ่งมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้สะดวกสบายรวมทั้งลงตัวขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมพื้นที่โล่งที่มีแค่เพียงพื้นกับหลังคา อย่างลานจอดรถ ลานซักล้างหรือจะต่อเติมเป็นห้องโดยการทำผนังโปร่งหรือทึบผนังตามสมควรในการใช้งาน ดังนี้ก่อนที่จะต่อเติมทุกคราวเราควรจะพิจารณาปัจจัยหลักที่เกี่ยวกับ โครงสร้าง” ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการรับน้ำหนักรวมทั้งอัตราการทรุดตัวของส่วนต่อเติม

 

                                                                                      ภาพจาก SCG

ต่อเติมบ้านจำเป็นต้องแยกโครงสร้างเสมอ
      การต่อเติมทุกครั้ง ควรจะแยกโครงสร้างออกมาจากโครงสร้างบ้านเดิมโดยเด็ดขาด เนื่องจากว่าโครงสร้างของบ้านเดิมจะถูกออกแบบมาเพื่อรับน้ำหนักของตัวบ้านนั้นโดยเฉพาะเท่านั้น ส่วนต่อเติมจำเป็นต้องออกแบบโครงสร้างให้รับน้ำหนักเฉพาะสำหรับส่วนต่อเติมด้วยเช่นเดียวกัน ถ้าเชื่อมส่วนต่อเติมเข้ากับโครงสร้างบ้าน หรือเชื่อมติดกันเป็นบางส่วน จะเป็นการเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างบ้านเดิม ยิ่งถ้าหากส่วนต่อเติมทรุดตัวต่างกับบ้าน จะดึงรั้งทำให้โครงสร้างบ้านเดิมเสียหายได้ง่าย (แม้ว่าจะเป็นการต่อเติมบ้านขึ้นมาอีกหลังซึ่งลงโครงสร้างเหมือนกับบ้านเดิม ก็ควรจะแยกโครงสร้างต่างหาก จะให้ดี แนะนำให้สร้างแยกกันและทำทางเชื่อมระหว่างตัวบ้านจะดียิ่งกว่า เพื่อลดปัญหารอยต่อระหว่างส่วนต่อเติมที่อาจส่งผลให้มีการรั่วซึมได้)

 

ส่วนต่อเติมทรุดตัวคือเรื่องปกติ
จะต้องยอมรับว่า การทรุดตัวของส่วนต่อเติมเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ โดยเราจะยอมให้ทรุดได้มากหรือน้อยนั้น ควรจะพิจารณาเรื่องเป้าหมายการใช้งาน ส่วนต่อเติมบางส่วนเราต้องการให้ทรุดน้อยที่สุดหรือแทบไม่ทรุดเพราะอยู่ต่อเนื่องกับพื้นที่ในบ้าน ได้แก่ ห้องนอน ห้องนั่งเล่น เป็นต้น ส่วนบางพื้นที่เราอาจยอมให้ทรุดได้ตามปกติ อย่างพื้นที่ใช้สอยภายนอกที่มีเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ใช้สอยน้อย โยกย้ายง่าย อาทิเช่น ลานซักล้าง พื้นที่นั่งพักผ่อน โรงจอดรถยนต์เป็นต้น

 

ทรุดตัวมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับโครงสร้างและสภาพดิน
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ส่วนต่อเติมทรุดตัวช้าหรือเร็วได้มาก ก็คือ โครงสร้าง รวมทั้งสภาพดินที่รองรับส่วนต่อเติม ทั้งนี้โครงสร้างของส่วนต่อเติมบางทีอาจเป็นเพียงแค่พื้น ค.ส.ล. แบบที่ไม่มีเสาเข็ม (ตัวอย่างเช่น พื้นบนดิน พื้นบนคาน ที่ถ่ายน้ำหนักลงดินโดยตรงหรือเป็นแบบมีเสาเข็ม ซึ่งบางทีอาจเป็นเสาเข็มสั้น หรือเสาเข็มยาว โดยเสาเข็มยิ่งมีจำนวนมากและความยาวมาก จะยิ่งชะลอการทรุดตัวได้ดี แม้ลงเสาเข็มลึกถึงชั้นดินแข็งในจำนวนที่สมควร ส่วนต่อเติมจะทรุดตัวน้อยมากหรือเกือบจะไม่ทรุดเลย

 

                                                                                      ภาพจาก SCG

 

อีกปัจจัยที่มีผลต่อการทรุดตัวคือสภาพดิน แม้จะมีลงเสาเข็มที่จำนวนและความยาวเสมอกัน แต่ถ้าสภาพดินแตกต่างกัน ก็จะทรุดตัวต่างกันด้วย อย่างส่วนต่อเติมบนพื้นดินที่เพิ่งมีสาเหตุจากการถมที่นา บ่อ บึง จะทรุดตัวง่ายดายกว่าส่วนต่อเติมที่อยู่บนพื้นดินซึ่งถมมานานหรือเป็นดินเหนียว สำหรับบางพื้นที่ซึ่งเป็นดินแข็งอยู่แล้ว อย่างเช่น บนภูเขา ส่วนต่อเติมอาจแทบไม่ทรุดตัวหากแม้ปราศจากเสาเข็ม โดยมีเพียงแต่ฐานรากรองรับพื้น หรือบางคราวเป็นเพียงแค่พื้นบนดิน/พื้นบนคาน ก็ตาม

 

ลงเสาเข็มส่วนต่อเติมให้ลึกไปเลยดีหรือไม่ ?
อันที่จริง การลงเสาส่วนต่อเติมให้ลึกบางทีอาจไม่ได้ตอบโจทย์ทุกกรณีเสมอไป ด้วยเหตุว่าโครงสร้างยิ่งมาก ย่อมหมายความว่ารายจ่ายที่ตามมา เราจำเป็นต้องไตร่ตรองการใช้งานกับอัตราการทรุดดังที่กล่าวไว้ข้างต้น เพื่อความคุ้มค่าในการทำโครงสร้าง นอกจากนี้ อาจมีบางสาเหตุที่ไม่เอื้ออำนวยให้ลงเสาเข็มลึกด้วย ตัวอย่างเช่น พื้นที่แคบจนไม่สามารถที่จะนำอุปกรณ์สำหรับลงเสาเข็มลึกเข้าไปได้ (หรือทำได้แต่ว่าราคาแพงสูงจนไม่คุ้มค่าหรือมีการฝังงานระบบใต้พื้นดินไว้ก็เลยไม่สามารถที่จะลงเข็มได้ ถ้าเกิดมีข้อจำกัดตรงนี้ บางทีอาจหาวิธีลดน้ำหนักส่วนต่อเติมเพื่อช่วยชะลอการทรุดตัวแทน อย่างเช่น เลือกวัสดุที่มีน้ำหนักเบา ลดการวางเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่มีความจำเป็น และพยายามกระจายน้ำหนักให้ทั่ว ไม่วางของหนักกระจุกไว้ฝั่งใดฝั่งหนึ่ง

 

จะเห็นว่าระบบโครงสร้างที่เหมาะสมกับการใช้งานนั้น นับเป็นสิ่งจำเป็นที่ต้องพิจารณาก่อนลงมือต่อเติมบ้าน (ส่วนต่อเติมบางจำพวก อาทิเช่น ห้องครัว โรงรถ บางทีอาจจำเป็นต้องคำนึงเรื่องการเชื่อมต่องานระบบไฟฟ้า น้ำประปาด้วยยิ่งไปกว่านี้ การต่อเติมต้องไม่ขัดต่อกฎหมายควบคุมอาคาร โดยยิ่งไปกว่านั้นเรื่องที่ว่าง รวมทั้งระยะร่นรอบอาคาร ระยะห่างระหว่างผนัง/ช่องเปิด/ระเบียงกับแนวเขตที่ดิน ฯลฯ ซึ่งล้วนเป็นรายละเอียดในข้อบทกฎหมายที่กำหนดไว้เพื่อให้ทุกคนอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัยและไม่รบกวนเพื่อนบ้าน

 

ขอบคุณข้อมูลจาก